原告：徐某某，男，1967年9月出生，漢族，湖北省英山縣人。
被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人。
委托訴訟代理人：劉東升，湖北超強律師事務所律師，代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人：王云志，湖北超強律師事務所律師，代理權限為特別授權。

原告徐某某與被告徐某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年7月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告徐某某、被告徐某某的委托訴訟代理人王云志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
徐某某向本院提出訴訟請求：請求被告歸還所欠債務700000元和違約金100000元，并承擔本案訴訟費用。事實和理由：2012年初，被告徐某某因建筑工程周轉需要，經(jīng)人介紹向原告借款200000元，被告承諾借款月息2分，分季度支付，按年度結算，隨要隨還。但其后被告僅支付29000元利息，經(jīng)原告多次催討，被告先后四次書面承諾還清借款本息，如到期未能清償，則將其在青石磙開發(fā)的一套別墅抵債。2017年8月，被告與原告簽訂房屋抵款協(xié)議書，并約定違約金100000元。因被告至今未履行還款義務，原告依法提起訴訟。
徐某某辯稱：1、我向原告借款200000元，當日扣息12000元，于2014年支付利息29000元，2015年支付利息10000元，700000元并非實際借款數(shù)額。2、原告所收高額利息所形成的欠據(jù)不應認定。3、如欠條未注明利息則不應支持。4、違約金不合法，不應支持。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：
1、原告提交的證據(jù)一、2018年3月30日徐某某出具的700000元欠條復印件一份，擬證明到2017年底經(jīng)結算徐某某欠原告本金200000元、利息400000元、違約金100000元。被告僅承認欠條系本人出具，但實際向徐某某借款200000元，并表示對證據(jù)一的合法性有異議，認為算法不符合法律規(guī)定。
原告提交的證據(jù)二、承諾書和房屋產(chǎn)權出售（轉讓）協(xié)議書復印件各一份，擬證明徐某某承諾還款本金200000元，利息400000元，如不能還款則用青石滾別墅向原告抵債，違約金100000元。被告認為承諾書與700000元欠條矛盾，不應同時存在；房子的購買協(xié)議只有徐某某的簽名，原告沒有簽名，是單方意思表示，不是雙方合意，不符合法律規(guī)定；如果存在利息約定，則與違約金的約定重復，不合法。
原告提交的證據(jù)三、2013年9月19日徐某某出具的20萬元欠條一份，擬證明被告徐某某向原告借款20萬元，月息2分，約定每季度支付利息。被告對該證據(jù)無異議。
上述證據(jù)中，被告對原告提交的證據(jù)三無異議，本院予以認可。原告在庭審中自述除該200000元外雙方再無其他借款，如依據(jù)證據(jù)三的200000元本金計算，證據(jù)一中的利息400000元明顯高于原約定的月息2分，故本院僅對證據(jù)一的真實性予以采信，對實際欠款利息將據(jù)實計算。結合原告提交的證據(jù)三（欠條原件），700000元欠條出具的時間在承諾書之后，被告在原告同意的條件下先承諾以別墅抵債，雙方對轉讓別墅達成合意，但未實際履行，又與原告結算了本息并再次承諾還款，二者并不矛盾，故對證據(jù)二的真實性予以采信，但承諾書及房屋產(chǎn)權出售（轉讓）協(xié)議均未提及實際欠款本金或利息，僅能證明被告承諾以別墅抵債，故對其證明目的部分予以采信。
2、被告提交的證據(jù)一、徐某某向徐某某支付利息51000元的清單一份，擬證明被告向原告借款200000元，當時扣除了利息12000元。原告認為該證據(jù)與事實不符，被告向原告借款200000元。該清單系由被告自己書寫，不具有證據(jù)效力，本院不予采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2013年9月19日，被告徐某某因建筑工程周轉需要向原告徐某某借款200000元，約定月息2分，每季度提前支付。但被告未及時償還借款本息。2016年6月15日，被告書面向原告承諾按時還清欠款，否則以別墅一套抵債。2017年8月31日，被告與原告簽訂房屋產(chǎn)權出售（轉讓）協(xié)議書，表明以別墅一套向原告抵債，并約定違約金100000元。2018年3月30日，被告向原告出具700000元欠條，再次重審房屋抵款及違約金事項。另查明，被告已共計向原告支付利息29000元，本金尚未償還。
本院認為，被告向原告借款200000元并出具借條，雙方形成了借貸合同關系，原告有權要求被告償還借款，被告負有相應的還款義務。雙方約定月息2分，即年利率24%，不違背法律規(guī)定，本院予以支持。但原告要求被告償還本息合計700000元及違約金100000元超出法律規(guī)定，超出金額本院不予支持。另，原告認可被告已償還利息29000元，本院予以確認。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第二款第（二）項的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某在本判決生效后一個月內向原告徐某某償還借款本金200000元及利息（利息按年利率24%自2013年9月20日起計算至還清之日止，計算時應當扣除已經(jīng)償還的利息29000元）；
二、駁回原告徐某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4300元，由被告徐某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長 閔齊飛
審判員 余畝千
人民陪審員 朱啟志

書記員： 袁琳