上訴人（原審原告）：恩施市博某學(xué)校，住所地湖北省恩施市沙灣路18號(hào)。
法定代表人：向周?chē)?guó)，該校校長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周斌，湖北雄視律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李永松，湖北正典律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：恩施土家族苗族自治州商務(wù)技工學(xué)校，住所地湖北省恩施市沙灣路18號(hào)。
法定代表人：周順祿，該校校長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：賀信，湖北施南律師事務(wù)所律師。

上訴人恩施市博某學(xué)校因與被上訴人恩施土家族苗族自治州商務(wù)技工學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施州商校）租賃合同糾紛一案，不服湖北省恩施市人民法院（2016）鄂2801民初2936號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年4月5日立案后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人恩施市博某學(xué)校的委托訴訟代理人周斌、李永松、被上訴人恩施州商校的法定代表人周順祿及其委托訴訟代理人賀信到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
恩施市博某學(xué)校上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，發(fā)回重審或改判；一、二審訴訟費(fèi)由恩施州商校承擔(dān)。事實(shí)及理由，一、恩施州商校違約?！拜^短的時(shí)間”，從字面理解應(yīng)為相對(duì)短暫的時(shí)間。從2015年8月27日恩施市博某學(xué)校支付租金到2015年12月17日發(fā)出解除合同通知，這一時(shí)間段已占一年租期的三分之一，恩施州商校在2015年12月17日前尚未按照合同約定將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)交付給恩施市博某學(xué)校，明顯違反雙方“較短的時(shí)間”的約定。二、雙方的租賃合同已解除。恩施州商校違反租賃合同中關(guān)于交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的約定，達(dá)到了雙方約定解除合同的條件。恩施市博某學(xué)校于2015年9月14日、9月28日、11月2日向恩施州商校及其主管部門(mén)發(fā)出過(guò)催促函，已盡到催告義務(wù)，而恩施州商校仍未在合理期限履行交付義務(wù)。那么，恩施市博某學(xué)校解除合同的通知到達(dá)恩施州商校便發(fā)生解除租賃合同的效力，雙方的合同關(guān)系已終止。三、一審認(rèn)定恩施市博某學(xué)校放棄解除合同的權(quán)利錯(cuò)誤。根據(jù)合同法第九十六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l的規(guī)定，一方提出解除合同的，相對(duì)方采取除訴訟之外的其他異議方式不能產(chǎn)生異議的效力。本案中，雙方未對(duì)解除合同的異議期進(jìn)行約定，且恩施州商校在收到解除合同通知后的三個(gè)月內(nèi)也未提起訴訟，其于2016年1月29日將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)交付給恩施市博某學(xué)校的行為不能起到上述法條中異議的效力。恩施市博某學(xué)校在2016年1月29日接收運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的行為并非是放棄解除合同的權(quán)利。雙方的租賃合同已于2015年12月17日解除，雙方的合同關(guān)系消滅。在合同關(guān)系已終止的情形下，已無(wú)放棄解除合同權(quán)利的可能。故恩施市博某學(xué)校接收運(yùn)動(dòng)場(chǎng)并使用的行為，應(yīng)認(rèn)定為恩施州商校有權(quán)要求恩施市博某學(xué)校支付占用費(fèi)的法律關(guān)系。
恩施州商校辯稱(chēng)，雙方簽訂的租賃合同合法有效，恩施州商校履行了交付義務(wù)，恩施市博某學(xué)校應(yīng)按照合同約定支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任，一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院予以維持。
恩施州商校向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令恩施市博某學(xué)校履行雙方簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》，向恩施州商校支付房屋租金214萬(wàn)元，保證金50萬(wàn)元以及依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.判令由恩施市博某學(xué)校承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。訴訟過(guò)程中，恩施州商校將訴訟請(qǐng)求中的違約責(zé)任明確為：按年租金總額414萬(wàn)元的10%支付違約金。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年12月16日，恩施土家族苗族自治州商務(wù)局書(shū)面請(qǐng)示恩施土家族苗族自治州人民政府，擬將恩施州商校閑置的場(chǎng)地、教室、設(shè)施設(shè)備對(duì)外租賃，并擬定了《恩施州商務(wù)技校對(duì)外租賃部分閑置固定資產(chǎn)方案》。2015年1月14日，恩施土家族苗族自治州人民政府原則同意恩施州商校在堅(jiān)持辦學(xué)性質(zhì)不變的前提下對(duì)外租賃。2015年1月27日，恩施州商校再次書(shū)面請(qǐng)示恩施土家族苗族自治州財(cái)政局。2015年3月30日、5月18日，恩施州商校就出租事項(xiàng)兩次書(shū)面請(qǐng)示恩施土家族苗族自治州商務(wù)局。2015年4月9日，恩施土家族苗族自治州商務(wù)局經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)議決定同意恩施州商校對(duì)外招租。2015年5月22日，恩施土家族苗族自治州商務(wù)局為此書(shū)面請(qǐng)示恩施土家族苗族自治州財(cái)政局，同日，恩施土家族苗族自治州財(cái)政局書(shū)面批復(fù)同意恩施州商校就部分閑置房屋及場(chǎng)地等整體對(duì)外出租，底價(jià)為每年150萬(wàn)元，租期6年，并指定其持《批復(fù)書(shū)》到關(guān)谷產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)。
2015年6月，經(jīng)恩施土家族苗族自治州財(cái)政局批準(zhǔn)，恩施州商校委托武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式對(duì)其擁有的部分閑置固定資產(chǎn)招租，《恩施州商務(wù)技工學(xué)校部分閑置固定資產(chǎn)招租競(jìng)租文件》對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的、競(jìng)價(jià)須知等進(jìn)行了明確的告知。后恩施市博某學(xué)校通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以年租金414萬(wàn)元中標(biāo)。2015年6月25日，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司出具《承租確認(rèn)書(shū)》予以確認(rèn)。
2015年8月25日，恩施州商校（甲方即出租方）與恩施市博某學(xué)校（乙方即承租方）簽訂《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》，合同約定：1.甲方向乙方出租的教室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等資產(chǎn)位于恩施市××號(hào)院內(nèi)，出租的標(biāo)的物為：新教學(xué)樓（1至6層計(jì)4800㎡）、老辦公樓（1至5層計(jì)3534㎡）、學(xué)生食堂（1至2層計(jì)1480㎡）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（7480㎡）、新教學(xué)樓前操場(chǎng)（1350㎡）、學(xué)生食堂前場(chǎng)地（450㎡）、教學(xué)設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)資產(chǎn)交接明細(xì)表）等；2.出租期限為6年，即自2015年9月1日至2021年8月31日止；3.租金支付方式為先付租金后使用，租金為每年414萬(wàn)元，合同期內(nèi)，每年租金乙方必須于當(dāng)年的8月25日前全部付清（轉(zhuǎn)至甲方或財(cái)政指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)），從第四年起，每年租金遞增5%，否則視為違約。由于甲方將大量廢舊床鋪架堆放在即將出租給乙方的場(chǎng)地上，因需要時(shí)間處理，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意甲方在2015年11月25日前處理完畢，清空?qǐng)龅?。第一年租金甲方同意乙方?015年8月28日前到賬200萬(wàn)元（合同簽訂3日內(nèi)），剩余租金214萬(wàn)元乙方必須于2015年11月25日前全部付清，否則視為乙方違約；4.乙方必須于2015年8月25日前向甲方交納租賃保證金50萬(wàn)元，轉(zhuǎn)至甲方或財(cái)政指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)，否則視為乙方違約；5.甲方于本合同簽訂生效、乙方支付租金之日起7日內(nèi)，將所出租的房屋、場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用并辦理有關(guān)交接手續(xù)（駕校作為特殊情況除外，甲方必須保證在較短的時(shí)間內(nèi)解決駕校問(wèn)題），否則視為違約；6.合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除；7.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定，若一方不履行或不完全履行，即為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按年租金總額的10%支付違約金。合同簽訂后，恩施市博某學(xué)校于2015年8月27日交納了租金200萬(wàn)元，恩施州商校亦按合同約定將除運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（7480㎡）外的其他租賃物移交給恩施市博某學(xué)校使用至今。期間，恩施市博某學(xué)校于2015年11月2日，去函催促恩施州商校于2015年11月10日前將所有場(chǎng)地交付其使用。2015年12月17日，恩施市博某學(xué)校書(shū)面通知恩施州商校解除雙方簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》。2016年春季和秋季，恩施市博某學(xué)校仍在案涉租賃地點(diǎn)招生。
2016年1月29日，恩施州商校、恩施市博某學(xué)校及恩施嘉航陪練有限責(zé)任公司在《恩施州商務(wù)技校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)交接單》上簽字確認(rèn)后，恩施州商校將案涉合同約定的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（7480㎡）交與恩施市博某學(xué)校管理使用至今，恩施市博某學(xué)校對(duì)此亦無(wú)異議。2015年12月16日、2016年2月26日、4月1日、5月23日，恩施州商校四次書(shū)面通知恩施市博某學(xué)校按合同約定繳納租賃保證金50萬(wàn)元和剩余租金214萬(wàn)元，但恩施市博某學(xué)校至今仍未繳納。2016年7月25日，恩施州商校具狀訴至法院，請(qǐng)求判準(zhǔn)前述訴訟請(qǐng)求。
另查明，案涉土地使用權(quán)使用者為恩施州民族貿(mào)易技工學(xué)校[國(guó)有土地使用證號(hào)為恩市國(guó)用（1998）字第030839號(hào)]；案涉房屋所有權(quán)人為鄂西自治州民族貿(mào)易技工學(xué)校[房屋所有權(quán)證號(hào)為恩市字第1424號(hào)]。2006年11月26日，恩施土家族苗族自治州機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)同意“恩施土家族苗族自治州民族貿(mào)易技工學(xué)?！备麨椤岸魇┩良易迕缱遄灾沃萆虅?wù)技工學(xué)校”。
一審法院認(rèn)為，合同效力的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定，只有在具備該條規(guī)定的情形之一的前提下，人民法院方可確認(rèn)合同無(wú)效。本案中，恩施州商校與恩施市博某學(xué)校于2015年8月25日簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》，經(jīng)過(guò)了嚴(yán)格的行政審批程序，并經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)標(biāo)后簽訂，該合同內(nèi)容系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。恩施市博某學(xué)校辯稱(chēng)案涉合同無(wú)效的理由不成立，不予采納。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：一、雙方于2015年8月25日簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》是否已解除的問(wèn)題；二、恩施市博某學(xué)校應(yīng)不應(yīng)就尚欠的租賃費(fèi)214萬(wàn)元、保證金50萬(wàn)元等共計(jì)264萬(wàn)元向恩施州商校支付的問(wèn)題；三、恩施州商校主張的違約責(zé)任應(yīng)否支持的問(wèn)題。結(jié)合雙方訴辯焦點(diǎn)和審理查明的事實(shí)，作如下評(píng)述：一、關(guān)于雙方于2015年8月25日簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》是否已解除的問(wèn)題。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l理解與適用的請(qǐng)示的答復(fù)（2013年6月4日法研[2013]79號(hào)），當(dāng)事人根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知對(duì)方要求解除合同的，必須具備合同法第九十三條或者第九十四條規(guī)定的條件，才能發(fā)生解除合同的法律效力。按照雙方簽訂的合同之約定，恩施市博某學(xué)校應(yīng)于2015年11月25日前向恩施州商校支付剩余租金214萬(wàn)元，恩施州商校應(yīng)于合同簽訂生效、乙方支付租金之日起7日內(nèi)，將所出租的房屋、場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用并辦理有關(guān)交接手續(xù)（駕校作為特殊情況除外，甲方必須保證在較短的時(shí)間內(nèi)解決駕校問(wèn)題）。在合同履行過(guò)程中，恩施市博某學(xué)校雖于2015年12月17向恩施州商校發(fā)出了解除合同通知，但因雙方未明確約定運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（駕校）的交付期限，故不能認(rèn)定恩施州商校有違約行為，恩施市博某學(xué)校通知解除合同不具備約定或者法定的解除合同條件，不能發(fā)生解除合同的法律效力。而且，在法律規(guī)定的異議期間內(nèi)即2016年1月29日，恩施州商校將案涉合同約定的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（7480㎡）交與恩施市博某學(xué)校，恩施市博某學(xué)校無(wú)異議，并予以接收，后恩施市博某學(xué)校仍繼續(xù)招生使用案涉租賃物至今，恩施市博某學(xué)校用自己的行為向恩施州商校表明了雙方仍按原合同約定履行的意思，放棄了解除合同的權(quán)利。故，雙方于2015年8月25日簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》并未解除，仍在繼續(xù)履行中。二、關(guān)于恩施市博某學(xué)校應(yīng)不應(yīng)就尚欠的租賃費(fèi)214萬(wàn)元、保證金50萬(wàn)元等共計(jì)264萬(wàn)元向恩施州商校支付的問(wèn)題。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。故，恩施州商校主張恩施市博某學(xué)校支付第一年度欠付租金214萬(wàn)元的請(qǐng)求，予以支持。對(duì)于恩施州商校主張的保證金50萬(wàn)元，雙方在案涉合同中對(duì)交納保證金的金額、時(shí)間有明確的約定，現(xiàn)恩施州商校主張支付，亦予以支持。三、關(guān)于恩施州商校主張的違約責(zé)任應(yīng)否支持的問(wèn)題。根據(jù)審理查明的事實(shí)及訴辯雙方的主張，本案恩施州商校主張判令恩施市博某學(xué)校按年租金總額414萬(wàn)元的10%支付違約金，實(shí)際上就是請(qǐng)求恩施市博某學(xué)校支付恩施州商校違約金41.4萬(wàn)元。從雙方2015年8月25日簽訂的《恩施自治州行政事業(yè)單位房屋（場(chǎng)地）租賃合同》來(lái)看，案涉合同對(duì)交納保證金和支付租賃費(fèi)的金額、時(shí)間均有明確的約定，現(xiàn)恩施市博某學(xué)校未按合同約定向恩施州商校交納保證金和全額支付租賃費(fèi)，經(jīng)催收后，恩施市博某學(xué)校至今仍未支付，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)恩施州商校主張按年租金總額414萬(wàn)元的10%支付違約金41.4萬(wàn)元的請(qǐng)求，予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定判決：一、恩施市博某學(xué)校于判決生效后十日內(nèi)向恩施土家族苗族自治州商務(wù)技工學(xué)校支付保證金50萬(wàn)元、2015年9月1日至2016年8月31日的租賃費(fèi)214萬(wàn)元，共計(jì)264萬(wàn)元。二、恩施市博某學(xué)校于判決生效后十日內(nèi)向恩施土家族苗族自治州商務(wù)技工學(xué)校支付違約金41.4萬(wàn)元。案件受理費(fèi)31232元，由恩施市博某學(xué)校負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，恩施市博某學(xué)校提交了2014年3月11日恩施市博某學(xué)校與恩施州州商校簽訂的房屋租賃合同，用以證明該租賃合同與本案中的部分租賃物重合，在本案招租時(shí)未對(duì)租賃物的使用權(quán)限予以落實(shí)，且該租賃合同目前處于有效階段。恩施州商校質(zhì)證認(rèn)為，該份證據(jù)不屬于新證據(jù)，且該租賃合同已實(shí)際解除。本院認(rèn)為恩施市博某學(xué)校提交的2014年3月11日的租賃合同與本案不具有關(guān)聯(lián)性，且不屬于二審中新的證據(jù)，無(wú)法達(dá)到恩施市博某學(xué)校的證明目的，不予采信。
經(jīng)二審審理查明，一審判決查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，綜合恩施市博某學(xué)校的上訴理由及恩施州商校的答辯意見(jiàn)，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，第一，恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)是否違反合同約定；第二，雙方的租賃合同是否已解除。結(jié)合案件事實(shí)和有關(guān)法律規(guī)定，分析評(píng)判如下：
關(guān)于恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)是否違反合同約定的問(wèn)題。雙方在《租賃合同》第六條第三項(xiàng)中約定：“甲方（恩施州商校）于本合同簽訂生效、乙方（恩施市博某學(xué)校）支付租金之日起7日內(nèi)，將所出租的房屋、場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)施設(shè)備交付給恩施市博某學(xué)校使用并辦理有關(guān)交接手續(xù)（駕校作為特殊情況除外，甲方必須在較短的時(shí)間內(nèi)解決駕校問(wèn)題?！彪p方對(duì)“較短時(shí)間”為多長(zhǎng)時(shí)間并沒(méi)有明確約定，恩施市博某學(xué)校也沒(méi)有提交證據(jù)證明恩施州商校存在故意拖延交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的行為。另外，從雙方約定出租期限為2015年9月1日至2021年8月31日、第一年租金應(yīng)于2015年11月25日前付清等時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)看，恩施州商校于2016年1月29日交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)時(shí)，恩施市博某學(xué)校在交接單上簽字接收了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，并未對(duì)交付時(shí)間提出異議。故恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)應(yīng)認(rèn)定為符合雙方在租賃合同中的約定，恩施州商校沒(méi)有違約。因此，恩施市博某學(xué)校主張恩施州商校在2015年12月17日前仍沒(méi)交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，即違背了在“較短時(shí)間”解決駕校問(wèn)題并交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的約定，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
關(guān)于雙方租賃合同是否已解除的問(wèn)題。合同法第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！焙贤ǖ诰攀臈l規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！庇纱丝闯?，合同的解除主要有三種方式，即雙方協(xié)商一致解除、約定的條件成就時(shí)解除權(quán)人提出解除、法定情形出現(xiàn)時(shí)解除權(quán)人提出解除。恩施市博某學(xué)校稱(chēng)恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)違約，出現(xiàn)了雙方約定的解除合同的情形，故在其發(fā)出的解除合同通知到達(dá)恩施州商校之日即2015年12月17日，雙方所簽訂的《租賃合同》已解除。本院認(rèn)為，恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)時(shí)，恩施市博某學(xué)校在交接單上簽字認(rèn)可，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為恩施州商校交付運(yùn)動(dòng)場(chǎng)符合雙方約定。相反，恩施市博某學(xué)校沒(méi)有在約定的日期即2015年11月25日付清第一年租金，構(gòu)成違約。因此，本案并沒(méi)有出現(xiàn)恩施市博某學(xué)校有權(quán)單方解除合同的約定或法定情形，恩施市博某學(xué)校向恩施州商校寄發(fā)的解除合同通知不發(fā)生解除合同的法律效力，雙方簽訂的《租賃合同》仍對(duì)當(dāng)事人具有約束力，合法有效。
綜上所述，上訴人恩施市博某學(xué)校的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)27920元，由上訴人恩施市博某學(xué)校負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　郜幫勇 審判員　　吳　衛(wèi) 審判員　　張成軍

書(shū)記員：賴(lài)宏為