原告：成某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷來(lái)縣。
委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省懷來(lái)縣。
委托訴訟代理人：張振玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市懷來(lái)縣。（系被告哥哥）

原告成某某與被告張某某農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告成某某的委托訴訟代理人唐全洲、被告張某某及其委托訴訟代理人張振玉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
成某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、確認(rèn)原告與被告簽訂的《賣房契約》無(wú)效。二、判令被告將涉案房屋返還給原告。
事實(shí)和理由：原告與被告于2006年5月14日簽訂了《賣房契約》，約定原告將沙城鎮(zhèn)沙河?xùn)|一街東新村南四條6號(hào)自建房出賣給了被告，價(jià)格為107000整。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將宅基地房屋出賣給非本集體組織成員，不符合法律規(guī)定，因此原告與被告的《賣房契約》無(wú)效，特依法提起訴訟。
張某某承認(rèn)原告在本案中所陳述的事實(shí)，但認(rèn)為原告接受了購(gòu)房款，將涉案房屋的宅基地證交付于被告，被告已在該房院居住多年，雙方的交易均是真實(shí)意思表示。原告現(xiàn)在要求返還房屋，違背社會(huì)道德倫理價(jià)值觀，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，因此，不同意原告的訴求。
本院查明的事實(shí)與原告陳述的事實(shí)相同。另查明，被告張某某屬非農(nóng)業(yè)家庭戶口，非沙城鎮(zhèn)一街集體經(jīng)濟(jì)組織成員。涉案房院已于2018年7月26日被懷來(lái)縣人民政府以懷政布【2018】17號(hào)“關(guān)于決定征收沙城九街南側(cè)區(qū)域舊城棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的公告”列入征收范圍，并已公布房屋征收補(bǔ)償安置方案。

本院認(rèn)為，原、被告之間的《賣房契約》，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無(wú)效。原告要求返還的房屋已在征收范圍內(nèi)，不能實(shí)際履行，因此，對(duì)原告的該項(xiàng)訴求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十三條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、原告成某某與被告張某某簽訂的《賣房契約》無(wú)效。
二、駁回原告成某某要求返還房屋的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1,220.0元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 范懷成

書(shū)記員： 王穎