原告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道518號(hào)招銀大廈一樓。
負(fù)責(zé)人：文行赤，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張鵬，湖北忠三律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)。
被告：武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司，住所地黃陂區(qū)灄口鎮(zhèn)劉店村。
法定代表人：鄭應(yīng)存，經(jīng)理。
原告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱武漢招行）與被告任某某、王某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱武漢信和公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢招行的委托訴訟代理人張鵬到庭參加訴訟，被告任某某、王某、武漢信和公司經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告武漢招行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。本案立案前，本院依據(jù)原告武漢招行的申請(qǐng)，依法裁定查封、凍結(jié)被告任某某、王某、武漢信和公司名下價(jià)值195000元的財(cái)產(chǎn)。
另查明，被告武漢信和公司作為保證人，在《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第33條中承諾：自愿放棄要求貸款人首先向借款人對(duì)抵押物先行處置或采取訴訟等法律手段的權(quán)利，對(duì)被告任某某的貸款提供連帶責(zé)任保證。
上述事實(shí)，有原告武漢招行的陳述及原告武漢招行提交的武漢招行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明、被告任某某、王某的身份證明、結(jié)婚證復(fù)印件、被告武漢信和公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、《個(gè)人貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、《共同還款承諾書》、武漢市期房抵押證明、個(gè)人貸款借款借據(jù)、客戶還款清單、客戶逾期清單等，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原告武漢招行與被告任某某、王某、武漢信和公司簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》、《共同還款承諾書》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，各方之間借款、擔(dān)保的契約關(guān)系真實(shí)有效。原告武漢招行依約將借款發(fā)放給被告任某某，履行了合同義務(wù)。被告任某某在借款后未按合同約定歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告任某某在與被告王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成上述債務(wù)，且被告王某承諾對(duì)該債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任，故被告王某應(yīng)與被告任某某共同償還所欠原告武漢招行的全部款項(xiàng)。原告武漢招行主張由被告任某某、王某共同償還借款合同項(xiàng)下的全部借款本息的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告任某某、王某共同為上述借款提供了物的擔(dān)保，原告武漢招行主張對(duì)被告任某某、王某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告武漢信和公司自愿放棄《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條賦予的擔(dān)保人優(yōu)待權(quán)，應(yīng)對(duì)被告任某某、王某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告任某某、王某、武漢信和公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第三十一條、第三十三條、第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告任某某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告招商銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金173978.40元及支付借款利息及逾期罰息4434.03元（利息計(jì)算截至2015年7月14日），本息合計(jì)178412.43元，此后的利息、罰息等以實(shí)際未償還借款本金為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清時(shí)止。
二、若被告任某某、王某未履行上述第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，則原告招商銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告任某某、王某位于湖北省武漢市黃陂區(qū)灄口街漢口北大道68號(hào)湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城茶葉展示交易廳棟1層E6-115室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司對(duì)上述第一項(xiàng)判決承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告任某某、王某追償。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3868元、訴訟保全費(fèi)1495元，共計(jì)5363元，由被告任某某、王某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)（該款原告招商銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告任某某、王某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告招商銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 楊曉華 人民陪審員 邱 磊 人民陪審員 葉漢香
書記員：張淑玲 速錄員劉玉蘭 湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院 裁判文書簽批表 案號(hào)：（2016）鄂0103民初249號(hào) 案由：金融借款合同糾紛 當(dāng)事人：原告招商銀行股份有限公司武漢分行 被告任某某、王某、武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司 主審人發(fā) 楊曉華 2016．9．28校對(duì)人：楊曉華劉玉蘭 擬印份數(shù)：12份
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