原告：招商銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)中央大街3號。代表人王默涵，行長。委托訴訟代理人：于東序，該公司職員。被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱博遠機械設備租賃有限公司職員，住黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)。被告：曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱博遠機械設備租賃有限公司職員，住黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)（戶籍所在地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)）。被告：哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱富力城公司），現(xiàn)住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)上海街6號海上銀座A棟17層（工商登記地黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)世茂濱江一期1區(qū)3號樓3單元1層2號）。法定代表人：楊培軍，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：蘆智海，黑龍江法昕律師事務所律師。

原告招商銀行股份有限公司哈爾濱分行（以下簡稱招行哈分行）與被告張某、曹某、哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱富力城公司）金融借款合同糾紛一案，本院2017年7月18日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告招行哈分行委托訴訟代理人于東序、被告富力城公司委托訴訟代理人蘆智海到庭參加訴訟。被告張某、曹某經公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。招行哈分行向本院提出訴訟請求：1.要求解除招行哈分行與張某的借款合同關系；2.要求張某、曹某共同償還借款本金374833.38元及給付截至2017年6月20日利息7646.1元，2017年6月21日起至借款還清時止的利息按照合同約定利率計算；3.要求富力城公司對上述債務承擔連帶保證責任。事實和理由：招行哈分行于2015年10月15日與張某、富力城公司簽訂了《個人購房借款及擔保合同》。張某、曹某于2015年10月13日在招行哈分行申請借款額度39萬元，用于購買黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)規(guī)劃32路以東富力城1號地塊首開區(qū)住宅A地塊第A-6棟3單元4層402號的房產，借款期限360個月，等額本息還款方式。借款發(fā)放后，張某、曹某于2015年12月10日開始償還借款本息，自2016年1月10日起，張某的借款未按時足額償還，截至2017年6月20日，張某已連續(xù)超過3期未按時足額償還借款本息，尚欠招行哈分行借款本金374833.38元，利息7646.1元，至今未還。張某、曹某未作答辯。富力城公司辯稱，對于借款及擔保的事實沒有異議，對利息的罰息數額有異議。1、根據招行哈分行的訴訟請求第二項體現(xiàn)利息為7646.1元，但該利息當中已包含張某、曹某逾期還款的罰息，對于罰息的數額招行哈分行沒有明確。2、根據招行哈分行與張某、富力城公司簽訂的《個人購房借款及擔保合同》第41條第2款約定，借款人逾期還款招行哈分行有權直接扣收借款人、保證人在招商銀行系統(tǒng)內開設的結算賬戶和其他帳戶上的存款，富力城公司在招行哈分行銀行系統(tǒng)內長期開戶，并在賬戶內有足夠的保證金，因此對于招行哈分行未直接扣劃保證人賬戶上的本金及利息，造成了相應的利息罰息，應當屬于招行哈分行怠于行使權利，造成擴大的經濟損失，應當由招行哈分行自行承擔。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據舉證、質證。招行哈分行提供的證據一至證據五，富力城公司對真實性無異議，富力城公司提供的證據招行哈分行對真實性無異議，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的事實認定如下：2015年10月15日，招行哈分行與張某、富力城公司簽訂了《個人購房借款及擔保合同》，約定：借款金額39萬元；期限360個月；本合同項下借款為浮動利率，以借款發(fā)放日前一個工作日中國人民銀行公布的人民銀行基準利率為基準利率下浮5%，執(zhí)行年利率為4.8925%，罰息在執(zhí)行利率基礎上加收50%；如遇基準利率變化，執(zhí)行利率按次年對應日調整方式調整；選擇等額本金的方式歸還借款本息；借款人出現(xiàn)未按本合同約定按時還本或付息的即視為違約；發(fā)生違約事件時，貸款人有權宣布本合同提前到期，并采取一種或同時采取多種措施，包括提前收回已發(fā)放借款的本息并要求支付費用、直接扣收借款人、保證人在招商銀行系統(tǒng)內開立的結算賬戶或其他賬戶上的存款，以清償借款人的全部債務；要求保證人在規(guī)定的期限內清償借款人在本合同項下的全部債務。借款發(fā)放后，借款人張某在2016年1月10日開始發(fā)生逾期還款，但至2017年1月10日，張某均已將此期間的應還本息、罰息及復息還清。自2017年2月10日起，張某再次發(fā)生逾期。截至2017年6月20日，張某已超過3期未依約償還借款本息，尚欠招行哈分行借款本金374833.38元、利息7477.97元、罰息74.38元，復息93.75元。2017年7月，招行哈分行訴至法院，此款至今未還。

本院認為，張某、富力城公司與招行哈分行簽訂的《個人購房借款及擔保合同》系當事人真實意思表示，合法有效。張某借款后，至今已連續(xù)超過3期未依約償還借款本息，對本案糾紛負有違約責任。借款時曹某與張某系夫妻關系，故招行哈分行要求解除與張某的借款合同關系并要求曹某與張某共同償還借款本息的訴訟請求理由成立，本院予以支持。富力城公司自愿作為張某此筆借款的保證人，在《個人購房借款及擔保合同》的保證人處蓋章，提供連帶責任保證擔保，故招行哈分行要求富力城公司對上述債務承擔連帶保證責任的訴訟請求理由成立，本院予以支持。富力城公司提出關于“根據合同約定，借款人逾期還款，招行哈分行有權直接扣收借款人、保證人在招商銀行系統(tǒng)內開設的結算帳戶和其他賬戶上的存款，富力城公司在招行哈分行銀行系統(tǒng)內長期開戶，并在帳戶內有足夠的保證金，因此對于招行哈分行未直接扣劃保證人賬戶上的本金及利息，造成了相應的利息罰息，應當屬于招行哈分行怠于行使權利，造成擴大的經濟損失，應當由招行哈分行自行承擔”的抗辯主張，因合同該條約定賦予招行哈分行的是選擇性權利，招行哈分行可選擇行使該權利亦可選擇其他方式維護權利，且截至起訴前，因借款人逾期產生的罰息金額為74.38元，復息金額為93.75元，富力城公司所述的招行哈分行怠于行使權利擴大損失的行為并未明顯可見，故該抗辯主張本院不予支持。綜上所述，依據《中華人民共和國合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告招商銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告張某之間的借款合同關系。二、被告張某、曹某于本判決生效后十日內共同償還原告招商銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金374833.38元。三、被告張某、曹某于本判決生效后十日內共同給付原告招商銀行股份有限公司哈爾濱分行截至2017年6月20日的利息7646.1元，自2017年6月21日起至借款還清時止的利息按照合同約定利率繼續(xù)計算。四、被告哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司對第二、第三項債務的履行承擔連帶保證責任，如被告哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司代償后，對被告張某、曹某依法享有追償權。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費7037元，公告費560元，由被告張某、曹某、哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司負擔（此款原告招商銀行股份有限公司哈爾濱分行已預交，待張某、曹某、哈爾濱富力城房地產開發(fā)有限公司履行還款義務時一并給付）。如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。