原告懷來縣糧食局，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)西順城街89號，組織機構代碼：40210336—0。
法定代表人趙永明，局長。
委托代理人史麗君，河北厚霖律師事務所律師。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。
第三人楊順明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。
第三人季世洋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。

原告懷來縣糧食局與被告王某、第三人季世洋房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告懷來縣糧食局的委托代理人史麗君、被告王某、第三人季世洋到庭參加了訴訟，原告懷來縣糧食局在法庭審理過程中撤回了對第三人楊順明的起訴，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告懷來縣糧食局與被告王某于2012年6月18日簽訂了一份租賃合同，主要約定：租賃的設施為原第二糧站一樓西3間門臉房；租期為一年，從2011年7月1日至2012年6月30日；年租金5000元，以現(xiàn)金的方式一次性支付；被告在租賃期內，不得自行轉租第三方。合同簽訂后，被告實際租賃了原告原第二糧站一樓西兩間門臉房，并支付了5000元的租金。被告在租賃合同到期后即從2012年7月1日起仍占用該房屋，且未再向原告支付租金。被告于2011年開始將租賃的兩間門臉房轉租給第三人季世洋，且季世洋已將2016年6月10日至2017年6月10日的租金12000元給付被告，現(xiàn)該兩間門臉房由第三人季世洋用于經(jīng)營玻璃店。原告訴至本院要求判令被告給付2012年7月1日至2016年10月的租金21666元，判令第三人季世洋將房屋騰出歸還原告。

本院認為，原告懷來縣糧食局與被告王某簽訂了租賃合同，雖然合同約定租賃物為原第二糧站一樓西三間門臉房，但原被告在實際履行中為原第二糧站一樓西兩間門臉房，且被告也已支付了一年的租金5000元，對此事實，應按實際履行情況予以確認。被告自2012年7月1日起就未與原告續(xù)簽租賃合同，亦未再向原告支付租金，但實際占有使用租賃物，故原告要求被告支付2012年7月1日至2016年10月的租金21666元，本院予以支持。合同約定被告在租賃期內，不得自行轉租給第三方，被告辯稱轉租是經(jīng)過原告同意，但未提供相應的證據(jù)予以證明，故對該抗辯理由本院不予采信。被告系非法轉租，原告作為房屋所有權人有權要求第三人季世洋將房屋歸還，故原告要求第三人將房屋騰出歸還原告的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百二十四條、第二百二十六條、二百二十七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某應于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內，支付被告懷來縣糧食局2012年7月1日至2016年10月的租金21666元。
二、第三人季世洋應于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內返還原告懷來縣糧食局位于原第二糧站一樓西兩間門臉房。
如果未按本院判決所指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費170元由被告王某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　聞達

書記員：徐靜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。