房屋拆遷安置補償合同（一）

2016-03-19 塵埃 評論0

    拆遷人（以下簡稱甲方）：_________________
    法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
    單位名稱：_______________________________
    郵編：___________________________________
電話：___________________________________
    委托代理人：_____________________________
    法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
    單位名稱：_______________________________
    郵編：___________________________________
電話：___________________________________
 
    被拆遷人（以下簡稱乙方）：
    姓名：___________________________________
性別：___________________________________
年齡：___________________________________
    住址：___________________________________
    委托代理人_______________________________
    姓名：___________________________________
性別：___________________________________
年齡：___________________________________
    住址：___________________________________
                                         
    甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
 
    第一條  房屋拆遷依據(jù)
    建設項目名稱 ______________，建設地點______________，建設單位______________，《拆遷許可證》文號______________。

    第二條  被拆除房屋現(xiàn)狀
    （一）乙方在拆遷范圍內有房屋_______間，建筑面積________平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。
    （二）乙方有正式戶口______人，常住人口_____人，應安置人口______人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）_________
    （三）被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于______________。

    第三條  拆遷安置
    （一）乙方安置到______________，房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
    （二）乙方臨時過渡到__________，房屋_____間。
    （三）乙方臨時過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
    甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內，應遷入安置用房用。

    第四條  安置房屋的標準
    1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合__________頒發(fā)的_______________標準；
    2．建造質量應當符合_______________；
    3．房屋內應當有以下設施：
    （1）____________________________ 
    （2）____________________________
    （3）____________________________
    （4）____________________________
    （5）____________________________
     
    第五條  拆遷安置房屋產(chǎn)權
    （一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_______________ 
    乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
    （二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于_______________
    甲、乙雙方應另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
 
    第六條  房屋拆遷補助
    甲方支付乙方搬家補助費_____元；，臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_____元；轉學補助費_____元；提前搬家獎勵費_____元；其他補助費_____元，共計人民幣_____元。

    第七條  被拆遷房屋補償
    甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：
    1．作價補償。
    被拆遷房屋_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
    2．產(chǎn)權調換。
    甲方以_______________地點，_____房屋，_____間，_____平方米，補償乙方；
    乙方需支付：_______________
    （1）結構差價__________元；
    （2）面積差價__________元；
    （3）房屋成新差價__________元。
    3．____________________

    第八條  乙方在_____年_____月_____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

    第九條  乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
 
    第十條  乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_____元。

    第十一條  乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。

    第十二條  甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
    1．甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
    2．逾期_____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____％向乙方加付臨時過渡費。
    3．______________________________

    第十三條  特殊情況下安置逾期的處理
    如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
    1．不可抗力造成安置房屋建設延期；
    2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
    3．___________________________________ 
    出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____天內通知乙方。
    因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

    第十四條  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

    第十五條  本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：__________________
委托代理人：____________
________年_____月_____日

乙方：__________________
委托代理人：____________
________年_____月_____日