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徐某某與趙某、趙某侵權責任糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市。
被告:趙某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市。
被告:趙某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市。
委托代理人李巧鈺,河北實同律師事務所律師。

原告徐某某與被告趙某、被告趙某侵權責任糾紛一案,本院于2018年1月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告徐某某、被告趙某到庭參加訴訟,被告趙某委托代理人李巧鈺到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原告徐某某向本院提出訴訟請求:請求人民法院依法確認原告原有的兩間舊瓦在幸福花園6區(qū)608樓1002門住房中享有的份額,以及133377.78元拆遷補償款歸原告所有。事實和理由:我丈夫原在八場場部工作,生有兩兒兩女,長子趙某,次子趙某,長女趙艷軍,次女趙小軍,在八農場居委會家屬院居住,隨著兩個兒子的成年,在居委會北部建房六間,因為兒子成婚,我和丈夫把這六間房分給了兩個兒子,從家屬院購買了兩件(一單元)舊瓦房,沒有房產證明。丈夫于1996年去世,由于那兩間瓦房年久失修沒法居住,我就在這兩間房的院內蓋了兩間門房居住,2010年八農場場部家屬院置換搬遷,我隨之于2016年遷往現(xiàn)在居住地生活,所有置換手續(xù)都是兒子辦理的。因我年老多病,由孩子們輪流照顧,最近我聽原八農場家屬院的熟人講說我的那兩間房產不是我的了。我進一步落實,是我兩個兒子背著我找了中間人,還寫了文書,不經(jīng)我知情就把我的房產給處分了,至今我還蒙在鼓里,我以為分給我的樓了,我花錢把樓裝修了,住著就行了,我以為我兩個兒子沒有處分我的物權,物權是我的,即使是處分,我還有兩個女兒,我還聽說二兒子從中領取了13萬余元的補償款。因為以上原因,我提起訴訟,望人民法院支持我的訴請。
被告趙某辯稱,同意原告的主張,對原告陳述的事實沒有異議。我把房子給趙某并沒有經(jīng)過母親的同意,但是當時說的是等母親去世后才歸趙某,現(xiàn)住母親還活著,沒有經(jīng)過任何人的同意,就把房子變更成趙某的了。
被告趙某辯稱,1.該案不屬于民事案件的受案范圍,現(xiàn)在原告對涉案房屋登記的所有權人有異議,應先通過行政訴訟程序撤銷原登記。2.原告主張的侵權糾紛上不具備起訴條件,原告主張侵權或財產分割應在遺產分割確認權利人后進行。3.原告無法證實被置換房屋的所有權人。4.涉案房屋的所有權人為被告趙某,被告趙某沒有實施侵害原告權利的行為。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質證。為證明其訴訟請求,原告徐某某提交孫立元的證明一份,證明原告及其丈夫在孫立媛手中購買的兩間瓦房。此證明為出賣人孫立元出具,本院予以認可。為證明其抗辯主張,被告趙某提交兄弟二人處分房屋的契約一份,對該契約的真實性本院予以認可。被告趙某提交證人戴某證言、證人劉某證言,證明賣房契約簽訂時原告在場,契約內容是經(jīng)原告允許。對以上證人證言,本院予以采信。
對原、被告提交的證據(jù),本院認定如下:原告徐某某及其丈夫于1987年購買孫立元位于八場家屬區(qū)房子兩間。原告丈夫去世后,原告于2001年在家屬區(qū)房子的院里加蓋了兩間門房。2001年3月18日,趙某與趙某簽訂房屋買賣契約一份,經(jīng)原告同意,該契約對八農場家屬區(qū)的房屋四間進行了約定,內容為"另有兄弟共同房屋四間位置在家屬房南第二排十字路西第一家由母親永遠居住兄趙利同意房屋產權歸趙某所有。中證人劉某孫滿文戴某梁寶紅執(zhí)筆戴某此契約一式兩份兄弟二人各持一份。"之后涉案房屋拆遷置換了幸?;▓@小區(qū)6區(qū)608樓1002門的商品房一套及補償款133377.78元。商品房登記在趙某名下,補償款由趙某領取。

本院認為,本案為侵權糾紛,原告請求人民法院依法確認原告原有的兩間舊瓦在幸福花園6區(qū)608樓1002門住房中享有的份額,以及133377.78元拆遷補償款歸原告所有。2001年3月18日簽訂的契約對該房屋進行了約定,雖然原告未在契約中簽字,但庭審中原告陳述契約簽訂后原告到被告趙某家中吃完飯,并知曉簽訂契約一事,且該協(xié)議中證人戴某、劉某出具書面證明證實簽訂契約時徐某某在場并同意,故應認定原告同意契約內容。故對原告的訴訟請求,本院不予支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百四十條,《中華人民共和國合同法》第五十一條判決如下:

駁回原告徐某某的訴訟請求。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 張瑞福

書記員: 劉曉俠

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