徐某某
海林市林某大廈有限責(zé)任公司
周鐵忠
海林市林某大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

原告徐某某，男，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省海林市。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司，黑龍江省牡丹江市海林市。
法定代表人龐敬敏，該公司經(jīng)理。
委托代理人周鐵忠，黑龍江周鐵忠律師事務(wù)所。
被告海林市林某大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地海林市。
法定代表人張瑩華，該公司經(jīng)理。
原告徐某某與被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司、海林市林某大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月17日立案受理，2016年3月21日依法由審判員高秋蘭適用簡易程序公開開庭審理了本案。
原告徐某某、被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司的委托代理人周鐵忠到庭參加訴訟，被告海林市林某大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某訴稱，原告徐某某與被告協(xié)商于2015年1月23日達(dá)成一項《借款合同》:一、原告貸給被告250000元，于2015年1月23日前交付被告；二、借款利息:按月計算利息二分；三、借款期限:自2015年1月23日至2016年1月22日；四、還款日期和方式:被告須在上述規(guī)定的借款到期時一次性歸還原告借款本金及利息合計350000元；五:被告承諾用取暖期收取的供熱費和林某大廈日常餐飲、客服等經(jīng)營收入做保證以確保按時還款。
原告要求:1、判令被告立即償還原告借款本金及利息310000元；2、被告承擔(dān)逾期償還借款至今的利息19800元；3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司辯稱，這筆借款最初是2008年7月24日，借款本金100000元，月利率2分，該借款發(fā)生后被告有數(shù)次給付利息的行為，將沒有按時給付的利息計入本金最后才形成原告所說的借款本金250000元，形成這樣的借據(jù)。
在2008年7月24日借款，經(jīng)過2009年、2010年直至2015年數(shù)次續(xù)貸、換據(jù)，才形成原告現(xiàn)在的借款本金和利息。
被告海林市林某大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未答辯。
結(jié)合各方分歧意見，確定本案的爭議焦點為:借貸關(guān)系是否成立，被告應(yīng)否予以承擔(dān)償還責(zé)任。
圍繞本案爭議焦點，各方舉證情況如下:
原告徐某某為支持其主張，向法庭舉證如下:
證據(jù)一、借款合同1份、收據(jù)1份。
證明:2015年1月23日我將250000元借給海林市林某大廈有限責(zé)任公司，約定月利率為2分，借款期限到2016年1月22日。
每次去結(jié)算利息時被告都積極還款，被告償還后又向我借款，只有最后一次沒有償還利息，我又補(bǔ)充了2000元，最終形成了本金250000元。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司認(rèn)為，形式要件沒有異議，對這筆借款的最初形成有異議。
這筆借款最初形成是2008年7月24日，金額為100000元，月利率2分，詳細(xì)情況見2009年7月25日借據(jù)所載明的內(nèi)容。
后來經(jīng)過10年、11年一直到15年，被告方還了幾次利息，將未及時還款的利息計入了借款本金，最后形成借款本金250000元。
雙方借款的利率始終是2分，沒有發(fā)生變化。
原、被告之間幾乎是每年更換一次票據(jù)，重新簽訂借款合同。
本院認(rèn)為，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司對所出示的借據(jù)的形式要件無異議，認(rèn)為借款屬實，故對原告所提供的的證據(jù)形式要件應(yīng)予采信。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司未提供證據(jù)。
據(jù)此，結(jié)合原、被告陳述，本案確認(rèn)如下事實:2008年7月24日被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司因生產(chǎn)經(jīng)營所需由其原法定代表人龐忠省在原告徐某某處借款100000元，雙方約定月利率2%，還款期限12個月。
2009年7月25日被告重新為原告出具借據(jù)，借款120000元，其中:借款本金100000元，利息20000元，原告取現(xiàn)金4000元；2010年7月24日借據(jù)金額為150000元，續(xù)原合同本金120000元，利息28800元，又加入現(xiàn)金1200元；2011年1月23日出具借據(jù):金額150000元，月息2分；2011年1月31日原告出具收據(jù)1份，原告收到被告償還利息款18000元；2012年1月23日被告出具收據(jù)1份:金額150000元，續(xù)款本金150000元，月息2分；2013年1月23日出具收據(jù)1份:金額36000元利息款，2013年1月29日原告出借給被告14000元，被告為原告出具證據(jù)的金額為200000元；2014年3月28日原告收到被告償還利息款27000元；2015年2月16日被告為原告出具借據(jù):金額為250000元，同原告出借給被告借款2000元。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司欠原告借款本金117200元，利息186856元，被告已償還利息49000元，尚欠原告利息137856元。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司在原告徐某某處于2007年7月24日借款100000元，原、被告之間的借貸法律關(guān)系成立。
原告向被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司交付了借款，逾期后，經(jīng)原、被告間多次換據(jù)，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司將未償還的利息計入本金為原告出具借款本金250000元的借據(jù)。
逾期后，經(jīng)原告催要，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司尚未償還，其行為已構(gòu)成違約。
借貸雙方對前期借款本息后將利息計入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；按前款計算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。
出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。
對原告徐景要求被告償還借款本金250000元，利息79800元訴訟請求的合理部分，應(yīng)予支持。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司同意償還實際出借金額的借款本息，但認(rèn)為已償還利息49000元的訴訟請求，原告予以認(rèn)可，本院應(yīng)予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》第十一條、第二十六條、第二十八條的規(guī)定，判決如下:
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告徐某某借款本金117200元及利息137856元（月利率2%，自2007年7月24日起至2016年4月23日止，扣除已給付利息49000元），2016年4月23日以后的利息按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)計算至實際給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6247元，減半收取3123.50元，由被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)2562.92元，原告徐某某負(fù)擔(dān)560.58元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司對所出示的借據(jù)的形式要件無異議，認(rèn)為借款屬實，故對原告所提供的的證據(jù)形式要件應(yīng)予采信。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司未提供證據(jù)。
據(jù)此，結(jié)合原、被告陳述，本案確認(rèn)如下事實:2008年7月24日被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司因生產(chǎn)經(jīng)營所需由其原法定代表人龐忠省在原告徐某某處借款100000元，雙方約定月利率2%，還款期限12個月。
2009年7月25日被告重新為原告出具借據(jù)，借款120000元，其中:借款本金100000元，利息20000元，原告取現(xiàn)金4000元；2010年7月24日借據(jù)金額為150000元，續(xù)原合同本金120000元，利息28800元，又加入現(xiàn)金1200元；2011年1月23日出具借據(jù):金額150000元，月息2分；2011年1月31日原告出具收據(jù)1份，原告收到被告償還利息款18000元；2012年1月23日被告出具收據(jù)1份:金額150000元，續(xù)款本金150000元，月息2分；2013年1月23日出具收據(jù)1份:金額36000元利息款，2013年1月29日原告出借給被告14000元，被告為原告出具證據(jù)的金額為200000元；2014年3月28日原告收到被告償還利息款27000元；2015年2月16日被告為原告出具借據(jù):金額為250000元，同原告出借給被告借款2000元。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司欠原告借款本金117200元，利息186856元，被告已償還利息49000元，尚欠原告利息137856元。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司在原告徐某某處于2007年7月24日借款100000元，原、被告之間的借貸法律關(guān)系成立。
原告向被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司交付了借款，逾期后，經(jīng)原、被告間多次換據(jù)，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司將未償還的利息計入本金為原告出具借款本金250000元的借據(jù)。
逾期后，經(jīng)原告催要，被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司尚未償還，其行為已構(gòu)成違約。
借貸雙方對前期借款本息后將利息計入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；按前款計算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以借款本金為基數(shù)，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。
出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。
對原告徐景要求被告償還借款本金250000元，利息79800元訴訟請求的合理部分，應(yīng)予支持。
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司同意償還實際出借金額的借款本息，但認(rèn)為已償還利息49000元的訴訟請求，原告予以認(rèn)可，本院應(yīng)予支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用》第十一條、第二十六條、第二十八條的規(guī)定，判決如下:
被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告徐某某借款本金117200元及利息137856元（月利率2%，自2007年7月24日起至2016年4月23日止，扣除已給付利息49000元），2016年4月23日以后的利息按月利率2%標(biāo)準(zhǔn)計算至實際給付之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6247元，減半收取3123.50元，由被告海林市林某大廈有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)2562.92元，原告徐某某負(fù)擔(dān)560.58元。

審判長：高秋蘭

書記員：王明爽