恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司
侯明峰（湖北夷水律師事務(wù)所）
姜紅
何某
李某

原告恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司，住所地:湖北省恩施市航空路16號101號。
法定代表人王永芳，董事長。
委托代理人（特別授權(quán)）侯明峰，湖北夷水律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)）姜紅，恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司物業(yè)部
負(fù)責(zé)人。
被告何某，個體工商戶。
被告李某，居民。
原告恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱延陵公司）訴被告何某、李某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月15日立案受理。
依法由審判員譚遠(yuǎn)雙適用簡易程序于2016年2月18日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人侯明峰、姜紅，被告何某到庭參加訴訟。
被告李某經(jīng)本院送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年6月4日，原、被告簽訂了《武陵國際裝飾城租賃合同》，約定被告租賃武陵國際裝飾城C03棟01、02、03、04號商鋪，租金總額135646元，簽訂合同時支付租金67823元，剩余租金67823元應(yīng)于2013年10月31日前付清。
若未按時支付租金的，按欠付款額的1%／日支付滯納金。
租賃期限屆滿后，經(jīng)原告多次催討未果。
故向人民法院起訴，請求:1、判令被告向原告支付租金67823元并支付該款自2013年10月31日起至付清時止按1%／日的標(biāo)準(zhǔn)計算的滯納金；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告何某辯稱，我與被告李某合伙租賃原告案涉房屋后，于2012年11月16日退出，被告李某退我股金87823元，自此案涉租賃房屋轉(zhuǎn)由被告李某租賃使用，下欠租金應(yīng)該由被告李某負(fù)擔(dān)，與我無關(guān)。
被告李某未予答辯，亦未向本院提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《武陵國際裝飾城租賃合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行。
租賃合同簽訂后，原告向二被告交付了租賃房屋，被告向原告支付了首期房屋租金。
租賃期限屆滿后，被告未按約定支付下欠租金，違反了合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付下欠租金和因逾期支付租金的違約金。
現(xiàn)原告要求二被告支付下欠租金67823元，符合合同約定，本院予以支持。
審理中，被告何某主張案涉租賃物于2012年11月16日轉(zhuǎn)由另一合伙人即被告李某個人使用且有約定，據(jù)此所欠租金應(yīng)由被告李某負(fù)擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三十五條 ?“合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。
合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民法通則》第三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某、何某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司租金67823元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計算。
案件受理費1495元，減半交納747.50元，由被告李某、何某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號:17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的《武陵國際裝飾城租賃合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行。
租賃合同簽訂后，原告向二被告交付了租賃房屋，被告向原告支付了首期房屋租金。
租賃期限屆滿后，被告未按約定支付下欠租金，違反了合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付下欠租金和因逾期支付租金的違約金。
現(xiàn)原告要求二被告支付下欠租金67823元，符合合同約定，本院予以支持。
審理中，被告何某主張案涉租賃物于2012年11月16日轉(zhuǎn)由另一合伙人即被告李某個人使用且有約定，據(jù)此所欠租金應(yīng)由被告李某負(fù)擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三十五條 ?“合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。
合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《中華人民共和國民法通則》第三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某、何某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告恩施延陵國際裝飾城經(jīng)營管理有限公司租金67823元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計算。
案件受理費1495元，減半交納747.50元，由被告李某、何某負(fù)擔(dān)。

審判長：譚遠(yuǎn)雙

書記員：簡喆