原告：懷來縣金寶某臥牛山度假村有限責任公司。
住所：懷來縣狼山鄉(xiāng)臥牛山旅游區(qū)。
法定代表人：王寶祥，董事長。
委托訴訟代理人：李金昌，河北經華律師事務所律師。
被告：馬長海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住懷來縣。
委托訴訟代理人：張成，北京市德鴻律師事務所律師。

原告懷來縣金寶某臥牛山度假村有限責任公司（以下簡稱金寶某公司）與被告馬長海租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告懷來縣金寶某臥牛山度假村有限責任公司的委托訴訟代理人李金昌、被告馬長海的委托訴訟代理人張成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告金寶某公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告立即無條件返還租賃物。二、判令被告補交欠交原告租金3.5萬元。三、判令被告補交自2018年4月1日起至被告實際返還租賃物日止，超期占據(jù)租賃物的租金。事實及理由：原、被告雙方于2014年4月1日簽訂了“租賃協(xié)議”，原告將臥牛山度假村售票廳、餐廳、四合院房屋建筑及其配套旅游服務設施租賃給被告。2017年3月30日，租賃合同到期，應被告要求，原告口頭答應同意將租賃時間延長一年。未簽延期合同文書（在此期間被告應交租金7萬元，實交3.5萬元，欠交3.5萬元）。2018年4月1日，租賃合同到期，被告未能主動將租賃物返還。經原告公函催示，兩次派員當面交涉，至今仍不予以返還。
被告馬長海辯稱，張家口電力公司與王寶祥簽訂租賃經營合同，合同約定若原告拖欠租金超過兩年，則視同其主動放棄租賃經營權，張家口電力公司則單方無條件解除合同。原告自2013年起就未曾向出租人交納租金，我持續(xù)經營，投資400萬元，但原告已喪失主體資格，已經失去向我出租的權利。我們雙方口頭約定我可以經營至2027年，并非約定延遲一年。
本院經審理認定事實如下：對于當事人雙方沒有爭議的事實，本院予以確認。2008年張家口電力公司與王寶祥簽訂租賃經營合同，期限為20年，自2013年至今原告未向張家口電力公司交納租賃費。原、被告雙方于2014年4月1日簽訂了“租賃協(xié)議”，原告將臥牛山度假村售票廳、餐廳、四合院房屋建筑及其配套旅游服務設施租賃給被告。2017年3月30日，租賃合同到期，期間被告在旅游區(qū)持續(xù)投資，原、被告雙方對具體投資額存在爭議。

本院認為，張家口電力公司與王寶祥簽訂的租賃合同及原、被告簽訂的租賃合同不違反法律規(guī)定，應受法律保護。雖然原告拖欠張家口電力公司租金，但雙方沒有明確解除租賃合同，原告主體資格適格，原、被告的租賃合同雖然到期，但被告還實際經營旅游區(qū)，且向旅游區(qū)持續(xù)投資，被告應交納原告租賃費至2018年8月1日。因雙方對被告的投資的解決方案未能達成協(xié)議，原告要求被告退還租賃物及對被告投資應另行處理。
綜上所述，原告要求被告支付租賃費的主張，本院予以支持。原告要求被告返還租賃物的主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬長海給付原告懷來縣金寶某臥牛山度假村有限責任公司從2017年10月1日起計算至2018年8月1日止共計10個月租賃費58333元（于判決生效后十五日內履行）。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費338元由被告承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 徐霞

書記員： 成佳琪