成某某
梁永慧（河北中京聯(lián)合律師事務所）
李某某
王占偉（河北侯鳳梅律師事務所）
河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
胡焱力
鐘愛華

原告成某某。
委托代理人梁永慧，河北中京聯(lián)合律師事務所律師。
被告李某某，本市裕華區(qū)海勇國大房產(chǎn)信息咨詢中心業(yè)主，注冊號13010800034697。
被告河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地，石家莊市中山東路181號。
法定代表人李亞杰，系該公司經(jīng)理。
上述兩被告的委托代理人王占偉，河北侯鳳梅律師事務所律師。
第三人胡焱力，系本市裕華區(qū)尚東國大房產(chǎn)信息咨詢部業(yè)主。
委托代理人鐘愛華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
原告成某某與被告李某某、河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、第三人胡焱力返還保證金糾紛一案，本院于2014年4月15日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告成某某的委托代理人梁永慧、被告李某某及河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人李亞杰的委托代理人王占偉、第三人胡焱力的委托代理人鐘愛華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，兩被告稱沒有接受過原告的委托代售房屋，與原告沒有房屋買賣關系，故被告信息中心出具收據(jù)收取原告的售房保證金沒有法律依據(jù)，現(xiàn)原告要求被告信息中心返還5000元售房保證金，本院應予準許；被告信息中心是被告李某某經(jīng)工商行政管理機關依法注冊成立的個體工商戶，與被告公司是兩個獨立的民事主體，故被告李某某應承擔返還責任，被告公司不承擔返還義務。
雖兩被告及第三人辯稱被告信息中心是受第三人委托，按原告與第三人簽訂的房屋買賣合同書約定代第三人收取的售房保證金，但原告對代收款之說不予認可，因該合同書沒有約定原告向第三人交付5000元售房保證金，故本院對此辯稱不予采納。如原告與第三人對房屋買賣合同書的履行有爭議，應按合同約定協(xié)商或仲裁解決，本案不予涉及。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告李某某于本判決生效之日起十日內返還原告售房保證金5000元。
二、駁回原告要求被告河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司承擔返還責任的訴訟請求。
案件受理費50元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，兩被告稱沒有接受過原告的委托代售房屋，與原告沒有房屋買賣關系，故被告信息中心出具收據(jù)收取原告的售房保證金沒有法律依據(jù)，現(xiàn)原告要求被告信息中心返還5000元售房保證金，本院應予準許；被告信息中心是被告李某某經(jīng)工商行政管理機關依法注冊成立的個體工商戶，與被告公司是兩個獨立的民事主體，故被告李某某應承擔返還責任，被告公司不承擔返還義務。
雖兩被告及第三人辯稱被告信息中心是受第三人委托，按原告與第三人簽訂的房屋買賣合同書約定代第三人收取的售房保證金，但原告對代收款之說不予認可，因該合同書沒有約定原告向第三人交付5000元售房保證金，故本院對此辯稱不予采納。如原告與第三人對房屋買賣合同書的履行有爭議，應按合同約定協(xié)商或仲裁解決，本案不予涉及。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內返還原告售房保證金5000元。
二、駁回原告要求被告河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司承擔返還責任的訴訟請求。
案件受理費50元，由被告李某某負擔。

審判長：左書旺
審判員：高雙志
審判員：靳博卷

書記員：王嬌