原告恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司，住所地：恩施市舞陽壩街道辦事處金子壩村，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人朱群英，該公司的董事長。
委托代理人（特別授權）譚正標、高瑕，湖北夷水律師事務所律師。
被告趙某，女，生于1989年5月1日，漢族，湖北省恩施市人，住恩施市金桂大道現(xiàn)代家居城Ｃ區(qū)。
原告恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司（以下簡稱現(xiàn)代家居公司）訴被告趙某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由審判員郭韶華適用簡易程序于2016年3月21日公開開庭進行了審理。原告現(xiàn)代家居公司的委托代理人譚正標、高瑕到庭參加了訴訟。被告趙某經(jīng)本院傳票傳喚，沒有到庭參加訴訟。經(jīng)缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2013年10月28日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，約定：被告以299411元的價格（單價為每平方米5399.66元）購買原告開發(fā)建設的“現(xiàn)代家居城”C區(qū)二號樓四單元1004號房屋一套，建筑面積55.45平方米，其中套內面積40.59平方米；簽訂合同時被告支付購房首付款94411元，余款205000元采用銀行按揭支付；交房期限為2014年6月30日前。
2014年1月16日，原告（甲方）與被告（乙方）簽訂《商品房買賣合同補充協(xié)議》。內容為：甲、乙雙方于2013年10月28日簽訂《商品房買賣合同》，約定乙方購買2棟4單元1004號公寓，總房款為299411元，其中首付款為94411元，銀行按揭205000元。乙方在簽訂《商品房買賣合同》后僅支付了首付款14411元，尚有首付款80000元未支付。乙方未支付的首付款分十年付清，每年向甲方支付8000元。因乙方自住，故就未支付的首付款一事達成以下補充協(xié)議：一、乙方應于每年的3月31日向甲方一次性支付8000元房款。二、乙方應在約定的時間繳納房款，寬限期不超過7天，超過7天后，每逾期一天，按當期未支付房款的千分之三向甲方支付違約金。三、本補充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)壹份，本補充協(xié)議是《商品房買賣合同》的有效組成部分。2014年3月31日，被告在《公寓鑰匙發(fā)放記錄表》上簽字后領取了房屋鑰匙。
因被告未在約定時間支付原告2015年度的購房款8000元，原告遂訴至本院，請求判準前述訴請。
本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》以及《商品房買賣合同補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對雙方具有約束力。被告未按《商品房買賣合同補充協(xié)議》約定時間支付2015年度8000元購房首付款，已構成違約，依法應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。故原告要求被告支付8000元購房首付款的請求，符合雙方約定和法律規(guī)定，本院予以支持。按雙方的約定，被告應于2015年3月31日付清該期8000元的購房首付款，寬限期為7天，即最遲應在2015年4月7日前付清，而被告未在約定期限內支付，應當支付逾期違約金，且被告未對約定計算違約金的標準提出異議，故其應按約定的“日千分之三”支付違約金。被告趙某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，視為其自動放棄抗辯權利，不影響本院將在查明本案事實的基礎上依法判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百五十九條、第一百六十一條，《中華人民共和國民事訴訟》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
被告趙某于本判決生效后三日內支付原告恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司購房首付款（2015年度）8000元，并支付自2015年4月8日起至款項支付之日止按日3‰計算的違約金。
本院執(zhí)行標的款賬戶開戶行：恩施市農業(yè)銀行營業(yè)部，收款單位：恩施市人民法院，賬號：73×××44。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
當事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。
案件受理費50元，減半交納25元，由被告趙某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩某某中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。
審判員 郭韶華
書記員：張勇
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