徐某某
邵穎（黑龍江君馳律師事務(wù)所）
劉小岑（黑龍江君馳律師事務(wù)所）
王某某
張輝宇（黑龍江銀龍律師事務(wù)所）

原告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱汽輪機廠服務(wù)公司職工，戶籍地哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人邵穎，黑龍江君馳律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉小岑，黑龍江君馳律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，戶籍地哈爾濱市香坊區(qū)，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人張輝宇，黑龍江銀龍律師事務(wù)所律師。
原告徐某某與被告王某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2013年8月14日、2013年11月2日、2014年3月12日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人邵穎、劉小岑，被告王某某及委托代理人張輝宇到庭參加了訴訟，現(xiàn)本案已經(jīng)審理終結(jié)。
原告徐某某訴稱:原、被告于2006年11月2日登記結(jié)婚，婚后為報銷取暖費，原告將其個人所有位于哈爾濱市香坊區(qū)軍民街423棟5單元4樓126號房產(chǎn)更至被告名下。
在婚姻存續(xù)期間，被告將更名至其名下的房產(chǎn)出賣，又貸款購買了位于哈爾濱市香坊區(qū)軍民街24號立匯美羅灣二期B-04棟四單元601室的房產(chǎn)。
2012年11月23日，原、被告在民政局離婚，對房產(chǎn)未予處理。
故原告起訴至法院，要求分割夫妻共同所有的位于哈爾濱市香坊區(qū)軍民街24號立匯美羅灣二期B-04棟四單元601室并由被告承擔(dān)訴訟費。
被告王某某辯稱:原、被告離婚時無房產(chǎn)糾紛，訴爭房屋系被告?zhèn)€人所有，不同意分割。
原、被告口頭約定被告給原告50000元補償，現(xiàn)已給付原告10000元，余款同意繼續(xù)給付。
原告徐某某為證實其訴訟主張，提供證據(jù)如下:
證據(jù)一、婚姻登記證明兩份。
證明原、被告于2006年11月2日登記結(jié)婚，后于2012年11月23日離婚。
該證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告無異議，本院對真實性予以確認(rèn)；證據(jù)二、離婚協(xié)議書一份。
證明協(xié)議書中“關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)事項”一欄載明是無房產(chǎn)，與客觀情況相背，并且說明原、被告未就夫妻關(guān)系存系期間取得的共同房產(chǎn)進行分割。
該證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告對真實性無異議，對證明的問題有異議，認(rèn)為訴爭房屋屬于被告單獨所有，原告在購買訴爭房產(chǎn)時及離婚時均清楚房產(chǎn)的所有權(quán)狀況，其在離婚協(xié)議中約定無房產(chǎn)，已明確房產(chǎn)歸被告?zhèn)€人所有，雙方不存在房產(chǎn)糾紛。
本院對該證據(jù)的真實性予以確認(rèn)；證據(jù)三、哈房權(quán)動字第00279798號房屋產(chǎn)權(quán)證一份。
證明座落于哈爾濱市原動力區(qū)軍民街423棟5單元4層126號的房產(chǎn)系原告?zhèn)€人財產(chǎn)；證據(jù)四、哈爾濱市房屋所有權(quán)變更登記申請書一份。
證明在夫妻關(guān)系存系期間為了報取暖費將原告?zhèn)€人所有房屋更名至被告名下。
證據(jù)三、四經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告對真實性和證明內(nèi)容無異議，但認(rèn)為僅能證實房產(chǎn)的變更情況，不能證明與訴爭房產(chǎn)有關(guān)。
本院對證據(jù)三、證據(jù)四的真實性予以確認(rèn)。
被告王某某為證明其反駁理由成立，提供以下證據(jù):證據(jù)一，離婚證一本及離婚協(xié)議一份。
證明訴爭房屋為被告單獨所有，原告在購房時和離婚時均清楚房產(chǎn)的所有權(quán)狀況，在離婚協(xié)議中約定無房產(chǎn)，已明確房產(chǎn)歸被告?zhèn)€人所有，不存在房產(chǎn)糾紛。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告對該證據(jù)真實性無異議，對證明的問題有異議。
認(rèn)為離婚協(xié)議第三項“關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)事項”一欄載明無房產(chǎn)，與客觀情況相背，說明原、被告未就夫妻關(guān)系存系期間取得的共同房產(chǎn)進行分割。
證據(jù)二、哈房權(quán)證香字第1001003931號產(chǎn)權(quán)證一份。
證明原、被告婚后無共同房產(chǎn)，訴爭房屋屬被告單獨所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告對該證據(jù)真實性無異議，對證明的問題有異議，訴爭房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，單獨所有只因該房產(chǎn)是公積金購買，無法辦理共同共有，無法否定該房取得方式為共同購買；證據(jù)三、中國建設(shè)銀行個人貸款還款計劃表一份。
證明訴爭房產(chǎn)系被告在中國建設(shè)銀行以公積金個人貸款本金10萬元購買，每月按照表中所列金額償還本金和利息，截止到2012年11月1日離婚時尚有67530元未還，所有貸款均由被告公積金償還。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證原告對該證據(jù)真實性無異議，認(rèn)為雖然每月以被告工資償還，但在夫妻關(guān)系存系期間系雙方共同償還。
本院對一、二、三真實性應(yīng)予以確認(rèn)；證據(jù)四、一手房費清單一份。
證明房產(chǎn)價款加上契稅總金額32萬元；經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告有異議，認(rèn)為無公章，無法確定真實性。
因無公章，本院對該證據(jù)不予采信；證據(jù)五、房地產(chǎn)買賣合同一份。
證明為購買訴爭房屋被告將婚前個人所有的哈爾濱市香坊區(qū)軍民街427棟1單元2層7號房產(chǎn)出售，價款70000元，用作訴爭房產(chǎn)的購買和裝修。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證原告對該證據(jù)真實性無異議，本院予以確認(rèn)；證據(jù)六、原告出具的收條一張。
證明被告按照雙方離婚時口頭約定給付原告10000元。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告對該證據(jù)真實性無異議，認(rèn)為該證據(jù)證明被告認(rèn)可未對夫妻共同財產(chǎn)分割，但雙方的口頭約定并不是被告所述的補償，因原告繼續(xù)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，被告強迫原告搬離，進而引發(fā)訴訟，該收條系被告為原告租房時要求原告出具。
本院對該證據(jù)真實性予以確認(rèn)；證據(jù)七、哈爾濱銀行卡個人業(yè)務(wù)憑證和哈爾濱市銀行卡多行公用商戶POS憑證。
證明為購買訴爭房產(chǎn)被告向其兒子朱魁借款人民幣19萬元，該款項全部打入開發(fā)商賬戶上用作購房。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告證對據(jù)七真實性無異議，對證明問題有異議，該證據(jù)持卡人簽名處有持卡人朱魁的簽名，也有被告簽名，說明該19萬元臨時存入朱魁賬戶以方便付款使用，并且該證據(jù)也無法體現(xiàn)，朱魁在外借款的情況，只能說明付款當(dāng)天，被告將全部賣房款及其與原告的共同存款19萬存入朱魁卡內(nèi)，后持卡到開發(fā)商處支付房款。
本院僅對該證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。
原告要求法院調(diào)取的房屋買賣合同一份，證明被告將原告所有的哈爾濱市香坊區(qū)軍民街423棟5單元4樓126號出售。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告無異議，本院對該證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。
原告要求被告提交的訴爭房屋商品房買賣合同書，房地產(chǎn)抵押合同、個人房屋貸款擔(dān)保委托合同各一份，被告提交法庭用以證明訴爭房屋的購買，及借款情況，訴爭房屋與原告無關(guān)。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告對真實性無異議，對證明問題有異議，認(rèn)為購買訴爭房屋時雖然原告未到場簽訂合同，但該房也是原、被告的共同財產(chǎn)。
本院對該證據(jù)的真實性予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為:關(guān)于原告與被告離婚時對婚后購買并居住住房是否已分劈完畢的問題，原、被告在離婚協(xié)議第三項“關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)事項一欄載明無房產(chǎn)”，該約定應(yīng)為雙方的真實意思表示，原告不能提供證據(jù)證明在簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，又因雙方對婚后住房均知曉，也不存在重大誤解，并且在原、被告均知道訴爭房屋尚有借款未償還的情況下，在離婚協(xié)議中寫明無債務(wù)，說明離婚協(xié)議的內(nèi)容系原告的真實意思表示，故原告要求將爭議房屋再次分劈沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
被告承諾給付原告50000元，已履行1萬元，系處分其民事權(quán)利，被告同意繼續(xù)履行，本院予以確認(rèn)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?、第九條 ?的之規(guī)定:判決如下:
一、駁回原告徐某某要求分劈房產(chǎn)的訴訟請求；
二、被告王某某于判決生效后五日內(nèi)給付原告徐某某
40000元。
案件受理費2300元（原告已預(yù)交）由原告徐某某承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為:關(guān)于原告與被告離婚時對婚后購買并居住住房是否已分劈完畢的問題，原、被告在離婚協(xié)議第三項“關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)事項一欄載明無房產(chǎn)”，該約定應(yīng)為雙方的真實意思表示，原告不能提供證據(jù)證明在簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，又因雙方對婚后住房均知曉，也不存在重大誤解，并且在原、被告均知道訴爭房屋尚有借款未償還的情況下，在離婚協(xié)議中寫明無債務(wù)，說明離婚協(xié)議的內(nèi)容系原告的真實意思表示，故原告要求將爭議房屋再次分劈沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
被告承諾給付原告50000元，已履行1萬元，系處分其民事權(quán)利，被告同意繼續(xù)履行，本院予以確認(rèn)。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條 ?、第九條 ?的之規(guī)定:判決如下:
一、駁回原告徐某某要求分劈房產(chǎn)的訴訟請求；
二、被告王某某于判決生效后五日內(nèi)給付原告徐某某
40000元。
案件受理費2300元（原告已預(yù)交）由原告徐某某承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：周小華

書記員：徐翀