原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市口腔醫(yī)院退休職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
原告：付某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市交警四大隊職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
原告：付曉霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市衛(wèi)生局幼兒園教師，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
三原告訴訟委托代理人：高璐，河北國器律師事務(wù)所律師。
被告：馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司張家口市分公司退休職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
訴訟委托代理人：曾亞琴，河北震河律師事務(wù)所律師。

原告徐某某、付某某、付曉霞訴被告馬某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某、付某某、付曉霞及訴訟委托代理人高璐，被告馬某訴訟委托代理人曾亞琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
三原告向本院提起訴訟請求：1、判令被告協(xié)助原告辦理位于張家口市橋東區(qū)勝利北路64號1號樓5單元202室房屋（以下簡稱訴爭房屋）的過戶手續(xù)；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2005年12月12日，付春光與被告簽訂了房屋買賣合同，約定被告將位于橋東區(qū)勝利北路64號1號樓5單元202室的房屋轉(zhuǎn)讓給付春光，房屋價款86000元。付春光向被告支付了全部房款后，被告當(dāng)場為付春光出具了收條一張，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交給了付春光后，付春光與其妻子徐某某隨后入住該房屋。直至2010年付春光去世時，被告仍未履行協(xié)助付春光辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。三原告作為付春光的繼承人多次催促被告到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，但被告卻以種種理由拖延、拒絕。無奈訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實：原告徐某某的丈夫、原告付某某、付曉霞的父親付春光與被告馬某于2005年12月12日簽訂房屋買賣合同，約定馬某將登記于其名下的訴爭房屋以86000元出售于付春光。當(dāng)日付春光將房款給付被告，被告為其出具收條一張，并將房產(chǎn)證、房屋交付于付春光。后付春光與妻子徐某某在此房屋居住，2010年8月18日付春光去世，徐某某在此居住至今。另查，訴爭房屋是被告與其丈夫吳選夫妻共同財產(chǎn)。吳選于2003年去世，該房屋未發(fā)生遺產(chǎn)繼承。再查，付春光的繼承人為三原告。以上事實有原告提供的付春光殯葬證一份、土爾溝社區(qū)居民委員會出具的親屬關(guān)系證明一份、戶口本一份、房屋買賣合同一份、收條一張、房屋產(chǎn)權(quán)證一個、戶口本首頁一份、土爾溝社區(qū)居民委員會出具的居住證明一份、中保物業(yè)出具的原告2013年至2015年繳納的水電費證明一份、被告提供的被告與吳選的戶口本及原、被告陳述在卷佐證，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，物權(quán)公示是為了讓他人清楚地知道誰是權(quán)利人，以維護(hù)權(quán)利人、與交易有關(guān)的人的合法權(quán)益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動產(chǎn)登記簿上的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人。本案訴爭房屋所有權(quán)證書記載的是被告，買受人付春光有理由相信被告屬于該房屋的所有權(quán)人，雖然此房屋仍涉及到共有人的權(quán)利，但付春光對訴爭房屋的取得屬于善意，且有償全額支付房款，故應(yīng)保護(hù)買受人的合法權(quán)益。依照《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第89條的規(guī)定：“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該項財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償”。故本案付春光與被告簽訂的房屋買賣合同是雙方真實的意思表示，應(yīng)具有法律效力。雙方應(yīng)依約履行，因買受人付春光去世，其繼承人為三原告，故被告應(yīng)協(xié)助三原告辦理訴爭房屋的過戶手續(xù)，過戶所需費用由三原告自行負(fù)擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第89條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告馬某于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告徐某某、付某某、付曉霞辦理張家口市橋東區(qū)勝利北路64號1號樓5單元202室房屋的房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。過戶所需費用由原告徐某某、付某某、付曉霞負(fù)擔(dān)。
案件受理費1950元，依法減半收取975元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　武劍虹

書記員：白璐 附法條： 《中華人民共和國合同法》第六十條第一款：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第89條 第一百四十二條：法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。