原告：張申村，男，1952年5月5日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)白玉新村X(qián)XX號(hào)XXX室。原告：張建華，女，1953年7月7日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)白玉新村X(qián)XX號(hào)XXX室。委托代理人：肖毅立，上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。委托代理人：鄒駿超，上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。被告：趙堅(jiān)強(qiáng)，男，1954年7月10日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)新港路XXX號(hào)XXX室乙。被告：上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎稾XX號(hào)。法定代表人：許國(guó)強(qiáng)，董事長(zhǎng)。委托代理人：周云根，員工。原告張申村、張建華與被告趙堅(jiān)強(qiáng)、被告上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱平?jīng)鑫飿I(yè))房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張申村、張建華及其委托代理人肖毅立、鄒駿超，被告平?jīng)鑫飿I(yè)之委托代理人周云根到庭參加了訴訟，被告趙堅(jiān)強(qiáng)經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張申村、張建華向本院提出訴訟請(qǐng)求：撤銷被告平?jīng)鑫飿I(yè)指定被告趙堅(jiān)強(qiáng)為上海市楊浦區(qū)江浦路XXX弄XXX號(hào)后樓房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)承租人的行為。事實(shí)和理由：兩原告系夫妻關(guān)系，系被告趙堅(jiān)強(qiáng)的舅舅、舅媽。上海市虹口區(qū)飛虹支路XXX弄XXX號(hào)房屋拆遷時(shí)，趙堅(jiān)強(qiáng)住在該房屋搭建的閣樓里，但并未被認(rèn)定為被安置人員。因其拒不搬走，為安排其今后的居住問(wèn)題，兩原告出資購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋，但兩被告卻擅自將該房屋承租人登記在趙堅(jiān)強(qiáng)名下。兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故做如上訴請(qǐng)。被告趙堅(jiān)強(qiáng)辯稱，上海市虹口區(qū)飛虹支路XXX弄XXX號(hào)房屋是本人外公外婆留下的私房，本人在該房屋旁邊翻建了閣樓，后該房屋拆遷，原告選擇了貨幣安置，本人表示不要錢(qián)只要房子。之后拆遷辦經(jīng)辦人高翔就將系爭(zhēng)房屋安置給被告，當(dāng)時(shí)購(gòu)房是本人親自和經(jīng)辦人一起去辦理的，承租人當(dāng)時(shí)就登記了本人的名字，之后本人居住在該房屋內(nèi)至今，系爭(zhēng)房屋和原告完全沒(méi)有關(guān)系。綜上，不同意原告訴訟請(qǐng)求。被告平?jīng)鑫飿I(yè)辯稱，趙堅(jiān)強(qiáng)取得系爭(zhēng)房屋承租權(quán)是基于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，其從案外人袁某某處購(gòu)買(mǎi)，本公司于2001年11月辦理了承租人變更手續(xù)，至今已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)15年。原告訴稱本公司未經(jīng)原告同意，擅自變更承租人，沒(méi)有依據(jù)，不同意原告訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：兩原告系夫妻，系趙堅(jiān)強(qiáng)的舅舅、舅媽。2001年11月13日，張建華(乙方)與案外人上海虹葉置業(yè)發(fā)展有限公司(甲方)簽訂《上海市房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議》，內(nèi)容為：因甲方工程建設(shè)需要，現(xiàn)拆遷乙方現(xiàn)有住房本市飛虹支路XXX弄XXX號(hào)房屋，乙方為張申村、張志村、張平村、張坤妹、張曉平、張玲妹、趙柏強(qiáng)、趙堅(jiān)強(qiáng)、戶主張建華；該房屋系私房，應(yīng)安置乙方的人數(shù)為九人，即張建華、張卓、張曉平、李玨、吳逸斐、張玲妹、陳靜、李安平、吳威；乙方貨幣化安置款項(xiàng)為人民幣307,200元；乙方必須在2001年11月28日前全家搬離原址，逾期不搬，則解除本協(xié)議，該協(xié)議對(duì)其他事項(xiàng)亦做了約定。趙堅(jiān)強(qiáng)當(dāng)時(shí)居住在該拆遷房屋旁邊搭建的閣樓上。系爭(zhēng)房屋原承租人為案外人袁某某，2001年11月15日，趙堅(jiān)強(qiáng)與袁某某通過(guò)差價(jià)換房的方式，在平?jīng)鑫飿I(yè)辦理了系爭(zhēng)房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，同日，系爭(zhēng)房屋承租人變更為趙堅(jiān)強(qiáng)。審理中，原告提供一份出具時(shí)間為2012年5月11日的《情況說(shuō)明》，內(nèi)容為：原飛虹支路XXX弄XXX號(hào)私房產(chǎn)權(quán)人為張利華，……該戶于2001年11月13日與我公司簽訂上海市房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議，……該戶非安置對(duì)象趙堅(jiān)強(qiáng)在飛虹支路XXX弄XXX號(hào)弄堂對(duì)面違章搭建3平方左右閣樓居住，在動(dòng)遷過(guò)程中，趙堅(jiān)強(qiáng)不肯搬離違章閣樓，后為配合拆遷工作，經(jīng)過(guò)趙堅(jiān)強(qiáng)妹妹趙小玲和戶主張建華以及動(dòng)遷經(jīng)辦人高翔商定，由張建華出資36,000元交動(dòng)遷辦經(jīng)辦人高翔，委托高翔向房屋中介公司聯(lián)系，購(gòu)買(mǎi)楊浦區(qū)江浦路XXX弄XXX號(hào)后樓一間，提供給趙堅(jiān)強(qiáng)居住，并商定日后張利華插隊(duì)兒子張申村退休回上海時(shí)戶口落在江浦路所購(gòu)房屋，并將房屋歸還張建華。落款處有“高翔”字樣的簽名以及虹口動(dòng)拆遷實(shí)業(yè)有限公司字樣的印章。原告另提供落款時(shí)間分別為2001年11月3日、2001年11月26日、有“高翔”字樣簽名的《收條》兩份，內(nèi)容分別為“今收到張建華交來(lái)購(gòu)江浦路XXX弄XXX號(hào)后樓房款人民幣伍仟元”、“張建華、李安平為趙堅(jiān)強(qiáng)購(gòu)江浦路231弄后樓一間，共計(jì)支付人民幣叁萬(wàn)壹仟元”。本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。被告趙堅(jiān)強(qiáng)2001年通過(guò)差價(jià)換房的方式從案外人處某某系爭(zhēng)房屋的承租權(quán)，并實(shí)際居住至今。原告以該房屋購(gòu)房款由其出資為由主張撤銷權(quán)，沒(méi)有法律依據(jù)，且從高翔出具的收條中寫(xiě)明系張建華、李安平為趙堅(jiān)強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，并未提及該房屋的歸屬應(yīng)歸原告，原告也未有證據(jù)證明其與趙堅(jiān)強(qiáng)就房屋歸屬另有約定。故原告訴訟請(qǐng)求，不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：原告張申村、張建華要求撤銷被告上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司指定被告趙堅(jiān)強(qiáng)為上海市楊浦區(qū)江浦路XXX弄XXX號(hào)后樓房屋承租人的行為之訴訟請(qǐng)求，不予支持。本案受理費(fèi)人民幣50元，減半收取計(jì)人民幣25元，由原告張申村、張建華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員　李　威

書(shū)記員：吳劍行