原告：徐海強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省冀南新區(qū)人。
原告：馬某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省冀南新區(qū)人。
原告：徐海英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省冀南新區(qū)人。
三原告委托訴訟代理人：李政，河北滏潮律師事務(wù)所律師。
被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省冀南新區(qū)人。
委托訴訟代理人：杜利強(qiáng)（系被告兒子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省冀南新區(qū)人。
委托訴訟代理人：朱振江，磁縣光錄法律服務(wù)所工作者。

原告徐海強(qiáng)、馬某某、徐海英與被告杜某某為土地租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月26日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐海強(qiáng)、馬某某、徐海英及其共同委托訴訟代理人李政、被告杜某某及其委托訴訟代理人杜利強(qiáng)、朱振江到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐海強(qiáng)、馬某某、徐海英向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除租賃合同；2、判令被告返還原告建設(shè)用地使用權(quán)，并恢復(fù)原貌；3、判令被告返還原告部分征地補(bǔ)償款4000元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：1998年7月1日，被告杜某某與原告家庭戶主徐守林（現(xiàn)已去世）簽訂了土地使用權(quán)租賃協(xié)議，將成峰線路南地（四至為：東至徐和平、西至徐步云、南至小斜路、北至成峰線，呈梯形狀，面積為七分五厘）出租給被告使用。使用期限為30年。2012年12月7日，三原告與被告在原合同的基礎(chǔ)上又簽訂了租賃協(xié)議，雙方約定租賃費(fèi)共計(jì)7000元，合同到期后，2012年12月7日之前所建三間房和簡易棚折舊歸原告所有，之后建筑物由被告自行拆除清理，其他物品歸原告所有。2009年成峰線拓寬占用了原告44平方土地，被告在未通知原告的情況下自行領(lǐng)取了占地補(bǔ)償款4000元。2015年年底政府公告再次拓寬成峰線，將全部占用原告的土地。根據(jù)有關(guān)法律和原、被告所簽協(xié)議，因國家政策變化，原、被告已無法繼續(xù)履行該租賃協(xié)議。故向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為，對(duì)原告提供證據(jù)一、二、三在庭審中被告不承認(rèn)該三份證據(jù)上的簽名系其所簽，本院當(dāng)庭提出限期對(duì)該簽名進(jìn)行筆跡鑒定，但被告未在本院指定的期限內(nèi)繳納鑒定費(fèi)用，被告應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果，故對(duì)該三份證據(jù)本院予以采信；對(duì)證據(jù)四證人應(yīng)出庭作證接受法庭的質(zhì)詢，證人無正當(dāng)理由未出庭作證，故該證據(jù)本院不予采信；證據(jù)五與事實(shí)相符本院予以采信。對(duì)證據(jù)六因系復(fù)印件且原告無證據(jù)證明系被告給的，故本院不予采信；對(duì)證據(jù)七證人證言雖然證人和原告有利害關(guān)系但其證言和2012年12月7日的協(xié)議內(nèi)容相吻合，故本院予以采信。對(duì)被告提供的證據(jù)一，該證據(jù)內(nèi)容不能反映出被告的證明目的；從證據(jù)二的內(nèi)容看，是對(duì)1998年7月1日協(xié)議的補(bǔ)充，該證據(jù)也不能證明被告的目的；對(duì)證據(jù)三內(nèi)容上載明地址系辛莊營村，而該爭議土地實(shí)際坐落在徐家莊村，且從磁縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明顯示，經(jīng)登記檔案查詢，未發(fā)現(xiàn)該集體土地建設(shè)用地使用證的土地登記信息，故對(duì)該證據(jù)本院不予采信。對(duì)證據(jù)四系孤證沒有其他相關(guān)證據(jù)來印證，故對(duì)該證據(jù)本院不予采信；對(duì)證據(jù)五的證人證言，系證人在16年前聽到的話，且該內(nèi)容和證人沒有關(guān)系，能記得這么清楚，顯然不具有真實(shí)性，故對(duì)該證據(jù)本院不予采信。
綜上，原告的戶主徐守林與被告杜某某于1998年7月1日簽訂的租賃合同是雙方的真實(shí)意思表示。但對(duì)租賃期限30年的約定違背了租賃合同租賃期限最長不得超過20年的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)超過部分合同無效，該合同系部分有效部分無效合同。故該案在立案時(shí)確定的案由為確認(rèn)合同無效糾紛不妥，應(yīng)為土地租賃合同糾紛。由于該租賃土地在拆遷范圍內(nèi)，以至于該合同不能繼續(xù)履行，故原告要求解除租賃合同并返還原告租賃的土地使用權(quán)的請(qǐng)求本院予以支持，但造成解除合同的原因，原、被告均無過錯(cuò)，故原告應(yīng)返還被告2016年10月1日至2028年7月1日的剩余租賃費(fèi)11年零9個(gè)月共計(jì)4112.5元。在庭審中，由于該爭議土地上的建筑物已被拆除，原告放棄其訴訟請(qǐng)求中第二項(xiàng)恢復(fù)原貌的請(qǐng)求，本院尊重原告的意見。在2009年成峰線拓寬時(shí)占用了原告部分土地，被告杜某某領(lǐng)取的占地補(bǔ)償款4000元應(yīng)予返還給原告。被告稱該土地系兌換的土地因證據(jù)不足，本院不予采信，其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第五項(xiàng)、第九十七條、第二百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條：
一、解除1998年7月1日徐守林與被告杜某某簽訂的租賃合同；
二、三原告在本判決生效后十日內(nèi)返還給被告杜某某土地租賃費(fèi)4112.5元，被告杜某某在本判決生效后十日內(nèi)將土地（四至為：東至徐和平、西至徐步云、南至小斜路、北至成峰線）返還給三原告；
三、被告杜某某在本判決生效后十日內(nèi)返還給三原告土地補(bǔ)償款4000元。
案件受理費(fèi)100元，原、被告各負(fù)擔(dān)一半。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　索香軍 審　判　員　　杜　睿 人民陪審員　　王科琰

書記員：丁偉偉