原告招商銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市云集路27號。
法定代表人嚴立新，該行行長。
委托代理人屈榮，湖北百思特律師事務(wù)所律師。
被告葉雙江。
被告何某某，系葉雙江之妻。

原告招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告葉雙江、何某某金融借款糾紛一案。本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人屈榮，被告葉雙江、何某某經(jīng)本院依法公告送達開庭傳票，沒有到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，兩被告系夫妻關(guān)系。2009年10月9日，被告與原告簽訂《個人購房借款及擔保合同》，約定原告為被告提供580000元的購房貸款，被告用于購買宜昌市中心商務(wù)區(qū)D-2號樓B座2單元9層020903號房屋，期限240個月，借款利率為4.752%，被告以所購房屋對借款提供抵押擔保。合同簽訂后，原告于同年12月23日依約發(fā)放了借款，被告所購房屋取得產(chǎn)權(quán)證后（登記地址：本市夷陵大道58-2-2035號，產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)西陵區(qū)字第××號），也依法設(shè)立抵押權(quán)至原告名下，原告取得房屋他項權(quán)證書，證號為宜市房他證西陵區(qū)字第0073868號。被告在履行借款合同中，累計逾期還款次數(shù)達12次，經(jīng)原告多次催收，被告仍未履行還款義務(wù)。截止2014年9月21日，被告借款本金余額為498237.38元，拖欠利息6609.23元，本息共計504846.61元。
上述事實，有兩被告的《身份證》、《戶口薄》、《結(jié)婚證》，《個人貸款申請表》，《個人購房借款及擔保合同》，招商銀行個人貸款借款借據(jù)，宜市房他證西陵區(qū)字第0073868號《房屋他項權(quán)證》，被告還款賬單和逾期賬單，《個人貸款催收通知書》及《律師催收函》，《委托代理合同》及發(fā)票，開庭筆錄及當事人陳述在卷佐證。

本院認為，原告與被告葉雙江、何某某簽訂的《個人借款∕擔保合同》不違反法律的強制性規(guī)定，合法有效。原告依約定放款后，被告葉雙江、何某某不按照約定還款，是違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第八條，第九十四條，第一百零七條，第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十二條，第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除招商銀行股份有限公司宜昌分行與被告葉雙江、何某某2009年10月9日簽訂的《個人借款及擔保合同》；
二、被告葉雙江、何某某向原告招商銀行股份有限公司宜昌分行連帶清償借款本金498237.38元，支付利息、罰息和復(fù)息6609.23元（截止2014年9月20日），并支付自2014年9月21日起至借款本金還清之日止，按年利率7.86%計算利息，二被告承擔連帶責任；
三、原告招商銀行股份有限公司宜昌分行對被告葉雙江、何某某位于宜昌市夷陵大道58-2-2035號、房屋所有權(quán)證號為宜市房權(quán)西陵區(qū)字第××號房屋享有抵押權(quán)，原告有權(quán)以該抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償；
四、原告招商銀行股份有限公司宜昌分行就本案支付的律師服務(wù)費28240元，由被告葉雙江、何某某承擔。
以上給付內(nèi)容，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費9211元（原告已預(yù)交），被告葉雙江、何某某共同負擔，被告負擔的案件受理費在給付上述款項時一并給付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　朱友學 審　判　員　　周　云 人民陪審員　　周蓉丹

書記員：肖偉