徐某欣
張忠慧（河北興凱律師事務所）
李某
王?。ê颖笔兰o鴻業(yè)律師事務所）
王韶鵬（河北世紀鴻業(yè)律師事務所）

原告徐某欣。
委托代理人張忠慧，河北興凱律師事務所律師。
被告李某。
委托代理人王健、王韶鵬，河北世紀鴻業(yè)律師事務所律師。
原告徐某欣訴被告李某確認房屋買賣合同無效糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序，由審判員黃林獨任審判，公開開庭進行了審理。原告徐某欣及委托代理人張忠慧、被告李某及委托代理人王健、王韶鵬到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理完結。

本院認為，因周海軍在2008年7月取得星辰一號5-2004室房產(chǎn)時，就將該房產(chǎn)以60余萬元價款出售給被告，并備案登記在被告名下，原告對此并無異議，且有定房單、房產(chǎn)證為證，本院予以確認。周海軍作為完全行為能力人，應對自己的售房行為負責；被告以60余萬元價款購買該房產(chǎn)，與市場價差距并不明顯。故對原告稱周海軍未經(jīng)其同意單方處分，且被告未支付合理對價，買賣價格僅20萬元，周海軍與被告李某惡意串通以低價款買賣房屋損害原告利益，周海軍與被告李某之間口頭買賣合同無效的觀點，本院不予采納。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第五十六條 ?、第五十七條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告徐某欣的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取40元，由原告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，因周海軍在2008年7月取得星辰一號5-2004室房產(chǎn)時，就將該房產(chǎn)以60余萬元價款出售給被告，并備案登記在被告名下，原告對此并無異議，且有定房單、房產(chǎn)證為證，本院予以確認。周海軍作為完全行為能力人，應對自己的售房行為負責；被告以60余萬元價款購買該房產(chǎn)，與市場價差距并不明顯。故對原告稱周海軍未經(jīng)其同意單方處分，且被告未支付合理對價，買賣價格僅20萬元，周海軍與被告李某惡意串通以低價款買賣房屋損害原告利益，周海軍與被告李某之間口頭買賣合同無效的觀點，本院不予采納。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第五十六條 ?、第五十七條 ?之規(guī)定判決如下:

駁回原告徐某欣的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取40元，由原告承擔。

審判長：黃林

書記員：王嬌