原告：慕某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
委托代理人：吳勝武、張沁芳，湖北今天律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告：湖北東盛房地產(chǎn)有限公司，住所地：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)珞瑜路魯巷廣場。
法定代表人：李軍，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：劉晉，湖北易斯創(chuàng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。

原告慕某某訴被告湖北東盛房地產(chǎn)有限公司（簡稱東盛公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員馬暉適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告慕某某的委托代理人吳勝武、張沁芳、被告東盛公司委托的代理人劉晉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原、被告于2005年12月18日就位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)珞瑜路魯巷廣場西北角光谷中心花園A幢A層049號商品房簽訂了商品房買賣合同。合同約定該商品房的用途為商鋪，約定交房時(shí)間為2007年6月28日前。原告慕某某依照合同約定向被告東盛公司支付了購房款人民幣520，695元。2007年6月28日到期后，被告東盛公司承諾的交房未能完成。原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同第15條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記”，另該合同附件六《合同補(bǔ)充協(xié)議》第6條約定：“如因出賣人的不以人們主觀意志轉(zhuǎn)移在180日內(nèi)仍未辦理產(chǎn)權(quán)登記備案，出賣人按已付房款的2%向買受人支付違約金”。另查明：原告曾就逾期交房違約金向本院提起訴訟，現(xiàn)判決已生效。本案所涉商品房現(xiàn)已具備交付條件，商場已于2010年1月29日開業(yè)，被告已辦理完房地產(chǎn)初始登記。原告至今未收房，亦未取得房屋權(quán)屬證書。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人提交的有關(guān)證據(jù)及庭審筆錄等附卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告慕某某與被告東盛公司所簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定遵守執(zhí)行。按照原、被告雙方的合同約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記”，現(xiàn)房屋未交付，故原告主張相關(guān)違約責(zé)任不符合合同約定，現(xiàn)被告東盛公司被告已辦理完房地產(chǎn)初始登記，按照有關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)向原告出具商品房權(quán)屬證明書及辦理房屋權(quán)屬證書的相關(guān)手續(xù)。據(jù)此，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北東盛房地產(chǎn)有限公司于本判決書生效之日起10日內(nèi)向原告慕某某出具商品房權(quán)屬證明書及辦理房屋權(quán)屬證書的相關(guān)手續(xù)。
二、駁回原告慕某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)30元由被告湖北東盛房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣30元，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　馬暉

書記員：彭芳