恩施仁某物業(yè)管理有限公司
張廷紅（湖北聯(lián)信律師事務所）
夏紅亞（湖北聯(lián)信律師事務所）
廖某某

原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司，住所地湖北省恩施市葉挺路施南茗都小區(qū)，組織機構代碼:79876029-4。
法定代表人黃維，該公司總經(jīng)理。
委托代理人（特別授權）張廷紅、夏紅亞，湖北聯(lián)信律師事務所律師。
被告廖某某，女，生于1968年11月25日，土家族，湖北省恩施市人，現(xiàn)住恩施市。
原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱恩施仁某物業(yè)公司）訴被告廖某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2015年12月14日立案受理后，依法由助理審判員陳松適用簡易程序于2016年2月23日公開開庭進行了審理。
原告恩施仁某物業(yè)公司委托代理人張廷紅、夏紅亞，被告廖某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告恩施仁某物業(yè)公司訴稱，被告系“施南茗都”小區(qū)親云閣303室業(yè)主，其房屋面積為136.48平米。
2010年4月30日，原、被告簽訂《前期物業(yè)服務合同》一份，約定原告為被告居住的“施南茗都”小區(qū)提供物業(yè)服務，物業(yè)費按照建筑面積0.8元／平米收取，繳費時間為每月5日，被告每月應繳物業(yè)費109.148元。
逾期繳費的，每逾期一日加收欠費總額2%的違約金。
上述合同簽訂后，被告僅繳納物業(yè)管理費至2011年4月30日，此后再未支付，原告多次催收無果，故請求人民法院依法判令被告支付原告自2011年5月1日至2015年12月31日期間的物業(yè)管理費6114.30元及違約金3668.58元，并承擔本案訴訟費。
被告廖某某答辯稱，答辯人的房屋上下都漏水，只要原告將漏水的問題解決了，答辯人愿意繳納物業(yè)管理費。
本院認為，原、被告之間簽訂的《前期物業(yè)服務合同》系雙方真實意思表示，并不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，對雙方當事人均有約束力，本院予以確認。
因此，在原告依約提供物業(yè)服務后，被告應當依約繳納物業(yè)管理費，被告拒不繳納的行為，違反雙方合同約定，構成違約，故原告要求被告繳納自2011年5月1日至2015年12月31日期間的物業(yè)管理費6114.30元及違約金3668.58元的主張，有證據(jù)證實，本院予以支持。
對于被告辯稱自己房屋上下都漏水，只要原告將漏水問題解決，答辯人愿意繳納物業(yè)管理費的抗辯意見，本院認為，其抗辯意見缺乏充分證據(jù)及法律依據(jù)，不能成立，故本院不予采納。
綜上，依照《中人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告廖某某于本判決生效后五日內支付原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司2011年5月1日至2015年12月31日期間的物業(yè)管理費6114.30元及違約金3668.58元。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告廖某某負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
當事人申請執(zhí)行期限為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算，申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號:17×××04（特別提示:用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告之間簽訂的《前期物業(yè)服務合同》系雙方真實意思表示，并不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，對雙方當事人均有約束力，本院予以確認。
因此，在原告依約提供物業(yè)服務后，被告應當依約繳納物業(yè)管理費，被告拒不繳納的行為，違反雙方合同約定，構成違約，故原告要求被告繳納自2011年5月1日至2015年12月31日期間的物業(yè)管理費6114.30元及違約金3668.58元的主張，有證據(jù)證實，本院予以支持。
對于被告辯稱自己房屋上下都漏水，只要原告將漏水問題解決，答辯人愿意繳納物業(yè)管理費的抗辯意見，本院認為，其抗辯意見缺乏充分證據(jù)及法律依據(jù)，不能成立，故本院不予采納。

綜上，依照《中人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告廖某某于本判決生效后五日內支付原告恩施仁某物業(yè)管理有限公司2011年5月1日至2015年12月31日期間的物業(yè)管理費6114.30元及違約金3668.58元。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告廖某某負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
當事人申請執(zhí)行期限為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算，申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

審判長：陳松

書記員：簡喆