戴某某
許群鈺(湖北衡權(quán)律師事務(wù)所)
王某某
范奕軍(湖北衡權(quán)律師事務(wù)所)
原告:戴某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省武穴市。
委托訴訟代理人:許群鈺,湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,曾用名王校軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住蘄春縣。
委托訴訟代理人:范奕軍,湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
原告戴某某與被告王某某、第三人武漢東友建筑勞務(wù)有限公司合伙協(xié)議糾紛一案,本院于2016年11月11日立案后,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告戴某某及委托訴訟代理人許群鈺,被告王某某的委托訴訟代理人范奕軍到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
戴某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告王某某支付投資利潤1050000元;2、判令被告王某某支付占用期間利息252000元(利息自2013年7月算至2017年4月止,按年息6%計算)。
事實與理由:2008年7月12日,原告與被告王某某簽訂《土地合作開發(fā)合同書》。
約定被告將蘄春棉花公司走馬嶺站一宗面積為12678m2土地50%股份的1/3作價500000元轉(zhuǎn)讓原告。
合同約定,被告王某某應(yīng)實際投資該項目資金為1500000元。
原告向被告交付500000元,并向被告支付項目前期費用35000元。
2015年間,原告得知被告在該項目處實際只投資1000000元,且已分得利潤2100000元,原告多次要求被告按投資比例對半分配利潤,但被告拒絕。
為此,訴至人民法院,請求判如所請。
被告王某某辯稱,1、與原告間為合伙關(guān)系不持異議;2、武漢東友建筑勞務(wù)有限公司向我支付2100000元屬實;3、同意按與原告簽訂的合作開發(fā)合同約定比例(原告持1/3股),支付原告入股本金及利潤533000元;4、原告訴訟已過訴訟時效,請求人民法院駁回原告訴訟請求;5、系原告拒絕收款,故不承擔(dān)利息損失。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有異議的證據(jù)和事實,本院認(rèn)定如下:1、原告提交的2007年11月15日被告王某某與武漢東友建筑勞務(wù)有限公司簽訂的《土地合作開發(fā)合同書》,本院依職權(quán)詢問合同簽訂方何國友,證實雙方所簽訂的合同真實有效。
因該合同為原、被告于2008年7月12日所簽訂《土地合作開發(fā)合同書》的副合同,二份《土地合作開發(fā)合同》為不可分割的一組證據(jù),與本案具備關(guān)聯(lián)性,予以認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
2007年11月15日,被告王某某與武漢東友建筑勞務(wù)有限公司簽訂《土地合作開發(fā)合同書》,雙方約定由被告王某某一次性支付武漢東友建筑勞務(wù)有限公司1500000元入股共同對蘄春棉花公司走馬嶺站面積為12678m2的一宗土地進(jìn)行開發(fā)。
雙方各持土地面積50%的股份。
開發(fā)項目所需的一切證照由被告王某某負(fù)責(zé)辦理。
利潤各占50%。
被告王某某作為合同乙方簽名,武漢東友建筑勞務(wù)有限公司法定代表人何國友作為甲方在合同上簽名。
2008年7月12日,被告王某某與原告戴某某又簽訂《土地合作開發(fā)合同書》,合同約定,被告王某某將棉花公司走馬嶺站土地項目所占50%股份(價格為1500000元)出讓1/3股(作價500000元)給原告持有。
原、被告簽訂的開發(fā)合同書載明該合同作為被告與武漢東友建筑勞務(wù)有限公司簽訂的《土地合作開發(fā)合同書》的副合同,該合同與武漢東友建筑勞務(wù)有限公司簽訂的合同具有同等約束力。
原、被告簽訂的合同對利潤分配約定為按股份分配(原告持1/3股,被告持2/3股)。
合同另約定其它事項。
2008年7月11日,原告將500000元交付被告,被告出具收條。
2008年11月17日,原告又另行向被告支付35000元開發(fā)前期費用,被告亦出具收條。
庭審?fù)瑫r查明,被告實際交付武漢東友建筑勞務(wù)有限公司入股資金僅為1000000元,該土地開發(fā)項目因被告無法辦理手續(xù),武漢東友建筑勞務(wù)有限公司與被告王某某協(xié)商,支付被告2100000元溢價收購被告所持股份,該款已于2013年—2015年分次向被告支付完畢。
被告王某某退出項目開發(fā)。
上述事實被告王某某當(dāng)庭認(rèn)可。
本案訴訟時,原告將武漢東友建筑勞務(wù)有限公司列為第三人參加訴訟。
審理過程中,原告撤回對武漢東友建筑勞務(wù)有限公司的訴訟。
本院認(rèn)為,本案為合伙協(xié)議糾紛,案件爭議的焦點是按合伙協(xié)議約定的比例進(jìn)行利潤分配,還是按實際出資額進(jìn)行利潤分配。
原、被告于2008年7月12日簽訂的《土地合作開發(fā)合同》雖約定了利潤分配比例(原告投資500000元占1/3股,被告投資1000000元占2/3股),該固定分配利潤比例的計算應(yīng)當(dāng)建立在雙方均出資到位的前置條件下。
最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定僅以投資數(shù)額確定利潤分配比例,當(dāng)事人未足額交納出資的,按照當(dāng)事人的實際投資比例分配利潤”。
參照該法條的立法精神,之所以規(guī)定對未足額出資一方的利潤分配比例進(jìn)行調(diào)整,是基于投資是當(dāng)事人獲取利潤分配的基礎(chǔ)以及權(quán)利義務(wù)相一致和公平原則等因素的考慮。
本案中,被告應(yīng)足額向武漢東友建筑勞務(wù)有限公司交納股金為1500000元,而實際僅交納1000000元(原告交付被告500000元,被告實際投入500000元),而被告仍要求繼續(xù)按合作協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行利潤分配,顯然違背了權(quán)利義務(wù)相一致以及公平原則,損害原告既得利益。
綜上所述,被告在武漢東友建筑勞務(wù)有限公司所獲得的2100000元(含本金1000000元),應(yīng)予平均分配。
即原、被告各得1050000元。
原告要求被告支付資金占用期間利息的訴求,因本案系合伙協(xié)議糾紛,而非借貸糾紛,且雙方無約定,該項訴求,不予支持。
被告認(rèn)為原告訴訟已過時效,請求人民法院駁回原告訴訟請求的辯解意見,無法律及事實依據(jù),本院不予采納。
依照《中華人民共和國民法通則》第三十條 ?、第三十一條 ?、第三十二條 ?,《最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告王某某于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告戴某某合伙本金及利潤共計1050000元;
二、駁回原告戴某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金額義務(wù),應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
上訴人在提交上訴狀時應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部,戶名:湖北省黃岡市中級人民法院,賬號:17×××19。
備注中應(yīng)注明本案案號及當(dāng)事人名稱)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。
本院認(rèn)為,本案為合伙協(xié)議糾紛,案件爭議的焦點是按合伙協(xié)議約定的比例進(jìn)行利潤分配,還是按實際出資額進(jìn)行利潤分配。
原、被告于2008年7月12日簽訂的《土地合作開發(fā)合同》雖約定了利潤分配比例(原告投資500000元占1/3股,被告投資1000000元占2/3股),該固定分配利潤比例的計算應(yīng)當(dāng)建立在雙方均出資到位的前置條件下。
最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定僅以投資數(shù)額確定利潤分配比例,當(dāng)事人未足額交納出資的,按照當(dāng)事人的實際投資比例分配利潤”。
參照該法條的立法精神,之所以規(guī)定對未足額出資一方的利潤分配比例進(jìn)行調(diào)整,是基于投資是當(dāng)事人獲取利潤分配的基礎(chǔ)以及權(quán)利義務(wù)相一致和公平原則等因素的考慮。
本案中,被告應(yīng)足額向武漢東友建筑勞務(wù)有限公司交納股金為1500000元,而實際僅交納1000000元(原告交付被告500000元,被告實際投入500000元),而被告仍要求繼續(xù)按合作協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行利潤分配,顯然違背了權(quán)利義務(wù)相一致以及公平原則,損害原告既得利益。
綜上所述,被告在武漢東友建筑勞務(wù)有限公司所獲得的2100000元(含本金1000000元),應(yīng)予平均分配。
即原、被告各得1050000元。
原告要求被告支付資金占用期間利息的訴求,因本案系合伙協(xié)議糾紛,而非借貸糾紛,且雙方無約定,該項訴求,不予支持。
被告認(rèn)為原告訴訟已過時效,請求人民法院駁回原告訴訟請求的辯解意見,無法律及事實依據(jù),本院不予采納。
依照《中華人民共和國民法通則》第三十條 ?、第三十一條 ?、第三十二條 ?,《最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告王某某于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告戴某某合伙本金及利潤共計1050000元;
二、駁回原告戴某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金額義務(wù),應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
審判長:田剛
書記員:盧連軍
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