原告：招商銀行股份有限公司上海分行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號招商銀行上海大廈北塔樓一至四層、南塔樓十至十三層、二十五至二十六層。
　　負責人：李德林，行長。
　　委托訴訟代理人：賴林輝，上海申駿律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉滸，上海申駿律師事務所律師。
　　被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長寧區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　原告招商銀行股份有限公司上海分行與被告黃某某、胡某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年2月11日立案后，依法適用簡易程序，于2019年3月1日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人賴林輝到庭參加訴訟。被告黃某某、胡某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告招商銀行股份有限公司上海分行向本院提出訴訟請求，判令：1.被告黃某某、胡某某立即歸還貸款暫計至2018年7月23日的本金人民幣2,608,232.74元、逾期利息123,046.60元；2.被告黃某某、胡某某償付原告自2018年7月24日起至實際還款日止的逾期利息(以未償還的貸款本金為基數(shù)，按《個人貸款借款合同》約定利率計算)；3.被告黃某某、胡某某支付原告律師費損失81,938.38元；4.原告可以與被告黃某某、胡某某協(xié)議，以位于上海市長寧區(qū)仙霞西路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)作為抵押物折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款在最高限額443萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；5.本案訴訟費用由被告黃某某、胡某某負擔。
　　事實和理由：2012年12月18日，原告與被告黃某某、胡某某簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《個人授信及擔保協(xié)議》，約定被告黃某某、胡某某向原告申請可循環(huán)授信，授信額度為4,430,000元，授信期限為120個月，自2012年12月18日起至2022年12月18日。該合同第12.2條約定，對授信項下每筆貸款，雙方應另行簽署具體的借款合同、功能協(xié)議書(包括但不限于《個人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書》《個人貸款消費易協(xié)議書》《個人貸款隨借隨還協(xié)議書》)、授信申請人提交并經(jīng)原告確認的借款申請書、借款借據(jù)及/或其他憑證予以約定。該協(xié)議第7條約定，被告黃某某、胡某某將其名下位于上海市長寧區(qū)仙霞西路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)抵押予原告；第21條約定，抵押擔保的范圍為抵押權(quán)人根據(jù)該協(xié)議向被告黃某某、胡某某提供的貸款及其他授信本金余額之和，以及利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。上述合同簽訂后，原、被告雙方辦理了抵押權(quán)登記。同日，原告與被告黃某某、胡某某簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX-TK01的《個人貸款借款合同》，約定具體貸款金額、具體貸款期限、實際執(zhí)行利率以借款借據(jù)為準；該合同有效期內(nèi)，如遇基準利率發(fā)生變化的，貸款利率按照固定日調(diào)整方式進行調(diào)整；被告黃某某、胡某某未按合同約定按時足額償還貸款的，原告有權(quán)對被告黃某某、胡某某未償還的貸款本金按日在該合同執(zhí)行利率水平加收50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止。該合同第7條、第14.1條約定，還款方式為等額還款；在被告黃某某、胡某某不能按期歸還該合同項下貸款本息和償付應付費用情況下，原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費等所有費用，均由被告黃某某、胡某某負擔。2013年1月7日，原告依約放款?！秱€人貸款借款借據(jù)》載明，借款金額為4,430,000元，借款期限為2013年1月7日起至2018年1月7日止，貸款執(zhí)行年利率7.744%，扣款日為每月21日。原告放款后，被告黃某某、胡某某到期后未按時足額清償貸款本息。據(jù)此，原告提起本案訴訟。
　　被告黃某某、胡某某未應訴答辯。
　　原告為證明其訴稱，提供以下證據(jù)：
　　證據(jù)1、《個人授信及擔保協(xié)議》《個人貸款借款合同》、抵押權(quán)登記，證明原告與被告黃某某、胡某某之間的金融借款合同關系、雙方的權(quán)利和義務，以及被告黃某某將其名下房產(chǎn)抵押予原告，為上述債務提供擔保；
　　證據(jù)2、《個人貸款借款借據(jù)》，證明原告履行了放款義務；
　　證據(jù)3、貸款關鍵信息、貸款附屬信息，證明兩被告拖欠本息情況；
　　證據(jù)4、《法律服務委托合同》，證明原告為本案支出的律師費。
　　鑒于被告黃某某、胡某某未到庭應訴，亦未提供證據(jù)，本院對原告提供的證據(jù)進行審查，認為原告的證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。又因原告提供的證據(jù)與其陳述相互印證，故本院對原告所述事實予以確認。
　　另查明，登記證明號為“長XXXXXXXXXXXX”的《上海市房地產(chǎn)登記證明》(抵押權(quán)登記)載明該抵押的最高債權(quán)限額為4,430,000元。涉案貸款自2016年1月1日起執(zhí)行年利率5.7475%。截至2018年7月23日，被告黃某某、胡某某尚欠原告借款本金2,608,232.74元和逾期利息123,046.60元。
　　又查明，原告主張律師費損失，但未能舉證證明其已實際支付該費用。
　　本院認為，原告與被告黃某某、胡某某共同簽訂的《個人授信及擔保協(xié)議》《個人貸款借款合同》均系雙方當事人的真實意思表示，且于法無悖，故依法成立有效，雙方當事人理應恪守。原告依約放款后，被告黃某某、胡某某未依約履行還款義務，已構(gòu)成違約，故原告要求被告黃某某、胡某某歸還借款本金2,608,232.74元和逾期利息123,046.60元的主張，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。關于逾期利息的計算，原告主張的計算方式不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以支持。原告主張律師費損失81,938.38元，但未能舉證證明其已實際支付該費用，故本院對其該項主張不予支持，原告可在實際支付后另行主張。被告黃某某、胡某某作為房產(chǎn)抵押人，已就涉案房產(chǎn)依法辦理了抵押登記，應對其上述債務在最高債權(quán)限額內(nèi)承擔相應的抵押擔保責任。被告黃某某、胡某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，應視為其放棄庭審中享有的抗辯權(quán)利。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百八十條第一款第一項、第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條、第二百零三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告黃某某、胡某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告招商銀行股份有限公司上海分行借款本金2,608,232.74元；
　　二、被告黃某某、胡某某應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告招商銀行股份有限公司上海分行截至2018年7月23日的逾期利息123,046.60元，以及自2018年7月24日起至實際清償之日止的逾期利息(以借款本金2,608,232.74元為基數(shù)，按《個人貸款借款合同》約定的逾期利率及方式計算)；
　　三、若被告黃某某、胡某某屆期未履行上述第一、二項付款義務，原告招商銀行股份有限公司上海分行可以與被告黃某某、胡某某協(xié)議，以被告黃某某名下位于上海市長寧區(qū)仙霞西路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款在最高債權(quán)限額4,430,000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，該抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告黃某某、胡某某所有，不足部分由被告黃某某、胡某某繼續(xù)清償；
　　四、駁回原告招商銀行股份有限公司上海分行的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
　　案件受理費29,306元，減半收取計14,653元，財產(chǎn)保全費5,000元，共計19,653元，由原告招商銀行股份有限公司上海分行負擔328元，被告黃某某、胡某某共同負擔19,325元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：顧??權(quán)

書記員：顧??倩