原告招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道518號(hào)。
負(fù)責(zé)人文行赤，行長(zhǎng)。
委托代理人倪磊，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人蘇霆，湖北山河律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告但詩(shī)睿。
被告陳某某。

原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱招行武漢分行）與被告但詩(shī)睿、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告招行武漢分行的委托代理人倪磊、蘇霆到庭參加訴訟。被告但詩(shī)睿、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告招行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，上述《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》還約定，貸款期限360個(gè)月，貸款利率為年利率4.158%；合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率的，本合同執(zhí)行利率按規(guī)定的固定日調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整；借款未按本合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息。借款人出現(xiàn)下列情形之一者，即視為已發(fā)生違約事件：連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的。違約處理約定：一旦發(fā)生任何一種違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)宣布本合同提前到期，提前收回已發(fā)放貸款的本息并要求支付費(fèi)用，按法律程序處理抵押物。截止2015年5月26日，被告但詩(shī)睿尚欠原告招行武漢分行借款488795.05元、利息15663.93元。
上述事實(shí)，有原告招行武漢分行的陳述及提交的《個(gè)人貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、借款借據(jù)、《武漢市期房抵押證明》、貸款賬戶基本信息等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
本案立案前，原告招行武漢分行向本院申請(qǐng)對(duì)被告但詩(shī)睿、陳某某名下價(jià)值555000元的財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。本院審查后，依法裁定查封、凍結(jié)被告但詩(shī)睿、陳某某名下價(jià)值555000元的財(cái)產(chǎn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告招行武漢分行主張被告但詩(shī)睿、陳某某償還借款本息及對(duì)被告但詩(shī)睿、陳某某提供抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。原告招行武漢分行主張被告但詩(shī)睿、陳某某承擔(dān)原告招行武漢分行支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，因原告招行武漢分行未提供證據(jù)證明已支付該費(fèi)用，故本院不予支持。被告但詩(shī)睿、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告但詩(shī)睿、陳某某向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款488795.05元及支付借款利、罰息（截止2015年5月26日的利、罰息為15663.93元，此后的利、罰息，以實(shí)際所欠金額為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部清償之日止）；
二、如被告但詩(shī)睿、陳某某未履行上述第一項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告但詩(shī)睿、陳某某位于武漢市江漢區(qū)漢興街姑嫂樹路9號(hào)新華家園C區(qū)13棟／單元3層8室的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告招商銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8844元、保全費(fèi)3295元，共計(jì)12139元，由被告但詩(shī)睿、陳某某負(fù)擔(dān)（此款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告但詩(shī)睿、陳某某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王勁松 人民陪審員　　秦建剛 人民陪審員　　汪　江

書記員：程莎