原告：招商銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵一路18-3號。負責人：張釗，該分行行長。委托訴訟代理人：談兵，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王悅琪，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌志翔金屬結(jié)構(gòu)有限公司總經(jīng)理，戶籍所在地宜昌市西陵區(qū)。被告：魏某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，戶籍所在地宜昌市西陵區(qū)。被告：宜昌志翔金屬結(jié)構(gòu)有限公司，住所地宜昌市建設(shè)路18-1號。法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張文莉，湖北鋒范律師事務(wù)所律師。

招行宜昌分行向本院提出訴訟請求：1.判令劉某某、魏某、志翔公司立即償還借款本金1446253.84元，支付利息23781.08元、罰息253.57元、復(fù)息219.55元，共計1470508.04元；并支付自2017年5月24日起至借款還清之日止，以1446253.84元為基數(shù)，按照年利率9.975%的標準計算的利息；2.確認招行宜昌分行對劉某某所有的位于宜昌市××大道××號房屋（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，招行宜昌分行有權(quán)以該抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償；3.劉某某、魏某、志翔公司承擔本案訴訟費。事實和理由：2013年8月26日，劉某某與招行宜昌分行簽訂《個人授信及擔保協(xié)議》，約定招行宜昌分行給予劉某某1610000元整的循環(huán)授信額度，授信額度期限為72個月，自2013年8月26日起至2019年8月26日止，劉某某可在授信額度內(nèi)向招行宜昌分行借款。同日，劉某某與招行宜昌分行簽訂《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，約定招行宜昌分行為劉某某開通“周轉(zhuǎn)易”功能，劉某某可以通過“周轉(zhuǎn)易”功能使用授信額度取得借款。魏某、志翔公司分別向招行宜昌分行出具共同還款承諾書，承諾對劉某某在《個人授信及擔保協(xié)議》項下的全部債務(wù)承擔共同還款責任。劉某某以坐落于宜昌市××區(qū)××大道××號，房屋所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號的房屋對使用授信額度發(fā)生的借款提供抵押擔保，并辦理了最高額抵押登記，招行宜昌分行取得房屋他項權(quán)證書。根據(jù)取得的授信額度，劉某某分別于2015年8月22日、2015年8月28日、2015年8月30日、2015年8月31日、2015年9月2日、2015年9月3日、2015年9月8日、2015年9月9日、2015年9月10日分九筆向招行宜昌分行借款50000元、80000元、270000元、129000元、250000元、245000元、190000元、200000元、86000元,共計借款1500000元，期限為24個月，執(zhí)行利率6.65%。劉某某在履行該九筆借款合同過程中，多次逾期還款，招行宜昌分行多次以各種形式催收，劉某某仍未還款。截止2017年5月24日，劉某某拖欠本金1446253.84元、利息23781.08元、罰息253.57元、復(fù)息219.55元，共計1470508.04元。根據(jù)雙方簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》，劉某某的行為已構(gòu)成違約，招行宜昌分行有權(quán)提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的借款本息。招行宜昌分行為維護自身合法權(quán)益，遂訴至法院。劉某某、魏某、志翔公司未到庭，未作答辯。招行宜昌分行圍繞訴訟請求提交了《個人授信及擔保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《個人貸款展期協(xié)議書》、共同還款承諾書、宜市房他證西陵區(qū)字第××號他項權(quán)證書、賬單明細表等證據(jù)，以上證據(jù)本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：劉某某與魏某系夫妻。2013年8月26日，招行宜昌分行與劉某某簽訂《個人授信及擔保協(xié)議》，約定招行宜昌分行向劉某某提供1610000元整的循環(huán)授信額度，授信期限為72個月，自2013年8月26日起至2019年8月26日止，劉某某可在授信額度內(nèi)向招行宜昌分行借款。若未按合同約定按時足額償還貸款的，招行宜昌分行有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息。連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，視為違約，招行宜昌分行有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，要求提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用。劉某某以其名下所有的坐落于宜昌市××大道××號，所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號房屋對使用授信額度發(fā)生的借款提供抵押擔保，并辦理了最高額抵押登記，招行宜昌分行取得宜市房他證西陵區(qū)字第××號房屋他項權(quán)證書。志翔公司于同日向招行宜昌分行出具共同還款承諾書，承諾志翔公司作為劉某某的共同債務(wù)人，對劉某某辦理的《個人授信及擔保協(xié)議》的貸款/授信業(yè)務(wù)承擔共同還款責任。如借款人對有關(guān)借款合同/授信協(xié)議簽訂補充協(xié)議，承諾按補充修改后的合同/協(xié)議承擔還款責任，且補充協(xié)議不必通知志翔公司。同日，劉某某與招行宜昌分行簽訂《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》，約定招行宜昌分行在授信協(xié)議規(guī)定的授信額度內(nèi)為劉某某開通“周轉(zhuǎn)易”功能，劉某某可以通過“周轉(zhuǎn)易”功能使用授信額度取得借款?！爸苻D(zhuǎn)易”貸款期限為12個月，還款方式為按月付息，貸款執(zhí)行利率為貸款實際發(fā)放時中國人民銀行公布的同期基準利率上浮40%。該協(xié)議為授信協(xié)議的附件，為授信協(xié)議不可分割的部分。根據(jù)取得的授信額度，劉某某使用“周轉(zhuǎn)易”功能分別于2015年8月22日、2015年8月28日、2015年8月30日、2015年8月31日、2015年9月2日、2015年9月3日、2015年9月8日、2015年9月9日、2015年9月10日向招行宜昌分行借款50000元、80000元、270000元、129000元、250000元、245000元、190000元、200000元、86000元，共計借款1500000元。2016年8月18日，招行宜昌分行與劉某某就上述九筆借款分別簽訂了《個人貸款展期協(xié)議書》，約定將上述九筆借款的還款期限均展期12個月，展期期間的基準利率為4.75%，利率浮動比例為上浮40%，即展期期間貸款年利率為6.65%。截止2017年5月24日，劉某某向招行宜昌分行所借的九筆借款共計拖欠本金1446253.84元、利息23781.08元、罰息253.57元、復(fù)息219.55元。2017年7月12日，劉某某、魏某向招行宜昌分行出具承諾書，載明所欠款項于2017年7月30日前付清，產(chǎn)生糾紛需要送達各類法律書面材料的，借款人與共同還款人的送達地址確定是夷陵大道2-3-175號。劉某某、魏某、志翔公司至今未償還借款本息。
原告招商銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡稱招行宜昌分行）與被告劉某某、魏某、宜昌志翔金屬結(jié)構(gòu)有限公司（以下簡稱志翔公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告招行宜昌分行的委托訴訟代理人談兵、王悅琪到庭參加訴訟。被告劉某某、魏某、志翔公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。審理過程中，本院根據(jù)原告招行宜昌分行的財產(chǎn)保全申請，作出（2017）鄂0592民初460號民事裁定書。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，招行宜昌分行與劉某某簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》、《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》、《個人貸款展期協(xié)議書》，系當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認，雙方均應(yīng)依約全面履行各自的義務(wù)。招行宜昌分行已依約履行了貸款發(fā)放義務(wù)，劉某某未按約償還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，招行宜昌分行主張?zhí)崆笆栈厥谛蓬~度內(nèi)未償還的借款本息符合合同約定，本院予以支持。魏某、志翔公司書面承諾對劉某某所借款項承擔共同還款責任，系雙方的真實意思表示，故本院對招行宜昌分行主張劉某某、魏某、志翔公司償還截止2017年5月24日的借款本金1446253.84元、利息23781.08元、罰息253.57元、復(fù)息219.55元的訴訟請求予以支持。劉某某以其所有的坐落于宜昌市××大道××號，所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號房屋為其借款提供了抵押擔保，并已辦理抵押權(quán)登記，在其未履行還款義務(wù)的情況下，招行宜昌分行有權(quán)行使抵押權(quán)。綜上，本院對招行宜昌分行的訴訟請求依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百零九條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、劉某某、魏某、宜昌志翔金屬結(jié)構(gòu)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向招商銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金1446253.84元，支付截止2017年5月24日的利息23781.08元、罰息253.57元、復(fù)息219.55元，并以1446253.84元為基數(shù)，自2017年5月25日起至借款清償之日止，按照年利率9.975%的標準計算支付利息；二、招商銀行股份有限公司宜昌分行對劉某某所有的坐落于宜昌市夷陵大道2-3號，所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，以處置抵押物的價款在擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償本判決第一項確定的債務(wù)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費18035元，財產(chǎn)保全費5000元，合計23035元，由劉某某、魏某、宜昌志翔金屬結(jié)構(gòu)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

書記員金芙安