原告承某寶某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱寶某物業(yè)公司），住所地承某市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)工行商住樓1號樓7單元602號，統(tǒng)一社會信用代碼91130803789829229H。法定代表人郭鳳榮，職務(wù)執(zhí)行董事。委托代理人崔瀚祺、王立剛，河北承天律師事務(wù)所律師。被告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承某市雙橋區(qū)，委托代理人趙文華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承某市雙橋區(qū)，

原告訴稱，原告系由承某寶某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司派駐的，為其開發(fā)的寶某商住樓的提供服務(wù)的物業(yè)公司。被告曾與承某寶某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂租賃協(xié)議，租賃該商住樓地上共兩層用作經(jīng)營，建筑面積2407.66平方米。被告自在租賃底商經(jīng)營以來，一直按每年度20000.00元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付物業(yè)費(fèi)，但2016年度物業(yè)費(fèi)至今未付。經(jīng)原告多次索要未果，故向法院起訴，請求依法判令被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)20000.00元及利息。被告辯稱，被告所租賃的負(fù)一層沒有消防安全設(shè)施，消防未達(dá)標(biāo)，一直無法正常使用。被告向原告交納多年的物業(yè)費(fèi)，原告應(yīng)向被告出具相應(yīng)的發(fā)票。原告為支持其訴訟請求，向本院提交下列證據(jù)：1、房屋租賃協(xié)議。2、房屋租賃合同變更三方協(xié)議。3、前期物業(yè)服務(wù)合同。4、被告2013年至2015年交納物業(yè)費(fèi)憑證。5、保修記錄。被告質(zhì)證認(rèn)為，原告提交的1號證據(jù)第六條約定消防必須達(dá)標(biāo)，但是被告所租用的地下一層消防未達(dá)標(biāo)。證據(jù)2與證據(jù)1是一樣的。3、4、5號證據(jù)無異議。被告未提交相關(guān)的證據(jù)。經(jīng)本院審核認(rèn)定，原告提交的證據(jù)具有證據(jù)效力，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述及上述有效證據(jù)，本院查明如下事實：被告孫某某于2012年開始租用承某市雙橋區(qū)小溪溝寶某商住樓底商（地下一層及地上一層），面積共2407.66平米。原告寶某物業(yè)公司于2007年1月1日與承某市寶某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定寶某物業(yè)公司自2017年1月1日起至業(yè)主委員會成立之日止，為寶某商住樓提供物業(yè)服務(wù)。原告已為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至今。原、被告雙方約定每年物業(yè)費(fèi)為20000.00元。被告未交納2016年度物業(yè)費(fèi)20000.00元。
原告寶某物業(yè)公司與被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告寶某物業(yè)公司委托代理人崔瀚祺、被告孫某某委托代理人趙文華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力”，被告作為寶某物業(yè)公司的業(yè)主，系物業(yè)服務(wù)合同項下權(quán)利義務(wù)的一方實際享有者和承擔(dān)者，構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同的實際當(dāng)事人，應(yīng)受該合同的約束。原告已為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，被告未交納2016年物業(yè)費(fèi)20000.00元的行為應(yīng)屬違約，故原告請求被告給付拖欠物業(yè)費(fèi)的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告支付逾期利息的訴訟請求，不違反法律規(guī)定，本院予以支持，被告應(yīng)支付原告自2017年1月1日起至還清欠款之日止的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。被告主張的消防問題，未能提交證據(jù)證明與原告有關(guān)，本院不予采信。被告主張原告出具發(fā)票的問題，不屬于人民法院的受案范圍，本院不予處理。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告承某寶某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司2016年度物業(yè)費(fèi)20000.00元，并支付原告自2017年1月1日起至還清欠款之日止的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。案件受理費(fèi)300.00元，由被告負(fù)擔(dān)。如果被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。對于遲延履行期間的債務(wù)利息根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條計算。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于河北省承某市中級人民法院。