原告招商銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵一路18號。
負(fù)責(zé)人嚴(yán)立新，該分行行長。
委托代理人屈榮，湖北百思特律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告覃江陵。
被告代某。

原告招商銀行股份有限公司宜昌分行訴被告覃江陵、代某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法適用簡易程序由審判員張嬋獨任審判，于2014年10月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行的委托代理人屈榮到庭參加訴訟。被告覃江陵、代某經(jīng)本院依法送達(dá)起訴書副本、開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，覃江陵與代某系夫妻關(guān)系。2013年6月20日，招商銀行股份有限公司宜昌分行（授信人、抵押權(quán)人）與覃江陵（授信申請人）、代某（抵押人）簽訂《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，約定：授信人同意向授信申請人提供總額為人民幣伍拾肆萬元整的授信額度，該授信額度為可循環(huán)授信額度；授信期間為36個月；代某以其所有的某地址房屋作為貸款抵押物；協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，可向授信人所在地人民法院起訴……等內(nèi)容。2013年6月28日，代某所有的某地址房屋辦理了他項權(quán)登記，權(quán)利人為招商銀行股份有限公司宜昌分行。2013年6月25日，招商銀行股份有限公司宜昌分行（貸款人）與覃江陵（借款人）簽訂《個人貸款借款合同》一份，約定：貸款金額為人民幣伍拾萬元整；貸款期限、貸款利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)；借款人未按本合同的約定按時足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息；在借款人不能按期歸還本合同項下貸款本息和償付應(yīng)付費用情況下，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等費用，均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)……等內(nèi)容。2013年6月28日，招商銀行股份有限公司宜昌分行向覃江陵發(fā)放借款50萬元，《個人貸款借款借據(jù)》載明：借款人覃江陵；借款金額50萬元；期限2013年6月28日起至2014年6月28日止；貸款執(zhí)行年利率8.4%......等內(nèi)容。截止2014年6月28日，覃江陵尚欠招商銀行股份有限公司宜昌分行借款本金50萬元、利息2750.58元、罰息7700元、復(fù)息45.07元。另，招商銀行股份有限公司宜昌分行為本案訴訟開支了律師代理費28500元。
上述事實，有《個人授信及擔(dān)保協(xié)議》、房屋他項權(quán)證、小微貸款申請表、《個人貸款借款合同》、借款借據(jù)、銀行賬戶明細(xì)、結(jié)婚證、委托代理合同、律師代理費票據(jù)等及當(dāng)事人陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告覃江陵、代某簽訂的《個人授權(quán)及擔(dān)保協(xié)議》及項下的《個人貸款借款合同》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定履行。原告招商銀行股份有限公司宜昌分行向被告覃江陵發(fā)放了借款50萬元，借款到期后被告覃江陵應(yīng)當(dāng)歸還借款本金50萬元并依據(jù)合同的約定支付利息，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行主張被告覃江陵應(yīng)歸還借款本金，支付利息、罰息、復(fù)息，并從2014年6月29日起到借款清償之日止按年利率12.6%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息（含罰息），支付律師代理費的訴訟請求，符合合同的約定，本院予以支持。被告覃江陵在與被告代某的夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以被告覃江陵的個人名義向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行借款，該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，被告代某應(yīng)對該借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告代某自愿以其所有的房屋為被告覃江陵的借款行為提供抵押并辦理了他項權(quán)證，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行依法對該抵押房屋享有抵押權(quán)，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條，最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告覃江陵、代某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行歸還借款本金50萬元及截止2014年6月28日的利息2750.58元、罰息7700元、復(fù)息45.07元，以上合計510495.65元。
二、被告覃江陵、代某以50萬元為基數(shù)，從2014年6月29日起至借款本息清償之日止按年利率12.6%的標(biāo)準(zhǔn)向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付利息。
三、被告覃江陵、代某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行支付律師代理費28500元。
四、被告覃江陵、代某若未能在履行期限內(nèi)履行上述第一、二、三項給付義務(wù)的，原告招商銀行股份有限公司宜昌分行享有以被告代某所有的某地址房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
上列應(yīng)付款項，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費9270元（原告招商銀行股份有限公司宜昌分行已預(yù)交），本院減半收取4635元，財產(chǎn)保全費3270元（原告招商銀行股份有限公司宜昌分行已預(yù)交），以上合計7905元，由被告覃江陵、代某負(fù)擔(dān)。由被告覃江陵、代某負(fù)擔(dān)的訴訟費由其在履行上述判項時一并給付原告招商銀行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　張　嬋

書記員：李開明