原告：恩某某時代家居摩爾商業(yè)管理有限公司。住所地：恩施市金桂大道金子壩村大叢樹組。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：譚虹，系公司董事長。
委托訴訟代理人：譚正標，湖北夷水律師事務所律師，代理權限：特別授權。
委托訴訟代理人：謝亞平，湖北夷水律師事務所實習律師，代理權限：特別授權。
被告：湯某某，男，生于1988年2月11日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。
原告恩某某時代家居摩爾商業(yè)管理有限公司（以下簡稱時代摩爾公司）與被告湯某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由助理審判員申寶適用簡易程序于2016年8月25日公開開庭進行了審理。原告時代摩爾公司的委托訴訟代理人譚正標、謝亞平到庭參加訴訟，被告湯某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒絕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告時代摩爾公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付2015、2016年度的購房墊付款共計16000元整；2.判令被告按照“逾期一天，按當期應付款（8000元）的千分之三”的標準，分別向原告支付自2015年4月8日、2016年4月8日至被告支付之日的違約金；3.判令被告承擔本案訴訟費。事實和理由：2014年4月28日，被告與恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：被告向恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司購買其位于現(xiàn)代家居城C區(qū)2棟3單元702號房屋，買受人簽訂合同時支付購房首付款91084元，余款205000元采用銀行按揭支付。2014年7月2日，被告與恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司簽訂了《公寓交房流轉表》，現(xiàn)代家居公司將約定房屋交付被告。因被告簽訂《商品房買賣合同》后僅向恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司交付首付款11084元，尚有80000元首付款未支付。2014年7月3日，原、被告及恩某某現(xiàn)代家居股份有限公司三方就被告未支付的80000元首付款進行協(xié)商，并達成《商品房買賣合同補充協(xié)議》，協(xié)議表明：被告未支付的80000元首付款由原告先行墊付，原告墊付的購房款由被告分十年付清，每年3月31日前向原告返還8000元。同時約定，被告應在約定的時間繳納房款，寬限期不超過七天，超過七天后每逾期一天，按當期應付款的千分之三支付違約金。交房后，被告便入住該房屋，但被告未向原告按約定支付款項。
本院認為，原、被告在涉案《
補充協(xié)議》中簽字蓋章的行為，系當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。當事人應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務。在該補充協(xié)議中，原告為被告墊付購房款，雙方形成的是民間借貸法律關系。本院對起訴案由即房屋買賣合同糾紛予以變更為民間借貸糾紛。同時，本案應適用關于民間借貸的相關法律。原告按照協(xié)議約定履行了為被告墊付購房首付款80000元的義務，被告湯某某也應按照協(xié)議約定履行分期向原告支付墊付款項的義務，故原告要求被告支付2015年度的購房墊付款8000元，本院予以支持。因《
補充協(xié)議》中載明被告應在約定的時間即每年的3月31日前向原告繳納房款8000元，寬限期為七天，逾期后，每逾期一天，按當期應付款的千分之三向原告支付違約金。故原告要求被告按應付款8000元的千分之三即每日24元的標準支付自2015年4月8日至支付之日的違約金（即利息），本院按年利率24%予以支持。根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律問題的規(guī)定》第二十九條第一款“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限”的規(guī)定，對超過年利率24%的利息部分，本院不予支持。被告湯某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應視為放棄其訴訟權利，不影響本院在查明事實的基礎上依法判決。據(jù)此，依照《
中華人民共和國合同法》第
六十條第一款及《
中華人民共和國民事訴訟法》第
十三條第二款、第
六十四條、第
一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
被告湯某某于本判決生效后三日內(nèi)向原告恩某某時代家居摩爾商業(yè)管理有限公司支付2015年度購房墊付款8000元，并按年利率24%支付自2015年4月8日起至支付之日止的利息。
本院執(zhí)行標的款賬戶開戶行：恩施市農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)部，收款單位：恩施市人民法院，賬號：73×××44。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
當事人申請執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。
案件受理費200元，減半交納100元，由被告湯某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩某某中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。
代理審判員 申寶
書記員：羅毅
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