原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿(mǎn)族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)，
委托訴訟代理人：王長(zhǎng)宇，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
被告：白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)，
被告：趙淑香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道地區(qū)，
二被告委托訴訟代理人：戰(zhàn)洪寶，黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所律師。

原告徐某某與被告白某某、被告趙淑香租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及其委托訴訟代理人王長(zhǎng)宇，被告白某某、被告趙淑香及其委托訴訟代理人戰(zhàn)洪寶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求被告白某某、被告趙淑香給付原告徐某某租金及損失44800元。事實(shí)和理由：2010年11月7日，原告徐某某與被告白某某、被告趙淑香簽訂租賃協(xié)議，約定被告白某某、被告趙淑香將其位于哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)立權(quán)村的兩棟大棚及相應(yīng)設(shè)備租給原告徐某某，租賃期限為2010年11月7日至2015年11月7日，租賃費(fèi)為每棚每年1000元，簽訂合同時(shí)已支付五年全部租金，并約定協(xié)議期間內(nèi)若原告徐某某不能耕種大棚，被告白某某、被告趙淑香需退還全部租金并包賠一切損失。2015年5月，因大風(fēng)天氣將原告徐某某租種的兩個(gè)大棚刮塌，致使無(wú)法耕種。哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)立權(quán)村村委會(huì)對(duì)刮塌的兩個(gè)大棚補(bǔ)貼2萬(wàn)元，該補(bǔ)貼款后來(lái)由被告白某某、被告趙淑香領(lǐng)走。原告徐某某認(rèn)為根據(jù)合同約定被告白某某、被告趙淑香應(yīng)承擔(dān)返還租金、賠償損失的責(zé)任。
被告白某某、趙淑香辯稱(chēng)：不同意原告徐某某的訴訟請(qǐng)求。原告徐某某租種的大棚之所以不能耕種是大風(fēng)這個(gè)不可抗力因素導(dǎo)致的，而不可抗力是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免的，因此原告徐某某不能耕種不能歸咎于被告白某某、趙淑香的原因。大風(fēng)災(zāi)難發(fā)生后，太平鎮(zhèn)政府及時(shí)向受災(zāi)農(nóng)戶(hù)發(fā)放補(bǔ)助維修大棚的款項(xiàng)2萬(wàn)元，原告徐某某領(lǐng)走該款后沒(méi)有及時(shí)對(duì)大棚進(jìn)行維修，錯(cuò)過(guò)了更種時(shí)間，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)由原告徐某某自行承擔(dān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：

原告徐某某提交的存在爭(zhēng)議的證據(jù)：（1）2010年11月7日原告徐某某與被告白某某、趙淑香簽訂的租賃協(xié)議一份。被告白某某、趙淑香對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均有異議。被告白某某、趙淑香認(rèn)為，該協(xié)議第三條是由原告徐某某后添上的，不是原協(xié)議內(nèi)容。另外，導(dǎo)致原告徐某某不能耕種的原因是大風(fēng)將大棚刮倒，第三條約定不能耕種的原因不包括大風(fēng)災(zāi)害等不可抗力因素。本院認(rèn)為，被告白某某、趙淑香無(wú)法證實(shí)協(xié)議第三條是原告徐某某后添加的，故對(duì)該協(xié)議的真實(shí)性予以認(rèn)可。另外，發(fā)生大風(fēng)災(zāi)害不是人力所能預(yù)防控制的，屬于不可抗力。該協(xié)議雖然約定協(xié)議期內(nèi)不能耕種要退還租金，并包賠一切損失，但不能耕種的原因是不可抗力造成的，因此給合同當(dāng)事人造成的損失屬于不可抗力免責(zé)范圍，故本院對(duì)該證據(jù)證明問(wèn)題不予認(rèn)可。（2）大棚被刮倒后照片兩張。被告白某某、趙淑香對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，但對(duì)證明問(wèn)題有異議。被告白某某、趙淑香認(rèn)為，原告徐某某之所以災(zāi)后不能耕種是其沒(méi)有及時(shí)維修大棚導(dǎo)致的。本院認(rèn)為，該證據(jù)僅能證明災(zāi)后大棚的損害情況，不能證明不能耕種，故對(duì)該證據(jù)證明問(wèn)題不予采信。（3）2015年1月4日旗豐種子經(jīng)銷(xiāo)部票據(jù)一張、2015年3月28日底肥票據(jù)一張、2015年4月24日保溫膜票據(jù)一張、2015年3月31日化肥票據(jù)一張、2015年6月20日種子育苗費(fèi)票據(jù)一張。被告白某某、趙淑香對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均有異議。被告白某某、趙淑香認(rèn)為，以上證據(jù)所記載的物品不能證實(shí)是原告徐某某購(gòu)買(mǎi)，各票據(jù)均為非正規(guī)發(fā)票，且無(wú)法證實(shí)原告徐某某將上述物品用于大棚作物的耕種。本院認(rèn)為，根據(jù)原告徐某某居住當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣，認(rèn)可上述證據(jù)的真實(shí)性，但上述種子、化肥等均是種植大棚作物的必要投入，其該投入已產(chǎn)生一定收益，不能作為原告徐某某主張損失的依據(jù)，故本院對(duì)上述證據(jù)證明的問(wèn)題不予采信。
被告白某某、趙淑香提交的存在爭(zhēng)議的證據(jù)：（1）2015年7月8日、2016年5月12日哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)立權(quán)村民委員會(huì)出具的證明兩份。原告徐某某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議，但認(rèn)為兩份證明中關(guān)于大風(fēng)災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間互相矛盾，且該證據(jù)不能證實(shí)雙方就補(bǔ)償款2萬(wàn)元的歸屬去司法所調(diào)解，也不能證實(shí)其他問(wèn)題。本院認(rèn)為，雖然兩份證據(jù)中關(guān)于大風(fēng)災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間有誤，但災(zāi)害的發(fā)生確屬事實(shí)，原告徐某某在領(lǐng)取大棚重建費(fèi)2萬(wàn)元后也確實(shí)返還給被告白某某、趙淑香，故本院對(duì)上述證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年11月7日，原告徐某某與被告白某某、被告趙淑香簽訂租賃協(xié)議，約定被告白某某、被告趙淑香將其位于哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)立權(quán)村的兩棟大棚及相應(yīng)設(shè)備租給原告徐某某，租賃期限為2010年11月7日至2015年11月7日，租賃費(fèi)為每棚每年1000元，簽訂合同時(shí)已支付五年全部租金，并約定協(xié)議期間內(nèi)若原告徐某某不能耕種大棚，被告白某某、被告趙淑香需退還全部租金并包賠一切損失。2015年5月，因大風(fēng)天氣將原告徐某某租種的兩個(gè)大棚刮塌，致使無(wú)法耕種。哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)人民政府對(duì)垮塌的大棚進(jìn)行補(bǔ)貼，其中原告徐某某租種的兩棟大棚補(bǔ)貼2萬(wàn)元，該款下發(fā)之初由原告徐某某領(lǐng)走，后經(jīng)立權(quán)村村民委員會(huì)調(diào)解，原告徐某某將該款還回，由被告白某某、被告趙淑香領(lǐng)走。
本院認(rèn)為：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一是2015年5月31日的大風(fēng)災(zāi)害是否屬于不可抗力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況?！?015年5月31日哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)發(fā)生的大風(fēng)災(zāi)害受災(zāi)群眾較多，村民大棚都有不同程度的毀損，哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)人民政府下發(fā)給受災(zāi)群眾的資金性質(zhì)是風(fēng)災(zāi)救助棚室重建資金，因此次風(fēng)災(zāi)可以認(rèn)定為不可抗力的自然災(zāi)害。原告徐某某租種被告白某某、趙淑香的兩棟大棚在此次大風(fēng)災(zāi)害中全部倒塌，雖然雙方簽訂的合同中約定原告徐某某不能耕種此大棚，被告白某某、趙淑香須退回全部租金并包賠一切損失，但是造成原告徐某某損失的原因是大風(fēng)災(zāi)害，不能歸咎于被告白某某、趙淑香的責(zé)任，故原告徐某某不能以此要求被告白某某、趙淑香賠償其全部損失。在此次大風(fēng)災(zāi)害中，大棚受損的情況各有不同，也有一些大棚并未受損，因此被告白某某、趙淑香應(yīng)就大棚全部毀損造成的損失適當(dāng)給予原告徐某某賠償。
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)之二是原告徐某某、被告白某某、趙淑香在大風(fēng)災(zāi)害后履行租賃合同中的責(zé)任認(rèn)定。經(jīng)本院庭審調(diào)查，大風(fēng)災(zāi)害發(fā)生后，哈爾濱市道里區(qū)太平鎮(zhèn)人民政府及時(shí)向受災(zāi)群眾下發(fā)大棚重建資金，原告徐某某領(lǐng)取了2萬(wàn)元重建資金，后交回太平鎮(zhèn)立權(quán)村委會(huì)，2015年9月6日被告白某某、趙淑香將該款取回，在此期間雙方都沒(méi)有重建大棚。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！奔暗诙俣粭l規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！北桓姘啄衬?、趙淑香作為出租方在合同履行階段，應(yīng)當(dāng)履行維修租賃物的義務(wù)，不能以未及時(shí)收到重建大棚資金為由來(lái)對(duì)抗維修義務(wù)。被告白某某、趙淑香在剩余合同期間內(nèi)未重建大棚，致使原告徐某某不能及時(shí)耕種，故應(yīng)退還原告徐某某2015年6月至2015年10月期間5個(gè)月的大棚租金833元。原告徐某某在大棚毀損后，為繼續(xù)耕種、降低損失可先行重建大棚，待大棚重建后向被告白某某、趙淑香追償重建費(fèi)。因此，原告徐某某，被告白某某、趙淑香對(duì)原告徐某某不能繼續(xù)耕種次大棚均負(fù)有責(zé)任。
原告徐某某要求就此次風(fēng)災(zāi)后遭受的損失數(shù)額進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)論變更訴訟請(qǐng)求為46800元。由于原告徐某某未在本院指定期限內(nèi)補(bǔ)交訴訟費(fèi)，故視為其放棄增加的訴訟請(qǐng)求，鑒定費(fèi)2000元由原告徐某某自行承擔(dān)。
綜上，原告徐某某請(qǐng)求被告白某某、被告趙淑香給付租金及損失44800元，部分符合法律規(guī)定，對(duì)符合法律規(guī)定的部分，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條、第二百二十條、第二百二十一條規(guī)定，判決如下：

一、被告白某某、趙淑香于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告徐某某大棚租賃費(fèi)833元；
二、被告白某某、趙淑香于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告徐某某大棚作物損失1400元；
三、駁回原告徐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)2093元（含案件受理費(fèi)93元，鑒定費(fèi)2000元），由原告徐某某負(fù)擔(dān)2050元，由被告白某某、趙淑香負(fù)擔(dān)43元（此款原告徐某某已預(yù)交，被告白某某、趙淑香付款時(shí)一并給付原告徐某某）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一份及副本一份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 周文才
人民陪審員 李佰艷
人民陪審員 由長(zhǎng)迪

書(shū)記員： 朱明麒