徐某
陳玉柱（河北北辰律師事務(wù)所）
唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
陸燕艷（河北三安律師事務(wù)所）

原告:徐某。
委托代理人:陳玉柱，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告:唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:唐山市路北區(qū)學院路郭大里小區(qū)綜合樓。
法定代表人:楊運軍，職務(wù):董事長。
委托代理人:陸燕艷，河北三安律師事務(wù)所律師。
原告徐某與被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告及原被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，公民的合法權(quán)益受法律保護。當事人對自己提出的主張有責任提供證據(jù)。原告提供與被告簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》，及由被告蓋章的更名收款收據(jù)，證明原被告的房屋買賣關(guān)系成立，被告已取得裕華嘉苑三期的商品房預(yù)售手續(xù)，原告所購底商已具備交付條件，故原被告簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》合法有效，被告應(yīng)向原告交付房屋。被告以收款人張金英與他人相互勾結(jié)，損害被告公司利益，被告未收到房款為由，拒絕交付房屋，理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告徐某與被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年8月29日簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》合法有效；
二、被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告徐某交付唐山市路北區(qū)裕華嘉苑三期14號底商（原裕華道樓底商5#）。
案件受理費47604元，由被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，公民的合法權(quán)益受法律保護。當事人對自己提出的主張有責任提供證據(jù)。原告提供與被告簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》，及由被告蓋章的更名收款收據(jù)，證明原被告的房屋買賣關(guān)系成立，被告已取得裕華嘉苑三期的商品房預(yù)售手續(xù)，原告所購底商已具備交付條件，故原被告簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》合法有效，被告應(yīng)向原告交付房屋。被告以收款人張金英與他人相互勾結(jié)，損害被告公司利益，被告未收到房款為由，拒絕交付房屋，理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告徐某與被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年8月29日簽訂的《內(nèi)部員工訂房協(xié)議書三期（2）》合法有效；
二、被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告徐某交付唐山市路北區(qū)裕華嘉苑三期14號底商（原裕華道樓底商5#）。
案件受理費47604元，由被告唐山建科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：鄭立臣
審判員：孟蔚
審判員：劉建文

書記員：楊靜