原告：徐洲。
被告：焦某某。

原告徐洲訴被告焦某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐洲、被告焦某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
徐洲向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告退還原告押金10000元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我于2016年8月3日晚在58同城看到被告的出售張家口市橋西區(qū)宏景嘉苑9號(hào)樓1單元301室房屋的信息，當(dāng)時(shí)打電話聯(lián)系被告詢問(wèn)此房是否為被告所有，被告說(shuō)是其所有。2016年8月4日早上，我就去被告家中談該房屋的相關(guān)情況，當(dāng)時(shí)被告稱此房手續(xù)齊全，可以改名，我覺得房子各方面條件還可以當(dāng)時(shí)就和被告簽訂了一份交押金協(xié)議，雙方都親筆簽字，然后我交給被告押金10000元。幾天后，我準(zhǔn)備付清全款聯(lián)系被告時(shí)，被告卻說(shuō)此房不能改名，只拿出了一份拆遷合同的復(fù)印件，原件也在小額貸款那里，被告讓我出錢把原件贖出來(lái)，當(dāng)時(shí)我覺得被告欺騙了我，決定放棄購(gòu)買此房屋，并要求被告退還押金10000元，被告卻以各種理由拒不退還，我多次催要未果，后來(lái)被告拒接電話，我去被告家也不給開門。原告認(rèn)為被告是欺騙原告在先，被告的這一行為屬于欺詐，原告為了維護(hù)合法權(quán)益，依法提起訴訟，請(qǐng)法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2016年8月4日，被告焦某某與原告徐洲簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定：焦某某所有的坐落于橋西區(qū)宏景嘉苑9號(hào)樓1單元301，建筑面積76.97平方米的房屋以560000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給徐洲，雙方約定房屋定金為10000元，焦某某在收到定金后違約定金雙倍返還，徐洲違約定金不退。原告自認(rèn)該房屋為拆遷安置房，且未辦理房產(chǎn)證。被告自認(rèn)：與原告簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，因被告向他人借款35000元，將該房屋的拆遷協(xié)議原件押在了出借人手中；2016年8月31日，被告將借款還清后，將該房屋的拆遷協(xié)議原件拿回，并給了許建珍；同日，被告將該房屋以570000元的價(jià)格出售給許建珍。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議，且原告給付被告10000元定金，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。被告與原告簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，該房屋的權(quán)屬證明即拆遷協(xié)議正在出借人處抵押，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，被告不能為原告辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，故被告不能履行其簽訂的購(gòu)房協(xié)議的義務(wù)，故被告違反購(gòu)房協(xié)議約定及法律規(guī)定，屬違約行為。被告自認(rèn)：2016年8月31日，被告將借款還清后，將該房屋的拆遷協(xié)議原件拿回，并給了許建珍；同日，被告將該房屋以570000元的價(jià)格出售給許建珍。原告自認(rèn)該房屋現(xiàn)已賣于許建珍，故原、被告雙方的購(gòu)房協(xié)議無(wú)法履行。庭審中，原告亦自認(rèn)放棄購(gòu)買該房屋。
綜上所述，本案事實(shí)清楚、證據(jù)充分。原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條、第一百二十條規(guī)定，判決如下：

被告焦某某于本判決生效之日起三日內(nèi)一次性返還原告徐洲定金10000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告焦某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　翁騰飛

書記員：張曉潔