原告招商銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵一路18-3號(hào)。
負(fù)責(zé)人嚴(yán)立新，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人屈榮，湖北百思特律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)代理）。
被告陳某某。
被告周某某。
被告宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司，住所地宜昌市夜明珠路56號(hào)。
法定代表人陳某某，該公司總經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉洪斌擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員張嬋、人民陪審員張青參加評(píng)議的合議庭，于2016年2月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告招商銀行股份有限公司宜昌分行的委托代理人屈榮到庭參加訴訟，被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本、開(kāi)庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告周某某、陳某某系夫妻關(guān)系。2013年4月9日，被告陳某某（授信申請(qǐng)人、××）、周某某（××）與原告（授信人、貸款人）簽訂《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》2份，約定：原告給予陳某某105萬(wàn)元和64萬(wàn)元的循環(huán)授信額度，授信期間均為60個(gè)月，均自2013年4月9日起至2018年4月9日止；陳某某可在授信額度內(nèi)向原告借款，周某某、陳某某以其所有的宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)、宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)的房屋對(duì)以上債務(wù)提供抵押擔(dān)保（該二套房屋已于2013年4月15日辦理了他項(xiàng)權(quán)登記）；在授信申請(qǐng)人不能按期歸還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用的情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等用由授信申請(qǐng)人全數(shù)負(fù)擔(dān)。同年4月18日，原告與陳某某還簽訂《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“周轉(zhuǎn)易”）2份，約定陳某某使用“周轉(zhuǎn)易”功能，可在以上授信額度內(nèi)通過(guò)POS、網(wǎng)上支付或轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行定向支付，所發(fā)生的支出轉(zhuǎn)化為向原告的借款；“周轉(zhuǎn)易”貸款期限12個(gè)月，借款執(zhí)行利率為年利率8.1%，還款方式為按月結(jié)息、到期還本；借款人未按合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，按照?qǐng)?zhí)行利率上浮50%計(jì)算收罰息。同時(shí)，周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司分別向原告出具《共同還款承諾書(shū)》，承諾對(duì)以上授信額度內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。根據(jù)以上授信額度及“周轉(zhuǎn)易”使用功能，陳某某于2014年4月、7月通過(guò)“周轉(zhuǎn)易”定向轉(zhuǎn)賬分四筆向原告借款169萬(wàn)元。截止2015年5月26日，陳某某仍欠原告借款本金1690000.00元，利息20068.53元未還，從而引起訴訟。
另查明，原告為本起訴訟向湖北百思特律師事務(wù)所支付代理費(fèi)74000元。
上述事實(shí)，有身份證、結(jié)婚證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、《小微貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、《共同還款承諾書(shū)》、交易明細(xì)表、還款和逾期賬單、《個(gè)人貸款催收通知書(shū)》、《律師催收函》、委托代理合同及發(fā)票等證據(jù)以及庭審筆錄在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》、《共同還款承諾書(shū)》等協(xié)議均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法對(duì)上述合同的效力均予以確認(rèn)。原告已依約履行了貸款的發(fā)放義務(wù)，現(xiàn)借款均已到期，陳某某應(yīng)按合同的約定償還借款本息，逾期未償還的，應(yīng)按照合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)（年利率8.1%上浮50%即12.15%）支付利息。對(duì)于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)，陳某某依約亦應(yīng)承擔(dān)。同時(shí)，周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司依約應(yīng)對(duì)以上債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。周某某、陳某某所抵押的房產(chǎn)已辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，為有效抵押，在陳某某不履行債務(wù)的情況下，原告有權(quán)行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第五十三條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金1690000.00元，利息20068.53元，并自2015年5月27日起至借款本金還清之日止，按年利率12.15%的標(biāo)準(zhǔn)向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
二、被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司支付原告招商銀行股份有限公司宜昌分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)74000元。
三、確認(rèn)原告招商銀行股份有限公司宜昌分行對(duì)宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)、宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)的房屋享有抵押權(quán)，在被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司不履行前述判項(xiàng)的情況下，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行就其未受清償?shù)膫鶛?quán)有權(quán)以該項(xiàng)房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該項(xiàng)房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不足部分，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行仍有權(quán)向被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司追償。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)20937元，公告費(fèi)600元，以上訴訟費(fèi)共計(jì)21537元（原告均已預(yù)交），由被告陳某某、周某某、宜昌市鑫石商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)，在履行上述判決時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告招商銀行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉洪斌 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　張　青

書(shū)記員：莊麗