上訴人（原審原告、執(zhí)行案外人）：郝花照（曾用名：郝群增），男，漢族，****年**月**日出生，現(xiàn)住河北省邢臺(tái)市邢臺(tái)縣。
委托訴訟代理人：王沭鑫，河北眀喆信律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙苗苗，河北眀喆信律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、申請(qǐng)執(zhí)行人）：徐某某，女，漢族，****年**月**日出生，現(xiàn)住河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)。
被上訴人（原審被告、申請(qǐng)執(zhí)行人）：康計(jì)敏，女，漢族，****年**月**日出生，現(xiàn)住河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)。
被上訴人（原審被告、申請(qǐng)執(zhí)行人）：康婭敏，女，漢族，****年**月**日出生，現(xiàn)住河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)。
共同委托訴訟代理人：呂駿，
河北德盛律師事務(wù)所律師。
原審第三人（被執(zhí)行人）：
邢臺(tái)市金屬材料總公司，住所地邢臺(tái)市新華南路221號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼130500100001610。
法定代表人：孫占興，該公司總經(jīng)理。
原審第三人（被執(zhí)行人）：
邢臺(tái)恒豐金屬材料有限公司，住所地邢臺(tái)市新華南路221號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼130500000004279。
法定代表人：劉兆久，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孫占興，男，****年**月**日出生，住邢臺(tái)市橋西區(qū)。
上訴人郝花照因與被上訴人康計(jì)敏、徐某某、康婭敏、原審第三人
邢臺(tái)市金屬材料總公司、

邢臺(tái)恒豐金屬材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒豐公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院（2018）冀0502民初1767號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年5月21日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人郝花照及其委托訴訟代理人王沭鑫、趙苗苗，被上訴人康計(jì)敏、康婭敏及其與被上訴人徐某某共同委托訴訟代理人呂駿，原審第三人
邢臺(tái)市金屬材料總公司法定代表人孫占興，原審第三人恒豐公司的委托訴訟代理人孫占興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郝花照上訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)河北省邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院作出的（2018）冀0502民初1767號(hào)民事判決書(shū)、并依法改判支持上訴人的一審訴求。2、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：原審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤。郝花照與
邢臺(tái)市金屬材料總公司（以下簡(jiǎn)稱金屬公司）有口頭的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議，并已交付全款，金屬公司也將該房屋交付了20多年。于2012年，金屬公司中華路職工住宅樓才可以辦理房屋權(quán)屬登記，至今本職工住宅樓的房屋權(quán)屬登記并沒(méi)有全部辦理完成。一、郝花照與金屬公司已達(dá)成合意。并有房屋交易的行為，應(yīng)認(rèn)定雙方存在買(mǎi)賣(mài)房屋合同。二、郝花照已向金屬公司履行完畢全部付款義務(wù)。郝花照與金屬公司于1995年簽署《聯(lián)合開(kāi)采大理石礦協(xié)議書(shū)》并有證人謝某、趙某出庭作證。雙方在履行該協(xié)議的過(guò)程中，按協(xié)議第二款約定，金屬公司應(yīng)向郝花照支付10萬(wàn)元，但是金屬公司在支付大約3萬(wàn)元后，并未支付剩余款項(xiàng)。于1996年經(jīng)雙方協(xié)商后，金屬公司召開(kāi)了分房領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，因金屬公司欠郝花照合作開(kāi)發(fā)礦山的錢(qián)，故把涉案房產(chǎn)抵給郝花照，當(dāng)時(shí)有分房會(huì)議記錄。證人謝某是金屬公司在1993年-1997年期間的副經(jīng)理，主管開(kāi)發(fā)礦山工作，可證明郝花照與
金屬材料公司的整個(gè)對(duì)賬過(guò)程。以及金屬公司同意將該房產(chǎn)抵賬給郝花照。證人趙某當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)全小區(qū)的鑰匙保管與發(fā)放，他按照金屬公司的指令把涉案房屋鑰匙交給上訴人郝花照。另，根據(jù)一審現(xiàn)有證據(jù)顯示金屬公司有分房會(huì)議記錄，依據(jù)《民訴法司法解釋》第一百一十二條之規(guī)定：“書(shū)證在對(duì)方當(dāng)事人控制之下的，承擔(dān)舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人可以在舉證期限屆滿前書(shū)面申請(qǐng)人民法院責(zé)令對(duì)方當(dāng)事人提交。對(duì)方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不提交的，人民法院可以認(rèn)定申請(qǐng)人所主張的書(shū)證內(nèi)容為真實(shí)。”因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定郝花照已向金屬公司履行完畢所涉房屋的全部購(gòu)房款項(xiàng)。三、未辦理過(guò)戶登記并非郝花照怠于維權(quán)，而是于2012年金屬公司職工住宅樓才開(kāi)始辦理房屋權(quán)屬登記，至今本職工住宅樓的房屋權(quán)屬登記并沒(méi)有全部辦理完成。根據(jù)《邢臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)管理局》第（2012）6號(hào)文，顯示：由于開(kāi)發(fā)公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)，導(dǎo)致金屬公司家屬院無(wú)法辦理房屋權(quán)屬登記，金屬公司職工多次上訪后，經(jīng)邢臺(tái)市政府上會(huì)研究后簽發(fā)了秘書(shū)長(zhǎng)會(huì)議紀(jì)要[2011]43號(hào)文件。金屬公司中華路職工住宅樓才開(kāi)始辦理房屋權(quán)屬登記。綜上，結(jié)合本案基本事實(shí)以及現(xiàn)有證據(jù)材料，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，郝花照與金屬公司存在合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并已足額繳納該房的全部款項(xiàng)。金屬公司有義務(wù)協(xié)助郝花照辦理過(guò)戶登記手續(xù)，其拒絕履行其義務(wù)，已違反我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本案的執(zhí)行，將會(huì)嚴(yán)重侵犯郝花照的合法權(quán)益。請(qǐng)法庭審慎對(duì)待此案，給予上訴人郝花照公平的判決。
徐某某、康計(jì)敏、康婭敏共同答辯稱，郝花照的上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴、維持原判。
原審第三人金屬公司、恒豐公司共同答辯稱：一審判決正確，郝花照上訴涉案房屋產(chǎn)權(quán)依法屬金屬公司所有?；臼聦?shí)如下：一、郝花照沒(méi)交房產(chǎn)價(jià)款，房產(chǎn)所有權(quán)依法歸金屬公司所有。二、郝花照訴爭(zhēng)的房產(chǎn)，是金屬公司1996年以每平方米1100元定向開(kāi)發(fā)的，按（半價(jià)）每平方米550元給職工分配的職工福利房，分完后剩余幾套七樓房產(chǎn)按原價(jià)每平方米1100元對(duì)外公開(kāi)出售。當(dāng)時(shí)金屬公司與郝花照合作開(kāi)采大理石礦，郝花照托其姐夫（自稱）時(shí)任邢臺(tái)縣政法委書(shū)記，找當(dāng)時(shí)的邢臺(tái)市政法委領(lǐng)導(dǎo)出面說(shuō)情讓金屬公司按職工享受的半價(jià)每平方米550元計(jì)價(jià)將B座5單元701室房屋以半價(jià)60828.14元售給郝花照（已讓其省了6萬(wàn)多房?jī)r(jià)款）但公司要求其將房?jī)r(jià)款一次性付清后才能住房，郝花照又找其姐夫說(shuō)情讓其先交一萬(wàn)元房款，剩余50828.14元房?jī)r(jià)款保證在1997年底（大理石礦分紅時(shí)）付清，公司才讓其住進(jìn)該房。三、金屬公司與郝花照合作的大理石礦由（上訴人證人）謝瑞正和郝花照共同管理，因管理不善在開(kāi)采中砸死金屬公司職工張延生造成重大損失提前結(jié)束開(kāi)采。到1997年底以后，郝花照一直拒不償還欠金屬公司的房?jī)r(jià)款。1998年6月金屬公司改制成立恒豐公司，政府將該處金屬公司職工家屬院全部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)給恒豐公司所有（未辦整體房產(chǎn)過(guò)戶），整棟房產(chǎn)證仍登記在
邢臺(tái)市金屬材料總公司名下。四、為收回欠款，2001年9月10日恒豐公司在邢臺(tái)市橋西區(qū)法院對(duì)郝花照提起民事訴訟維權(quán)，郝花照又通過(guò)其姐夫活動(dòng)最終以訴訟主體不適格讓恒豐公司撤訴，當(dāng)時(shí)郝花照口頭向公司保證盡快把所欠房?jī)r(jià)款還上。五、2012年經(jīng)政府批準(zhǔn)按企業(yè)改制給職工按居住面積分戶辦房產(chǎn)證。經(jīng)公司派人多次向郝花照催要房?jī)r(jià)款，因郝花照和（上訴人證人）謝瑞正二人仍拒絕交納所欠房?jī)r(jià)款，公司不給其二人辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)郝花照居住的房產(chǎn)仍登記在金屬公司房產(chǎn)證名下，依法該房屋產(chǎn)權(quán)屬金屬公司（恒豐公司）所有。因售給郝花照的房產(chǎn)屬于職工分剩余公開(kāi)出售房產(chǎn)，根本不涉及公司分房方案。謝瑞正也因欠款沒(méi)取得房產(chǎn)證為泄私憤出庭為郝花照所做的證言不真實(shí)，沒(méi)有證據(jù)證明。六、郝花照提交的其與
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司簽訂的《聯(lián)合開(kāi)采大理石協(xié)議書(shū)》證據(jù)約定的業(yè)務(wù)內(nèi)容與其主張房產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有關(guān)系，不能作為其主張房產(chǎn)權(quán)利證據(jù)。七、郝花照訴稱：“
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司同意以房抵債”的理由主張，未提交證據(jù)證明，主張無(wú)效。八、郝花照欠房?jī)r(jià)款未交，公司一直在向其催收欠款不交，其長(zhǎng)期賴著金屬公司房產(chǎn)居住，其以實(shí)際居住占有房產(chǎn)為由主張其擁有所有權(quán)，違反法律規(guī)定，其訴訟主張理由不成立。
郝花照向一審法院起訴請(qǐng)求：1、依法判決不得執(zhí)行邢臺(tái)市橋西區(qū)商品房；2、依法判決郝花照與
邢臺(tái)市金屬材料總公司之間該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：康群增與恒豐公司、金屬公司民間借貸糾紛一案，該院于2017年9月28日作出（2017）冀0502民初2251號(hào)民事判決書(shū)，判決恒豐公司償還康群增借款本息392000元，金屬公司對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。后康群增向該院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2018年5月3日該院作出（2018）冀0502執(zhí)62號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、查封公告，查封金屬公司名下位于邢臺(tái)市橋西區(qū)產(chǎn)。執(zhí)行過(guò)程中，案外人郝花照于2018年5月14日對(duì)查封被執(zhí)行人金屬公司名下房產(chǎn)不服提出書(shū)面異議，該院經(jīng)審查，于2018年6月2日作出（2018）冀0502執(zhí)異35號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，駁回了案外人郝花照的異議請(qǐng)求。2018年7月30日，郝花照以其對(duì)位于邢臺(tái)市橋西區(qū)產(chǎn)享有所有權(quán)，要求停止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行，涉案房產(chǎn)的查封行為錯(cuò)誤，向該院提起案外人執(zhí)行異議之訴。本案在審理過(guò)程中，康群增于2018年7月30日去世，其繼承人徐某某（康群增妻子）、康計(jì)敏（長(zhǎng)女）、康婭敏（次女）申請(qǐng)參加訴訟。庭審中，郝花照稱1995年10月18日與
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司（后變更為
邢臺(tái)市金屬材料總公司）簽訂《聯(lián)合開(kāi)采大理石礦協(xié)議書(shū)》，合作結(jié)束后，
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司未按約定給付郝花照相應(yīng)款項(xiàng)，該涉案房產(chǎn)系金屬材料
實(shí)業(yè)總公司以房抵債給原告，原告一直居住至今。金屬公司對(duì)此不予認(rèn)可。另查明，橋西區(qū)中華大街209號(hào)A號(hào)樓、B號(hào)樓登記在
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司名下，房產(chǎn)證號(hào)：邢房權(quán)證橋西字第××號(hào)，涉案房屋系橋西區(qū)中華大街209號(hào)B號(hào)樓中的5單元701室。
一審法院認(rèn)為，案外人執(zhí)行異議之訴，是指案外人對(duì)執(zhí)行依據(jù)所確定的執(zhí)行標(biāo)的主張自己享有實(shí)體上的權(quán)利，而請(qǐng)求法院對(duì)該實(shí)體上法律關(guān)系進(jìn)行裁判，以阻止法院對(duì)執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的救濟(jì)方法。位于邢臺(tái)市橋西區(qū)產(chǎn)登記在金屬公司名下，郝花照稱該房產(chǎn)系以房抵債，被告對(duì)此不予認(rèn)可，且其提交的證據(jù)不足以證明爭(zhēng)議房屋系自己所有，郝花照提出本案中所涉及的判決書(shū)系虛假訴訟，應(yīng)予撤銷(xiāo)，亦不在本案審查范圍之內(nèi)，故郝花照要求判決查封行為錯(cuò)誤、不得執(zhí)行該房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，該院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決：駁回郝花照的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)400元，由郝花照負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。張振海的出庭證言雖證明
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司與郝花照《聯(lián)合開(kāi)采大理石礦協(xié)議書(shū)》是其代表公司與郝花照（郝群增）簽的，公司出資沒(méi)有給夠，還欠郝花照錢(qián)，但其沒(méi)有說(shuō)明欠款具體數(shù)額，也不能證明案涉房產(chǎn)是
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司以物抵債方式交付郝花照的；國(guó)家企業(yè)征信報(bào)告雖顯示金屬公司于2012年2月10日被吊銷(xiāo)，但其作為恒豐公司的借款擔(dān)保人及孫占興領(lǐng)取2001年撤訴費(fèi)不能認(rèn)為對(duì)方存在虛假訴訟的問(wèn)題，對(duì)以上證據(jù)的證明力，不予確認(rèn)。對(duì)一審法院認(rèn)定的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。另查明，1996年
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司定向開(kāi)發(fā)邢臺(tái)市橋西區(qū)中華大街209號(hào)A號(hào)樓、B號(hào)樓，并按每平方米550元分配給本單位職工作為福利房，分完后剩余七樓房產(chǎn)按每平方米1100元對(duì)外公開(kāi)出售。當(dāng)時(shí)，金屬材料
實(shí)業(yè)總公司與郝花照合作開(kāi)采大理石礦，郝花照通過(guò)他人協(xié)調(diào)，該公司按每平方米550元計(jì)價(jià)將B座5單元701室房屋以60828.14元價(jià)款銷(xiāo)售給郝花照，其已交納10000元房款，
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司于1997年1月將案涉房屋交付郝花照，郝花照一直居住至今。
又查明，1995年10月18日，郝花照與
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司簽訂了《聯(lián)合開(kāi)采大理石礦協(xié)議書(shū)》，雙方約定：合作期限為1995年10月至1998年2月底。當(dāng)合作期滿，雙方都同意結(jié)束時(shí)，其財(cái)產(chǎn)折舊后按7：3的比例分配。因合作開(kāi)采中出現(xiàn)安全事故提起結(jié)束開(kāi)采。郝花照主張
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司已將涉案房產(chǎn)以房抵債抵給其所有，但金屬公司不認(rèn)可，郝花照也無(wú)出庭證人之外的其他證據(jù)佐證該事實(shí)，也無(wú)法證實(shí)分房會(huì)議記錄涉及其利益。
2001年9月17日，邢臺(tái)恒豐
金屬材料公司將郝花照訴至邢臺(tái)市橋西區(qū)人民法院，其民事訴狀稱：“1997年元月我賣(mài)給被告房屋一套，價(jià)款為60828.14元。被告于元月10日支付房款10000元后，為我出具欠條一張。該公司訴訟請(qǐng)求為請(qǐng)求依法判決被告立即向原告支付所欠房款?！焙笤摴旧暾?qǐng)撤訴，金屬公司現(xiàn)任總經(jīng)理孫占興在撤訴申請(qǐng)書(shū)上親筆簽名并書(shū)寫(xiě)：“今收到撤訴費(fèi)壹仟元整，孫占興，2002年1月18日?！?br/>再查明，
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司（全民所有制企業(yè)）1998年改制成立
邢臺(tái)恒豐金屬材料有限公司（有限責(zé)任公司企業(yè)）和
邢臺(tái)市金屬材料總公司（工商登記顯示變更前為
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司、全民所有制企業(yè)，2012年2月10日被吊銷(xiāo)）。該兩公司本案二審訴訟中共同答辯稱，政府將該處金屬公司職工家屬院全部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)給恒豐公司所有（未辦整體房產(chǎn)過(guò)戶），整棟房產(chǎn)證仍登記在
邢臺(tái)市金屬材料總公司名下；兩公司答辯狀中認(rèn)可
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司以60828.14元價(jià)格將涉案房產(chǎn)售給郝花照，其交納10000元房款，剩余50828.14元未付清。
2012年1月13日，邢臺(tái)市住房保障和房產(chǎn)管理局作出《關(guān)于
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司中華路職工住宅樓辦理房屋權(quán)屬登記的通知》（2012）6號(hào)文件記載：由于永信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)，導(dǎo)致該公司家屬院無(wú)法辦理房屋權(quán)屬登記。該公司職工多次上訪后，經(jīng)邢臺(tái)市政府上會(huì)研究后簽發(fā)了秘書(shū)長(zhǎng)會(huì)議紀(jì)要[2011]43號(hào)文件，將涉案兩棟樓產(chǎn)權(quán)辦理到
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司名下（該登記屬于初始登記應(yīng)登記在開(kāi)發(fā)公司名下）。因金屬公司不給郝花照出具辦理涉案房產(chǎn)的登記手續(xù)，郝花照未能辦理過(guò)戶登記。2018年1月24日
邢臺(tái)市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心出具的查詢信息情況表顯示：邢臺(tái)市橋西區(qū)中華大街209號(hào)A號(hào)樓、B號(hào)樓，登記在
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司名下，房產(chǎn)證號(hào)：邢房權(quán)證橋西字第××號(hào)。
還查明，上訴人郝花照于2019年7月29日將案涉房屋剩余房款及利息107755.65元匯至法院賬戶內(nèi)，交付法院執(zhí)行。

本院認(rèn)為，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶登記。”本案中，現(xiàn)有證據(jù)能夠證明，在原審法院依法查封涉案房產(chǎn)之前，
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司與上訴人郝花照已就涉案房產(chǎn)簽訂了購(gòu)房合同，買(mǎi)受人郝花照已向出賣(mài)人
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司支付了合同約定的部分購(gòu)房款，且實(shí)際占有使用該房產(chǎn)已經(jīng)20多年?，F(xiàn)郝花照已按法院要求將剩余購(gòu)房款及利息匯至法院賬戶內(nèi)交付執(zhí)行。且涉案房產(chǎn)的初始登記是2012年2月根據(jù)市政府文件才將兩棟住宅樓產(chǎn)權(quán)直接登記在
邢臺(tái)市金屬材料實(shí)業(yè)總公司名下，因多種原因造成金屬公司與郝花照之間對(duì)涉案房產(chǎn)存有爭(zhēng)議，本案情形屬非因郝花照自身原因未辦理過(guò)戶登記。綜合本案實(shí)際情況，位于橋西區(qū)房屋應(yīng)屬郝花照所有，郝花照就案涉房產(chǎn)享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。對(duì)于郝花照請(qǐng)求確認(rèn)其與
邢臺(tái)市金屬材料總公司之間涉案房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效的主張，因不屬于執(zhí)行異議之訴案件的確認(rèn)范圍，故本院予以駁回。
綜上所述，郝花照的部分上訴理由成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第三百一十二條、第三百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、不得執(zhí)行位于邢臺(tái)市橋西區(qū)房屋；
二、駁回郝花照其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)400元，由徐某某、康計(jì)敏、康婭敏負(fù)擔(dān)300元，郝花照負(fù)擔(dān)100元；二審案件受理費(fèi)400元，由徐某某、康計(jì)敏、康婭敏負(fù)擔(dān)300元，郝花照負(fù)擔(dān)100元。
邢臺(tái)市橋東區(qū)人民法院（2018）冀0502執(zhí)異35號(hào)執(zhí)行裁定于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 常成
審判員 張懷喜
審判員 王朝輝

書(shū)記員： 吳靜