原告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告：尹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：上海何某實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：吳友朝，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：劉春梅，上海市萬(wàn)聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　原告徐某、尹某某與被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某、尹某某，被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司的委托訴訟代理人劉春梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某、尹某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還上海市寶山區(qū)蕰川路XXX號(hào)地下一層120號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)商鋪)；2、判令被告支付自2018年6月1日至2020年2月29日止的商鋪使用費(fèi)，及以上述欠款為本金，自2018年6月1日至款項(xiàng)付清之日的同期銀行貸款利息。事實(shí)和理由：原告是系爭(zhēng)商鋪的產(chǎn)權(quán)人。被告自2013年6月1日起承租北上海商業(yè)廣場(chǎng)，該商鋪一直被被告非法實(shí)際占用并收取租金。原告曾起訴被告，法院判決被告支付截至2018年5月31日的租金等。被告一直占用使用系爭(zhēng)商鋪至今，但從2018年6月1日起未付相關(guān)費(fèi)用，為維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴至法院提出上述訴訟請(qǐng)求。
　　被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司辯稱，根據(jù)系爭(zhēng)商鋪的情況，若分割返還會(huì)影響到周邊業(yè)主的合法權(quán)益，故不同意返還商鋪。同意支付租金，但是2016年6月1日之后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主發(fā)放。不同意支付利息。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告是系爭(zhēng)商鋪的權(quán)利人。2013年，原告(甲方)、被告(乙方)簽訂了《北上海商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》，約定，原告將系爭(zhēng)商鋪出租給被告，租賃期限為2013年6月1日起至2023年5月31日止，其中2013年6月1日起至2013年11月30日止為乙方六個(gè)月的裝修免租期等。
　　原告于2018年向本院起訴被告，要求被告支付拖欠的租金等。本院經(jīng)審理確認(rèn)雙方租賃合同已于2016年4月解除，并判決被告向原告支付截至2018年5月31日的租金、使用費(fèi)及利息。上述案件已生效。至今，被告未將系爭(zhēng)商鋪返還給原告，且未向原告支付2018年6月1日之后的使用費(fèi)。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)，根據(jù)合同約定的每年按實(shí)際投資額3.8%的標(biāo)準(zhǔn)，每季度被告應(yīng)付租金為人民幣4,940元(以下幣種均為人民幣)。
　　本院認(rèn)為，生效判決確認(rèn)原被告之間的合同已解除，但包括原告在內(nèi)的小業(yè)主系以業(yè)主大會(huì)決議的形式向被告行使解除權(quán)，并未就解除后與被告如何處理商鋪返還問(wèn)題形成決議，故原告單獨(dú)要求被告返還商鋪，本院難以準(zhǔn)許。因被告至今未返還系爭(zhēng)商鋪，本院認(rèn)為以合同解除前的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算使用費(fèi)為宜，現(xiàn)確認(rèn)原告支付自2018年6月1日至2020年2月29日的使用費(fèi)34,580元。原告主張上述款項(xiàng)的利息，合法有據(jù)，本院予以支持，同時(shí)對(duì)計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告徐某、尹某某支付自2018年12月1日起至2020年2月29日止的房屋使用費(fèi)34,580元，并按同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)計(jì)算，支付該款自2020年3月1日至實(shí)際付清日止的利息；
　　二、駁回原告徐某、尹某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)332元，由被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：王??力

書(shū)記員：周??瑜