原告恩某某三鑫物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。住所地：恩施市航空大道239號(hào)（江南歐逸佳苑）8幢1202室。組織機(jī)構(gòu)代碼：57985280-X。
法定代表人謝建國，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人（特別授權(quán)）宋發(fā)輝，湖北施南律師事務(wù)所律師。
被告周某，女，生于1973年12月28日，漢族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。

原告恩某某三鑫物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱三鑫物業(yè)公司）訴被告周某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年12月9日立案受理后，依法由審判員區(qū)海玲適用簡(jiǎn)易程序于2016年2月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告三鑫物業(yè)公司的委托代理人宋發(fā)輝到庭參加訴訟，被告周某經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月1日，案外人恩施市歐逸佳苑業(yè)主委員會(huì)（委托方）與原告（受托方）簽訂了《物業(yè)管理委托合同》，合同載明服務(wù)的小區(qū)為位于湖北省恩施市航空路239號(hào)的“歐逸佳苑”，委托管理期限為五年，自2012年7月1日起至2017年7月1日止；物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付使用之日起開始計(jì)算，每年度交納一次，交納方式為直接到管理處交納；商業(yè)門面的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積1.2元／㎡每月。合同還約定了其他事項(xiàng)。
被告周某系恩施市歐逸佳苑小區(qū)7-102號(hào)門面業(yè)主，已支付截止2013年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告于2015年8月28日出具《物業(yè)費(fèi)催繳通知》，并將該書面通知向被告予以送達(dá)。

本院認(rèn)為，原告三鑫物業(yè)公司與恩施市歐逸佳苑業(yè)主委員于2012年7月1日簽訂《物業(yè)管理委托合同》。原告在管理服務(wù)期間，雖未與被告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但已與被告所在的恩施市歐逸佳苑業(yè)主委員會(huì)簽訂了管理服務(wù)合同，且被告接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，并交納物業(yè)費(fèi)至2013年12月31日，雙方已形成物業(yè)服務(wù)關(guān)系。2014年1月至今原告多次向被告催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并向被告書面送達(dá)催款通知書，被告仍未履行，故原告請(qǐng)求被告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，本院予以支持。原告主張從2014年1月起至2015年8月止，按被告門面的面積74.16平方米，計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.2元／㎡×74.16㎡×20月=1779.84元，現(xiàn)原告只主張1779.8元，本院予以認(rèn)可。被告周某對(duì)其辯稱理由未提交證據(jù)證明，故本院對(duì)其辯稱理由不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十三條之規(guī)定，判決如下：

被告周某于本判決生效后三日內(nèi)向原告恩某某三鑫物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)1779.8元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的從法律文書生效之日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告周某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩某某中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　區(qū)海玲

書記員：申寶