原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站，住所地：恩施市楓香坪村六組。組織機(jī)構(gòu)代碼：L3210154-6。
經(jīng)營(yíng)者劉耀權(quán)，個(gè)體工商戶。
委托代理人（特別授權(quán)）代繁娟，湖北圖盛律師事務(wù)所律師。
被告河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司，住所地：河南省鄭州市互助路25號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼：17000417-8。
法定代表人高志儉，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人（特別授權(quán)）楊蘇，男，生于1987年3月30日，漢族。
被告石某某。

原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站（以下簡(jiǎn)稱恩施宏鑫租賃站）訴被告河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱河南地礦公司）、石某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月5日立案受理，依法由助理審判員陳松適用簡(jiǎn)易程序于2015年8月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告恩施宏鑫租賃站、被告河南地礦公司委托代理人楊蘇、被告石某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，恩施自治州咸豐縣大河邊水電站工程系被告河南地礦公司承建，并設(shè)立該工程項(xiàng)目部，被告石某某系該項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。2010年11月29日，原告與該工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人即被告石某某簽訂《恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站物資租賃合同》一份，合同約定被告租賃原告鋼管及扣件等使用，并具體約定租賃期間2010年11月29日起至2011年7月30日止，租金繳納方式為按月支付，支付租金時(shí)間為每月25日至30日。違約責(zé)任雙方約定若承租方不能按約定租金支付方式支付租金則出租方將收取租金總額3%的滯納金，任何一方違約，另一方必須賠償對(duì)方為解決糾紛所支出的所有費(fèi)用（含交通費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。合同尾部分別由原告方租賃站印章及其工作人員周志剛簽字確認(rèn)，被告方則由被告石某某簽字并加蓋河南地礦集團(tuán)咸豐縣大河邊水電站土建工程項(xiàng)目部資料章。工程完工后，雙方于2015年2月11日進(jìn)行結(jié)算并由被告石某某出具結(jié)算單一份，結(jié)算單記載：“恩施市宏鑫建筑架料租賃站大河水電站腳手架租費(fèi)結(jié)算，一、租費(fèi)共計(jì)177143.00元；二、已付20000.00元；三、材料抵扣7143.00元；四、結(jié)余（下欠）150000.00元，大寫壹拾伍萬(wàn)元整，石某某（××），2015.2.11”。后，原告多次催收該筆租金無(wú)果，遂訴至本院請(qǐng)求依法支持其訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原告與被告石某某之間簽訂的《恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站物資租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，并不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)雙方均有拘束力，本院予以確認(rèn)。
《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。該法第二百二十六條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。該法第二百二十七條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案被告石某某系受被告河南地礦公司委派作為其咸豐縣大河邊水電站工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，其簽訂租賃合同的行為應(yīng)系代表公司的職務(wù)行為，雖雙方內(nèi)部管理約定該工程全部事項(xiàng)等均由被告石某某全權(quán)負(fù)責(zé)，但其對(duì)外代表公司依法進(jìn)行的民事行為視為公司行為，行為后果應(yīng)由公司承擔(dān)，故訴爭(zhēng)租賃合同實(shí)系被告河南地礦公司與原告之間所簽?，F(xiàn)雙方租賃合同到期，且已形成結(jié)算單，被告河南地礦公司在原告起訴后仍拒不支付租金的行為，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，已構(gòu)成違約，因此原告主張由被告河南地礦公司支付其剩余租金150000元及按約定支付滯納金4500元的理由，因有證據(jù)證實(shí)，本院予以支持。
對(duì)于原告主張被告河南地礦公司承擔(dān)本案原告律師費(fèi)30000元（按起訴金額的20%計(jì)算）的理由，本院認(rèn)為，因雙方在租賃合同中已有一方違約另一方必須賠償對(duì)方為解決糾紛所支出的所有費(fèi)用（含交通費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）的約定，現(xiàn)被告河南地礦公司未能依約支付租金，已構(gòu)成違約，原告為解決糾紛已委托律師參與訴訟并產(chǎn)生律師費(fèi)30000元即起訴金額的20%，故原告的理由符合合同約定，本院予以支持。
對(duì)于原告主張由被告石某某對(duì)上述租金及滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等承擔(dān)連帶責(zé)任的理由，本院認(rèn)為，被告石某某系被告河南地礦公司咸豐縣大河邊水電站工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，對(duì)此各方并無(wú)異議，其簽訂租賃合同及結(jié)算租金行為均系代表被告河南地礦公司在咸豐縣大河邊水電站工程項(xiàng)目中的職務(wù)行為，其行為后果依法應(yīng)由被告河南地礦公司依法承擔(dān)，故原告主張缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
被告河南地礦公司辯稱：一、答辯人與被告石某某是委托關(guān)系，租賃合同中加蓋的公章是項(xiàng)目部資料章，該章不能用于簽訂合同；二、答辯人已將工程款支付給被告石某某，滯納金、律師費(fèi)等的均不應(yīng)由答辯人承擔(dān)。對(duì)于被告河南地礦公司的抗辯意見(jiàn)一，本院認(rèn)為，其雖辯稱項(xiàng)目部資料章不能用于簽訂訴爭(zhēng)租賃合同，但并無(wú)充分證據(jù)予以證實(shí)，且被告石某某作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已簽字確認(rèn)并履行合同訴爭(zhēng)租賃合同即對(duì)其具有法律約束力，故其該抗辯意見(jiàn)不能成立，本院不予采納。對(duì)于被告河南地礦公司的抗辯意見(jiàn)二，本院認(rèn)為，即使其向被告石某某支付了相應(yīng)工程款，亦只是其內(nèi)部管理行為，在被告石某某亦未支付租賃合同項(xiàng)下租金的情況下，作為合同一方當(dāng)事人，原告有權(quán)要求其及時(shí)支付合同項(xiàng)下的剩余租金150000元，故其該抗辯意見(jiàn)缺乏充分證據(jù)證實(shí)，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站租金150000元及滯納金4500元、律師費(fèi)30000元。
二、駁回原告恩施市六角亭宏鑫建筑架料租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)未規(guī)定履行期間的從法律文書(shū)生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)3390元，減半交納1695元，由被告河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀及其副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯至恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

代理審判員　　陳松

書(shū)記員：簡(jiǎn)喆