徐某某
李曉（湖北君澤律師事務(wù)所）
任某某
湖北深港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
鄒鄂軍（湖北赤壁法律援助中心）
杜紅利

原告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人李曉，湖北君澤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，有權(quán)承認(rèn)、變更訴訟請求，參與調(diào)解，簽收法律文書。
被告任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告湖北深港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱深港公司）。
法定代表人任某某，深港公司董事長。
上述二
被告
委托代理人鄒鄂軍，赤壁市法律援助中心律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告杜紅利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告徐某某與被告任某某、深港公司、杜紅利民間借貸及擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2015年4月24日受理后，依法由審判員洪艷麗適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某的委托代理人李曉與被告任某某、深港公司的法定代表人任某某及委托代理人鄒鄂軍、被告杜紅利到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告徐某某與被告任某某簽訂的借款協(xié)議除關(guān)于利息的約定超出了法律許可的范圍外其他內(nèi)容合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告徐某某按約向被告任某某提供了借款，被告應(yīng)按約定時間償還借款。原被告在借款協(xié)議中約定借款期內(nèi)月利息60000元、逾期利率5%均超出了法律許可范圍，依法應(yīng)予調(diào)整，原被告已經(jīng)就借款利息達(dá)成了符合法律規(guī)定的協(xié)議，本院予以準(zhǔn)許。被告深港公司同意在被告任某某沒有及時還款時原告可以扣除公司所屬天驕廣場的房屋租金直至借款償還結(jié)清，應(yīng)依合同約定承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任，被告杜紅利作為承租深港公司物業(yè)的承租單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)該予以協(xié)助。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第第二十一條 ?，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，判決如下:
一、被告任某某償還原告徐某某借款本金1521088元，于本判決生效后三日內(nèi)付清。該借款本金自2015年6月15日起按同期銀行貸款利率的4倍計(jì)算利息至還清之日止。
二、被告深港公司以公司所屬天驕廣場的房屋租金對被告任某某的借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，被告杜紅利應(yīng)予以協(xié)助。
案件受理費(fèi)18490元減半收取為9245元由被告任某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級人民法院，賬號:17-680501040008389-222，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告徐某某與被告任某某簽訂的借款協(xié)議除關(guān)于利息的約定超出了法律許可的范圍外其他內(nèi)容合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告徐某某按約向被告任某某提供了借款，被告應(yīng)按約定時間償還借款。原被告在借款協(xié)議中約定借款期內(nèi)月利息60000元、逾期利率5%均超出了法律許可范圍，依法應(yīng)予調(diào)整，原被告已經(jīng)就借款利息達(dá)成了符合法律規(guī)定的協(xié)議，本院予以準(zhǔn)許。被告深港公司同意在被告任某某沒有及時還款時原告可以扣除公司所屬天驕廣場的房屋租金直至借款償還結(jié)清，應(yīng)依合同約定承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任，被告杜紅利作為承租深港公司物業(yè)的承租單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)該予以協(xié)助。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第第二十一條 ?，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，判決如下:

一、被告任某某償還原告徐某某借款本金1521088元，于本判決生效后三日內(nèi)付清。該借款本金自2015年6月15日起按同期銀行貸款利率的4倍計(jì)算利息至還清之日止。
二、被告深港公司以公司所屬天驕廣場的房屋租金對被告任某某的借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，被告杜紅利應(yīng)予以協(xié)助。
案件受理費(fèi)18490元減半收取為9245元由被告任某某負(fù)擔(dān)。

審判長：洪艷麗

書記員：宋琪