招商銀行股份有限公司武漢分行
徐桂華（湖北正苑律師事務所）
徐志雄（湖北正苑律師事務所）
盧軼舜
沈某

原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設大道518號招銀大廈。
負責人文行赤，行長。
委托代理人徐桂華、徐志雄，湖北正苑律師事務所律師。
代理權限為特別授權。
被告盧軼舜，
被告沈某。
原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告盧軼舜、沈某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告招行武漢分行的委托代理人徐桂華、徐志雄到庭參加訴訟。
被告盧軼舜、沈某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告招行武漢分行訴稱，2013年2月1日，兩被告向原告招行武漢分行申請貸款560000元。
同年，原告招行武漢分行與兩被告簽訂《個人購房借款及擔保合同》約定，被告盧軼舜向原告招行武漢分行申請貸款用于支付購房款，自愿以其購買的位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園百步華庭南區(qū)202棟1層2室商鋪為上述貸款提供抵押擔保，并辦理了《房屋他項權證》。
被告沈某作為前述借款的共同還款人，向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，承諾對前述借款承擔共同還款責任。
合同簽訂后，原告招行武漢分行依約向被告盧軼舜發(fā)放了貸款，但兩被告未按合同約定全面履行還款義務。
原告招行武漢分行為維護自身的合法權益，特向法院提起訴訟，請求判令:1、被告盧軼舜、沈某向原告招行武漢分行償還借款本金513561.53元及截至2015年1月22日的利息18407.81元，合計531969.34元，此后按合同約定利率計算至清償之日止；2、確認原告招行武漢分行對被告盧軼舜位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園百步華庭南區(qū)202棟1層2室商鋪房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；3、兩被告承擔本案訴訟費用
被告盧軼舜、沈某未到庭應訴，亦未提交書面答辯意見。
本院認為，原告招行武漢分行訴稱的借款事實屬實，本院予以認定。
根據(jù)查明的事實，原告招行武漢分行針對被告盧軼舜、沈某的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告盧軼舜、沈某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告盧軼舜、沈某償還原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款本金513561.53元；
二、被告盧軼舜、沈某支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行利息18407.81元（截止2015年1月22日，此后的利、罰息以實際欠款數(shù)額為依據(jù)，按合同約定計算至被告盧軼舜償清借款時止）；
三、如被告盧軼舜、沈某未履行第一、二項確定的還款義務，則對被告盧軼舜名下位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園百步華庭南區(qū)202棟1層2室商鋪予以拍賣或變賣，原告招商銀行股份有限公司武漢分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權；
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
負有履行金錢給付義務的當事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9120元，其他費用80元，共計9200元，由被告盧軼舜、沈某共同負擔（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預付本院，被告盧軼舜、沈某隨同上述判決款項一并支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，原告招行武漢分行訴稱的借款事實屬實，本院予以認定。
根據(jù)查明的事實，原告招行武漢分行針對被告盧軼舜、沈某的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告盧軼舜、沈某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律后果。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告盧軼舜、沈某償還原告招商銀行股份有限公司武漢分行借款本金513561.53元；
二、被告盧軼舜、沈某支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行利息18407.81元（截止2015年1月22日，此后的利、罰息以實際欠款數(shù)額為依據(jù)，按合同約定計算至被告盧軼舜償清借款時止）；
三、如被告盧軼舜、沈某未履行第一、二項確定的還款義務，則對被告盧軼舜名下位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園百步華庭南區(qū)202棟1層2室商鋪予以拍賣或變賣，原告招商銀行股份有限公司武漢分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權；
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
負有履行金錢給付義務的當事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9120元，其他費用80元，共計9200元，由被告盧軼舜、沈某共同負擔（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預付本院，被告盧軼舜、沈某隨同上述判決款項一并支付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。

審判長：魏永香
審判員：倪娟
審判員：翁幸

書記員：胡倩雯