原告：房某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，戶籍地秭歸縣，住秭歸縣，被告：湖北天某置業(yè)有限公司，住所地秭歸縣茅坪鎮(zhèn)濱湖路6號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。法定代表人：胡玉慧，系該公司董事長，委托訴訟代理人：呂慶華，湖北林華安律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。

房某某向本院提出訴訟請求：請求法院判令被告按移交協(xié)議補(bǔ)償原告30000元，并按國家同期銀行貸款利率計(jì)息，合計(jì)34000元。判令被告將200號平臺返還給原告正常使用。事實(shí)和理由：2010年原告租賃被告200號平臺從事餐飲業(yè)，自籌資金150萬元，占地2000㎡，開辦一大型生態(tài)農(nóng)莊，注冊為聚龍山莊。2012年由于湖北天某置業(yè)二期開發(fā)，要在濱湖居委會和國有空閑土地堆放大量回填沙土，將會嚴(yán)重破壞山莊的生態(tài)平衡，工程車將破壞山莊的硬化路面，帶來的沙塵會影響進(jìn)餐人員，來來回回的工程車和進(jìn)餐車輛存在交通安全隱患。被告未人性化管理，提前與原告解除合同，并和原告簽訂了一份聚龍山莊移交協(xié)議，如無重大規(guī)劃調(diào)整，甲方可終身使用，移交后，山莊的一切正常活動與乙方無任何關(guān)系，并且?guī)臀艺垇泶砣饲黄鸷炗喠艘平粎f(xié)議書?？墒巧角f移交后，湖北天某置業(yè)拒不履行協(xié)議內(nèi)容，在原告沒有授權(quán)和委托的情況下，本應(yīng)補(bǔ)償給原告的30000元被分三次轉(zhuǎn)給了屈代炳。原告多次要求被告將錢和山莊歸還，可是被告拒不履行。為此，原告訴請法院依法判處。湖北天某置業(yè)有限公司辯稱：原告的起訴已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，移交協(xié)議是在2012年3月7日簽訂的，截止原告起訴已經(jīng)超過了5年，原告陳述的一直在索要的事實(shí)不存在，原告在2014年起訴過，但是因變壓器平臺主張權(quán)利。被告已經(jīng)將該30000元補(bǔ)償款交付給了原告的代表人屈代炳，代表人和代理人是有區(qū)別的，代表人不需要授權(quán)或者委托，被告不應(yīng)當(dāng)重復(fù)支付。變壓器及平臺的移交問題，原告已經(jīng)向人民法院提起過訴訟，變壓器平臺已經(jīng)不可能恢復(fù)，為此，被告還支付過原告40000元，所以，原告不應(yīng)繼續(xù)使用平臺。綜上，請求法院駁回原告的起訴。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年4月15日，原、被告簽訂土地及臨時(shí)房屋使用的《協(xié)議書》，約定由原告租賃被告鄭家花園200號平臺從事餐飲業(yè)，起名聚龍山莊。2012年3月7日，原、被告簽訂《聚龍山莊移交協(xié)議書》，雙方一致同意解除雙方于2010年4月15日簽訂的200號平臺及臨時(shí)房屋設(shè)施租用協(xié)議書，就解除合同后移交物品進(jìn)行了約定，被告支付原告30000元現(xiàn)金一次性結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議尾部，甲方有原告的簽名，甲方代表人處有屈代炳的簽名，乙方加蓋了湖北天某置業(yè)有限公司的印章，并有周功生的簽名。后被告將該30000元支付給了屈代炳。為此原告多次向有關(guān)部門反映這一問題，但是未能解決。為此，原告訴請法院依法判處。上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述、協(xié)議書、聚龍山莊移交協(xié)議書、出警經(jīng)過、證明、接待筆錄、庭審筆錄、民事判決書等證據(jù)在卷佐證，已經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查，可以作為定案依據(jù)。本院認(rèn)為，依法成立的合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂的《聚龍山莊移交協(xié)議書》合法有效，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付原告補(bǔ)償款30000元，但是被告未正確履行自己的合同義務(wù)，原告的訴訟請求本院予以支持?，F(xiàn)就雙方爭議的幾個(gè)問題評判如下：1、關(guān)于訴訟時(shí)效問題。被告辯稱原告的起訴已過訴訟時(shí)效，本院認(rèn)為訴訟時(shí)效期間的起算應(yīng)當(dāng)從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算。本案中，被告提供證據(jù)證實(shí)原告在2014年3月20日的庭審中向法庭提交證據(jù)證實(shí)被告應(yīng)補(bǔ)償給原告的30000元被被告支付給了屈代炳。可以認(rèn)定此時(shí)原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害。原告已提供證據(jù)證實(shí)其在2014年及此后的較長一段時(shí)間內(nèi)，一直通過信訪、上訪等方式主張自己的權(quán)利，因此，對被告的該項(xiàng)抗辯本院不予支持。2、關(guān)于被告是否履行了給付30000元義務(wù)問題。對被告辯稱已經(jīng)將30000元補(bǔ)償款支付給了房某某的代表人屈代炳，就已經(jīng)履行了被告的全部義務(wù)，不存在支付對象錯(cuò)誤的問題的辯解理由，本院認(rèn)為，代領(lǐng)補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)有權(quán)利人的明確授權(quán)，但《聚龍山莊移交協(xié)議書》僅表述了代表人屈代炳，并無授權(quán)屈代炳領(lǐng)取補(bǔ)償款的明確授權(quán)，被告將補(bǔ)償款支付給屈代炳，原告主張沒有收到該筆款項(xiàng)，被告亦未提供證據(jù)證實(shí)將該筆補(bǔ)償款支付給了原告，因此，被告的該項(xiàng)抗辯理由本院不予采信。3、關(guān)于200號平臺應(yīng)否交付給原告繼續(xù)使用問題。對原告要求被告將200號平臺交付給原告繼續(xù)使用的主張，被告稱協(xié)議第四條是筆誤，本院認(rèn)為當(dāng)事人雙方簽訂的《聚龍山莊移交協(xié)議書》的目的是原告將聚龍山莊移交給被告，包括地上物及所占用土地，正是基于這一合同目的，被告才支付原告30000元作為補(bǔ)償，因此，對原告的該項(xiàng)訴訟主張，本院不予支持。4、關(guān)于利息損失問題。原告要求被告支付利息4000元的訴訟請求，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不合符約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。原告主張的4000元利息損失，于法有據(jù)，并無不當(dāng)，本院予以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十七條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告房某某與被告湖北天某置業(yè)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月6日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告房某某、被告湖北天某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人呂慶華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、限湖北天某置業(yè)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)支付房某某補(bǔ)償款30000元及利息損失4000元。二、駁回房某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)650元，減半收取計(jì)325元，由湖北天某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀正本一份，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　周欽

書記員：劉莉