原告：恩施延陵國(guó)際裝飾城經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施延陵國(guó)際管理公司），住所地湖北省恩施市航空路16號(hào)101號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91422801553938429R。
法定代表人：王永芳，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：湯葛，湖北夷水律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：恩施帥某家居設(shè)計(jì)裝修有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施帥某裝修公司），住所地恩施市武陵國(guó)際裝飾城第二期61-70號(hào)，公司注冊(cè)號(hào)422800000027272。
法定代表人：馮曉莉，系公司總經(jīng)理。

原告恩施延陵國(guó)際管理公司為與被告恩施帥某裝修公司房屋租賃合同糾紛一案，于2017年4月向恩施市人民法院起訴后，恩施州中級(jí)人民法院于2017年12月19日作出（2017）鄂28民轄146號(hào)民事裁定，指定本案由本院管轄。本院于2018年4月24日立案受理。本院受理后，依法適用普通程序，組成由審判員姜宗斌擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員龔光榮、龍安桃參加的合議庭，于2018年9月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告恩施延陵國(guó)際管理公司的委托訴訟代理人湯葛到庭參加了訴訟，被告恩施帥某裝修公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告恩施延陵國(guó)際管理公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告支付租金829153元；2.要求被告自2015年9月9日起至清償租金之日止按每月1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；3.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：2013年6月10日，原、被告簽訂了《武陵國(guó)際裝飾城租賃合同》，約定被告承租武陵國(guó)際裝飾城C01棟61-70號(hào)商鋪，租金總價(jià)為2487459元，合同簽訂之日支付租金829153元，2014年4月28日前支付829153元，2015年4月28日前支付剩余租金829153元。合同同時(shí)約定，若被告未按時(shí)支付租金，每日按欠款總金額的1%支付違約金。但租金交付日期到后，被告一直不支付最后一期的租金，原告多次催討，但被告不予理睬，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特提起訴訟。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù)：
證據(jù)一、《武陵國(guó)際裝飾城租賃合同》及附件《產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū)》和《“先行賠付”承諾書(shū)》各一份。擬證明原、被告雙方存在租賃關(guān)系及租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
證據(jù)二、單號(hào)為1025916690709的EMS全球郵政特快專(zhuān)遞國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)快遞退回件、快遞查詢(xún)記錄打印件及2016年8月31日的限期搬離通知書(shū)復(fù)印件各一份。擬證明在被告欠付租金以后，原告多次向被告催收租金，限期搬離通知書(shū)是通過(guò)郵寄方式寄給被告法定代表人馮曉莉，且原件仍裝在EMS郵政專(zhuān)遞里。
被告恩施帥某裝修公司沒(méi)有答辯，也沒(méi)有提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，原告提交的兩組證據(jù)均客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)，本院予以采信。結(jié)合認(rèn)定的證據(jù)及庭審查明的情況，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年6月10日，被告恩施帥某裝修公司的發(fā)起人馮曉莉以被告恩施帥某裝修公司的名義與原告恩施延陵國(guó)際管理公司簽訂了《武陵國(guó)際裝飾城租賃合同》，合同甲方為恩施延陵國(guó)際管理公司，乙方為恩施帥某裝修公司，合同約定甲方將武陵國(guó)際裝飾城C01棟61號(hào)至70號(hào)10間商鋪，共計(jì)面積1460.22平方米及相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)施租給乙方使用，商鋪經(jīng)營(yíng)品種為建材，品牌為帥某，未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營(yíng)品種及品牌，租賃期限自2013年6月10日至2016年9月10日，其中2013年6月10日至2013年9月10日為裝修免租期，租賃總價(jià)為人民幣2487459元，租金支付方式為本合同簽訂時(shí)支付第一期租金829153元，2014年4月28日前支付第二期租金829153元，2015年4月28日前支付第三期租金829153元。合同簽訂后，被告恩施帥某裝修公司于2013年7月4日成立了，并于2013年9月3日核準(zhǔn)登記，馮曉莉?yàn)榉ǘù砣?。被告恩施帥某裝修公司成立后，在租賃的商鋪內(nèi)從事家具、建筑材料、家居裝飾品銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。原、被告約定的第一期租金829153元已于2013年6月11日交納，此后于2014年8月31日、2014年9月26日及2014年10月9日分三次交納了第二期應(yīng)交納的租金829153元。租賃合同約定的第三期租金到期后，被告不僅沒(méi)有交納下欠租金，而且在合同租期屆滿(mǎn)后既沒(méi)有續(xù)租，也沒(méi)有退還租賃的房屋。2017年3月9日，原告在相關(guān)人員的見(jiàn)證下收回了租賃的房屋。訴訟中，原告自愿放棄要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，被告的法定代表人馮曉莉以被告的名義與原告所簽訂的《武陵國(guó)際裝飾城租賃合同》是原、被告之間的真實(shí)意思表示，不違反法律的規(guī)定，合法有效。根據(jù)雙方所簽合同的約定，原告提供了租賃的商鋪，被告有向原告交納租金的義務(wù)，但被告經(jīng)依法傳喚，拒不到庭參加訴訟，既未作出沒(méi)有欠付租金的抗辯，又沒(méi)有提交相應(yīng)證據(jù)證實(shí)其不欠原告租金的事實(shí)，因此，被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付下欠租金的民事責(zé)任。庭審過(guò)程中，原告自愿放棄要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，是原告依法對(duì)自己權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告恩施帥某家居設(shè)計(jì)裝修有限公司于本判決生效后30日內(nèi)給原告恩施延陵國(guó)際裝飾城經(jīng)營(yíng)管理有限公司支付下欠租金829153元。
案件受理費(fèi)12090元，由被告恩施帥某家居設(shè)計(jì)裝修有限公司負(fù)擔(dān)。
如未按判決履行義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 姜宗斌
人民陪審員 龍安桃
人民陪審員 龔光榮

書(shū)記員： 尹朦朦