原告：成某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住寧某某。
委托訴訟代理人：米京濤，河北領航律師事務所律師。
被告：寧某某佳源熱力有限公司，住所地：寧某某興寧街13號。
法定代表人：高永群，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：趙希，女，該公司員工。
委托訴訟代理人：胡立華，河北曹紹靜律師事務所律師。

原告成某某與被告寧某某佳源熱力有限公司（以下簡稱佳源熱力公司）合同糾紛一案，本院于2017年4月1日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告成某某的委托訴訟代理人米京濤，被告佳源熱力公司的委托訴訟代理人趙希、胡立華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告成某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告立即拆除在原告房屋上建造的暖氣管道，將原告房屋恢復原狀；2.判令被告給付原告2011年度至2017年度熱力管網(wǎng)占地費21000元；3.判令被告賠償原告房屋維修費7500元；4.本案的訴訟費及相關費用由被告承擔。事實與理由：2011年，被告擅自在原告房屋上面打眼，建造暖氣管道六條，該管道橫貫屋頂，下面垃圾成堆，至今無據(jù)占用。被告的上述行為，給原告使用房屋造成了極大的不便，也沒有向原告支付過任何費用，因為被告的打眼支架，還造成房屋不同程度的滲漏，原告修理房頂花費7500元。現(xiàn)訴至貴院，望判如所請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：本案案涉房屋系原告成某某所有，位于寧某某××環(huán)路西側××北鄰，東至棉麻公司，西至李聚山，南至岳均平，北至中國銀行。2011年10月，被告佳源熱力公司在案涉房屋二樓樓頂架設供熱管道共計4根（以下簡稱1-4號管），其中更替下的2根舊管道（以下簡稱5-6號管），廢棄在成某某二樓樓頂。原、被告未就管道架設事宜簽訂書面協(xié)議。2016年5月30日，本院立案受理（2016）冀0528民初2119號原告寧某某佳源熱力有限公司與被告成某某供用熱力合同糾紛一案，6月15日，成某某提起反訴，后雙方均于6月28日撤訴。該案庭審中，成某某稱“2011年熱力公司在建設熱力管網(wǎng)時，熱力管網(wǎng)在何處通過，周圍居民都不同意，因為成某某是退休干部就同意熱力公司的管網(wǎng)從自家房上建造通過”。
2017年6月14日，本院組織雙方當事人到成某某案涉房屋處進行了現(xiàn)場勘驗。案涉房屋二樓樓頂東西長約10.8米，南北寬約8米，沿房頂北側墻沿東西走向并排架設著1-4號管，占地約1米寬。其中，靠近北側墻沿的兩根管道較細，南側的兩根較粗。1-4號管下方有兩處金屬支架支撐，支架系在房頂打眼固定，管道下方堆放了大量的聚氨酯泡沫等廢棄的管道保溫材料。在樓頂約中部，交叉擺放著已廢棄的5-6號管?，F(xiàn)場勘驗時，可見整個房頂進行過防漏水處理。
上述事實，有原、被告陳述及原告提交的國有土地使用證和房屋所有權證、照片及本院現(xiàn)場勘驗筆錄等證據(jù)在案佐證，本院予以確認。關于原告提交的曙光防水出具的收款收據(jù)，因不能證明與本案存在關聯(lián)性，故本院不予認定。成某某稱管道鋪設不符合相關標準，但未提供證據(jù)予以證實，本院不予認定。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。一方當事人在法庭審理中，或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中，對于己不利的事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證證明。因在（2016）冀0528民初2119號原告寧某某佳源熱力有限公司與被告成某某供用熱力合同糾紛一案庭審中，成某某已承認管道鋪設之初確實已口頭同意從其房頂通過。因原、被告就被告在原告房頂鋪設熱力管道達成合議，雙方形成合同關系，雖雙方未簽訂書面合同，但本案糾紛仍屬因合同約定不明確而產(chǎn)生的糾紛，而非排除妨害糾紛，故本案案由應確定為合同糾紛。
佳源熱力公司提出的其并非管道所有權人，不應由其承擔拆除管道及相應的賠償責任。首先，該公司未提交證據(jù)證實其主張；其次，根據(jù)《河北省供熱用熱辦法》第四十四條的規(guī)定，居民熱用戶戶外供熱設施和戶內(nèi)共用供熱設施由供熱單位負責維護、管理，而該公司在庭審中亦認可供熱管道由其負責安裝、架設。故對該主張，本院不予采納。
關于成某某請求拆除在其房屋上建造的暖氣管道，將原告房屋恢復原狀的訴訟請求。其中，對于5-6號管，及1-4號管下方堆放的保溫材料等廢棄物，佳源熱力公司應立即予以清除，對該部分的訴訟請求，本院予以支持；對其提出的拆除1-4號管的訴訟請求，本院認為在鋪設熱力管道時雖未明確約定雙方權利義務，但根據(jù)通常理解，原告不應具有可隨時要求被告拆除管道的權利，故對其該項請求本院不予支持。
關于原告提出的被告給付原告2011年度至2017年度熱力管網(wǎng)占地費21000元的訴訟請求。因佳源熱力公司在（2016）冀0528民初2119號案庭審中稱，2011年度成某某應交取暖費2968元，但因管道從原告房頂經(jīng)過，僅收取暖費1238元，減免了管網(wǎng)建設費、施工費及1730元的取暖費，作為補償。2011年10月鋪設管道后，當年已減免部分費用，本案占地費用應自2012年起計算。根據(jù)公平原則，結合2011年的補償情況，本院酌定由佳源熱力公司按每年2000元的標準，向成某某支付2012年至2017年的占地補償費，共計12000元。
關于房屋維修費7500元，因成某某提交的收據(jù)不足以證明與本案有關聯(lián)，故本院對該項訴訟請求不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第十條、第六十一條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告寧某某佳源熱力有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)清除在原告成某某房屋上擱置的廢舊暖氣管道（即5-6號管，詳見卷內(nèi)示意圖）及1-4號管（詳見卷內(nèi)示意圖）下方的廢棄物；
二、被告寧某某佳源熱力有限公司自本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告成某某2012年至2017年度管道占地費共計12000元；
三、駁回原告成某某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費256元，由原告成某某負擔100元，由被告寧某某佳源熱力有限公司負擔156元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

代理審判員　　劉碩

書記員：張雪