.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省樂亭縣人民法院p t ” > 執(zhí) 行 裁 定 書（2018）冀0225執(zhí)異6號(hào)案外人：李光玉，男，1982年8月生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東崗子村**號(hào)。委托代理人：郝靜濤，河北濟(jì)達(dá)律師事務(wù)所律師。委托代理人：宋建強(qiáng)，河北濟(jì)達(dá)律師事務(wù)所律師。申請(qǐng)執(zhí)行人：徐立新，男，1967年2月生，漢族，經(jīng)商，現(xiàn)住樂亭縣。被執(zhí)行人：李某某，男，1951年3月生，漢族，經(jīng)商，現(xiàn)住樂亭縣。被執(zhí)行人：韓某某，男，1960年3月生，漢族，經(jīng)商，現(xiàn)住石家莊市。被執(zhí)行人：河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼：67418XXXX。法定代表人：韓久升，董事長。原告徐立新與被告李某某、韓某某、河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案執(zhí)行中，案外人李光玉于2018年2月1日對(duì)本院（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定書提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。案外人李光玉稱,徐立新訴李某某、韓某某、河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛案，貴院依徐立新的申請(qǐng)作出（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定，并以此為依據(jù)對(duì)京唐港開發(fā)區(qū)瑞澤小區(qū)包括李光玉所購的131-1-2002號(hào)商品房在內(nèi)的31套房產(chǎn)采取了查封措施。商品房的所有權(quán)歸屬于李光玉。2016年3月15日李光玉購買由成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的京唐港開發(fā)區(qū)瑞澤小區(qū)131-1-2002號(hào)房屋，并支付購房款17.7816萬元?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條：”金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且權(quán)利能夠排除執(zhí)行的。人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十?！痹摲课堇罟庥褚阎Ц度績r(jià)款，且該房屋李光玉購買后，已進(jìn)行裝修，并居住至今。李光玉認(rèn)為，貴院對(duì)該商品房的查封是錯(cuò)誤的，損害了李光玉的合法權(quán)益，特提出異議，請(qǐng)求撤銷貴院2016年4月16日作出的（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定中有關(guān)李光玉所購房產(chǎn)的保全內(nèi)容，解除對(duì)唐山市京唐港開發(fā)區(qū)瑞澤小區(qū)131-1-2002商品房的查封。本院查明，原告徐立新與被告李某某、韓某某、河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年9月26日作出（2016）冀0225民初1181號(hào)民事判決書，判決如下：被告李某某、韓某某、河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后五日內(nèi)給付原告徐立新借款本金人民幣673.2萬元，并自2012年4月28日起，按年利率24%支付利息至清償之日止。三被告互負(fù)連帶清償責(zé)任。訴訟中本院于2016年4月6日作出（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定書，裁定如下：將被告河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤瑞澤小區(qū)第129棟129-2-1403、130棟130-1-1402、130-1-1403、130-1-1503、130-1-1602、130-1-1702、130-1-1704、130-1-1604、130-1-1802、130-1-1804、130-2-1403、130-2-1802、130-2-1602、130-2-1502、130-2-1402、130-2-1202、130-2-1903、130-2-1803、130-2-1703、130-2-1603、130-2-1503、130-2-1003、130-2-1302、131棟131-2-1702、131-1-1402、131-1-1502、131-1-1703、131-1-1702、131-1-2002、131-2-1603、127-2-1401等31套住宅及商業(yè)門市第2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、9號(hào)、10號(hào)予以查封。該判決生效后，徐立新申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，案外人李光玉于2018年2月1日對(duì)本院（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定書提出書面異議，請(qǐng)求撤銷（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定中有關(guān)李光玉所購房產(chǎn)的保全內(nèi)容，解除對(duì)唐山市京唐港開發(fā)區(qū)瑞澤小區(qū)131-1-2002商品房的查封。本院認(rèn)為，在原告徐立新與被告李某某、韓某某、河北成冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案訴訟中，本院作出的（2016）冀0225民初1181-2號(hào)民事裁定書，并無不當(dāng)，符合法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條之規(guī)定，裁定如下：駁回案外人李光玉的異議請(qǐng)求。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。審判長劉麗艷審判員李春俠審判員劉悅賢二〇一八年二月八日書記員於垚旭