原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：莊波，湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告：傅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址福建省安溪縣.
被告：全某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市漢陽區(qū).
被告：武漢市偉瑞建材有限公司，住所地武漢市硚口區(qū)漢西路132-8號。
法定代表人傅某某。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）與被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司（以下簡稱偉瑞建材公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年2月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托訴訟代理人莊波到庭參加訴訟，被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告招行武漢分行向本院提出訴訟請求：1.判決被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司立即償還原告招行武漢分行借款本息2710156.49元，包括本金2662000元及利息44952.56元、罰息2755.17元、復(fù)息448.76元（截止2016年9月1日，此后的利息、罰息、復(fù)息按合同約定計算至全部清償之日止，利隨本清）；2.判決原告招行武漢分行對被告傅某某名下的位于武漢市東西湖區(qū)碧?；▓@海月苑A201號的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案全部訴訟費(fèi)用由被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年8月20日,被告傅某某向原告招行武漢分行申請貸款2662000元,同時,被告全某某、偉瑞建材公司向原告招行武漢分行出具《共同還款承諾書》，承諾承擔(dān)共同還款責(zé)任。同日，原告招行武漢分行與被告傅某某簽訂協(xié)議編號為xxxx的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，約定原告招行武漢分行向被告傅某某提供2662000元授信額度。被告傅某某以其名下位于武漢市東西湖碧海花海月苑A201號別墅向原告招行武漢分行提供抵押擔(dān)保。同日，原告招行武漢分行與被告傅某某簽訂《周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》一份，向被告傅某某發(fā)放貸款2662000元。現(xiàn)被告傅某某未按期還款，已構(gòu)成違約，故原告招行武漢分行提起本案訴訟。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴被告欠款事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告傅某某、全某某系夫妻關(guān)系。2012年8月20日被告傅某某向原告招行武漢分行申請貸款，雙方于2012年9月20日簽訂編號為xxxx的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》還約定：經(jīng)授信申請人（即被告傅某某）向授信人（即原告招行武漢分行）申請，授信人同意向授信申請人提供總額為2662000元的授信額度，授信期限為96個月，從2012年9月20日起到2020年9月20日止；抵押人以抵押房屋作為償還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保，抵押期間為抵押權(quán)設(shè)立之日起至授信協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)訴訟時效屆滿的期間；授信申請人未按本合同的約定按時足額償還貸款的，授信人有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息；授信申請人出現(xiàn)連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息等違約事件的，授信人有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)提前到期，提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放貸款的本息和相關(guān)費(fèi)用，要求共同債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)清償全部債務(wù)，按法律程序處理抵押物。上述合同尾部的借款人處有被告傅某某的簽名；抵押人處有被告傅某某、全某某的簽名。同日，原告招行武漢分行與被告傅某某還簽訂了《周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，約定：甲方（即原告招行武漢分行）根據(jù)乙方（即被告傅某某）的授信額度和資信狀況，在授信額度內(nèi)給予乙方總額為2662000元的周轉(zhuǎn)易限額，貸款期限為12個月，還款方式為按月付息、到期還本、等額還款，貸款執(zhí)行利率為貸款實(shí)際發(fā)放時中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮35%；本協(xié)議的有效期為1年，到期后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用情況決定是否給予延期；如果甲方延期，乙方同意不再另行簽訂延期協(xié)議，除另有約定外，各方權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同簽訂后，被告全某某、偉瑞建材公司簽署了《共同還款承諾書》，承諾作為共同債務(wù)人，對被告傅某某的上述借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。隨后，雙方就抵押房產(chǎn)在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，原告招行武漢分行依約向被告傅某某發(fā)放了貸款2662000元。合同履行期間，被告傅某某償還了部分借款利息后，未再按約還款，截至2016年9月1日，被告傅某某欠原告招行武漢分行借款本金2662000元、利息44952.56元、罰息2755.17元、復(fù)息448.76元。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行的陳述及其提交的《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、逾期還款明細(xì)清單等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查核實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《共同還款承諾書》、《周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》合法有效。原告招行武漢分行依約發(fā)放貸款，但被告傅某某未依約按期歸還借款，其行為已構(gòu)成違約，被告全某某、偉瑞建材公司為前述借款承諾共同還款，自愿作為共同債務(wù)人承擔(dān)共同還款責(zé)任，故原告招行武漢分行要求被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司共同償還借款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持；被告傅某某以房屋為前述借款提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，雙方形成的抵押擔(dān)保關(guān)系合法有效，在被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司未履行還款義務(wù)的情況下，原告招行武漢分行要求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告傅某某、全某某、偉瑞建材公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金2662000元；
二、被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司向原告招商銀行股份有限公司武漢分行支付借款利息（含利息、罰息及復(fù)息）（截止2016年9月1日的利息44952.56元、罰息2755.17元、復(fù)息448.76元，此后的利息以實(shí)際欠款金額為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清之日止）；
三、若被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對被告傅某某、全某某提供抵押的位于武漢市東西湖區(qū)碧海花園海月苑A201號的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)28481元、公告費(fèi)260元，共計28741元,由被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司共同負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，由被告傅某某、全某某、武漢市偉瑞建材有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　肖　瑋 人民陪審員　汪　江 人民陪審員　方　毅

書記員：丁小雨