戚某某
張某雙
趙清河（河北冀凱律師事務(wù)所）
趙曉娜（河北冀凱律師事務(wù)所）
李某某

原告戚某某，農(nóng)民。
原告張某雙，農(nóng)民。
委托代理人趙清河、趙曉娜，河北冀凱律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告李某某。
原告戚某某、張某雙訴被告李某某為排除妨害糾紛一案，原告于2016年3月2日起訴至本院，本院審查受理后，依法由審判員呂慶鐸獨(dú)任審理，書記員王莎莎擔(dān)任法庭記錄，于2016年3月24日公開開庭審理了本案。
原告戚某某及二原告的委托代理人趙清河、趙曉娜，被告李某某均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告戚某某、張某雙訴稱，原告于2013年購買威縣洺水東路南側(cè)都市經(jīng)典小區(qū)21號(hào)樓3單元102室房屋一套，因原告不符合銀行貸款條件，無法辦理房貸手續(xù)，借用其子戚立洋的名義辦理相關(guān)手續(xù)，購房款及后期按揭還款都是原告支付，并在威縣公證處進(jìn)行了公正，取得房屋所有權(quán)證書。
被告通過不正當(dāng)手段將此房屋據(jù)為己有，原告多次交涉，被告拒不搬出。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院依法判令:1、被告停止侵害返還原告所訴爭(zhēng)的房產(chǎn)；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告李某某辯稱:我當(dāng)時(shí)買的是戚立洋的房，有買賣協(xié)議，還有當(dāng)時(shí)買房的各種交款憑證。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，提交威房權(quán)證2015字第××房產(chǎn)證一本；購房發(fā)票、完稅證明各一份；公證書一份。
被告質(zhì)證認(rèn)為，我有買賣合同還有這些票據(jù)，但是不知道原告是怎么把證辦下來的。
被告為支持其答辯請(qǐng)求，提交戚立洋與張素英的房屋買賣協(xié)議書一份、邢臺(tái)恒德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與戚立洋的協(xié)議書二份、邢臺(tái)恒德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款單8份。
原告質(zhì)證認(rèn)為:張素英、戚立洋以及證明人任明軍，這些人的簽字和指紋有異議，協(xié)議內(nèi)容也是一份無效的協(xié)議，因?yàn)槠萘⒀笫菬o效的所有權(quán)人，他沒有權(quán)利買賣這套房屋。
房地產(chǎn)購房合同或者購房協(xié)議落款處應(yīng)該同時(shí)蓋有開發(fā)公司的公章及法定代表人的蓋章和簽字；八份交款收據(jù)雖然顯示的是戚立洋，只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)購買房屋時(shí)借用了其名字，是為了按揭貸款的方便，真正的付款人是原告戚某某，另外單憑收據(jù)上戚立洋的名字不能說明房屋的所有權(quán)是戚立洋。
根據(jù)庭審調(diào)查及證據(jù)質(zhì)證，本院經(jīng)審理查明以下事實(shí):原告戚某某、張某雙于2013年購買威縣洺水東路南側(cè)都市經(jīng)典小區(qū)21號(hào)樓3單元102室房屋一套，因原告不符合銀行貸款條件，借用其子戚立洋的名義辦理相關(guān)手續(xù)，購房款及后期按揭還款都是原告支付，并在威縣公證處進(jìn)行了公正，取得房屋所有權(quán)證書。
但在分期付款期間，原告之子戚立洋私自將與房地產(chǎn)公司簽訂的房屋買賣協(xié)議和分期付款收據(jù)拿出，以此將房屋賣與不知情的被告李某某，并簽訂買賣協(xié)議，戚立洋與被告妻子張素英在房屋買賣協(xié)議上簽字后，被告及家人搬到該房屋居住。
二原告知悉后多次交涉，被告拒不搬出。
本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
原告戚某某、張某雙持有房產(chǎn)權(quán)屬證書，即視為該房產(chǎn)的
所有人。
被告只持有原告之子戚立洋簽訂的買賣協(xié)議，因戚立洋不是該房產(chǎn)的所有人，故被告的答辯主張本院不予支持。
無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求停止侵害，返還原物。
被告方應(yīng)立即停止侵權(quán)侵害、搬出占用的該房屋。
故根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?之規(guī)定判決如下:
被告李某某及其家人自本判決生效之日起三日內(nèi)從都市經(jīng)典小區(qū)21號(hào)樓3單元102室搬出。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
原告戚某某、張某雙持有房產(chǎn)權(quán)屬證書，即視為該房產(chǎn)的
所有人。
被告只持有原告之子戚立洋簽訂的買賣協(xié)議，因戚立洋不是該房產(chǎn)的所有人，故被告的答辯主張本院不予支持。
無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求停止侵害，返還原物。
被告方應(yīng)立即停止侵權(quán)侵害、搬出占用的該房屋。

故根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?之規(guī)定判決如下:
被告李某某及其家人自本判決生效之日起三日內(nèi)從都市經(jīng)典小區(qū)21號(hào)樓3單元102室搬出。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：呂慶鐸

書記員：王莎莎