原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市元氏縣。原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市元氏縣。原告：張興雨，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市元氏縣。原告：張朝青，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市元氏縣。原告：張?jiān)獑T，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市元氏縣。以上五原告委托訴訟代理人：辛丹，河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。委托訴訟代理人：王凌波，元氏法律援助中心律師。被告：元氏縣倍利達(dá)紡織廠，住所地元氏縣道岔街*號(hào)。負(fù)責(zé)人：許鵬飛，職務(wù)廠長(zhǎng)。委托訴訟代理人：位獻(xiàn)海，該單位員工。被告：于軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。委托訴訟代理人：位獻(xiàn)海，男，xxxx年xx月xx日出生，住元氏縣。

原告徐某某、張興雨、張某某、張?jiān)獑T、張朝青向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)五原告為房權(quán)證元房字第××號(hào)房屋的共同共有人；2、依法確認(rèn)五原告享有上述房屋的拆遷利益，享有并承擔(dān)《元氏縣常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)（分戶協(xié)議）》中的權(quán)利及義務(wù)；3、本案訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用均由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告徐某某與張雪崗系夫妻關(guān)系，共生育四子，大兒張某某、二兒子張興雨、三兒子張立敏、四兒子張某某，張雪崗于2002年去世，三兒子張立敏于1997年去世，張立敏有子女二人，大兒子張朝青、二女兒張?jiān)獑T。原告徐某某與張雪崗婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得位于元氏縣興華街東北側(cè)房屋一套，該房產(chǎn)登記在張雪崗名下，房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證元房字第××號(hào)。2017年10月6日，被告張某某在各原告均不知情的情況下，就該房產(chǎn)私自與被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠、于軍簽訂了《元氏縣常山路果梅胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)（分戶協(xié)議）》，原告認(rèn)為該房產(chǎn)屬于五原告與張某某共有財(cái)產(chǎn)，被告張某某的行為屬于無(wú)權(quán)處分。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟。愿請(qǐng)予以支持。五原告在審理過(guò)程中將訴訟請(qǐng)求依法確認(rèn)五原告為《元氏縣常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)（分房協(xié)議）的“乙方”即“被拆遷人”，并依法享有和承擔(dān)該合同中的權(quán)利及義務(wù)變更為依法確認(rèn)五原告為房權(quán)證元房字第××號(hào)房屋的共同共有人；依法確認(rèn)五原告享有上述房屋的拆遷利益，享有并承擔(dān)《元氏縣常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)（分戶協(xié)議）》中的權(quán)利及義務(wù)。被告張某某辯稱，被告張某某之父親張雪崗生前立有遺囑，明確指定張某某是其車站房院即房產(chǎn)證號(hào)元房字第××號(hào)房屋的遺產(chǎn)繼承人，由于原告徐某某系張雪崗之妻，故張某某認(rèn)可原告徐某某和被告張某某為爭(zhēng)議房屋共同共有人，并共同享有，并承擔(dān)常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)中的權(quán)利和義務(wù)，其他原告沒(méi)有任何權(quán)利，請(qǐng)求貴院依法駁回其他原告的訴訟請(qǐng)求。被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠、于軍辯稱，進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)之前，通過(guò)長(zhǎng)期居住的住戶胡喜俊出面協(xié)調(diào)，組織房屋置換，有和張某某簽的置換協(xié)議，張某某一直是在長(zhǎng)期居住，張某某提供了房產(chǎn)本，我們和張某某簽訂了協(xié)議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告徐某某與張雪崗系夫妻關(guān)系，張雪崗于2002年10月3日去世，二人生育四子，大兒子原告張某某、二兒子張興雨、三兒子張立敏、四兒子張某某，三兒子張立敏于1997年4月28日去世，育有兒子張朝青和女兒張?jiān)獑T。張雪崗在元氏縣興華街東北側(cè)有房產(chǎn)一處，1999年9月18日登記，房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證元房字第××號(hào)，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，屬房改售房，共有方式為單獨(dú)所有。2017年10月6日被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠做為甲方，經(jīng)辦人為被告于軍與被告張某某簽訂元氏縣常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)（分戶協(xié)議），將房產(chǎn)證號(hào)03××87號(hào)進(jìn)行拆遷置換，置換新樓位置在康城小區(qū)南，為7層電梯洋房，房號(hào)為4單元1樓東套。另查明房權(quán)證元房字第××號(hào)房屋已經(jīng)拆除不存在，被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠系個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，2012年12月31日被吊銷，經(jīng)營(yíng)范圍為棉紗的生產(chǎn)、銷售，不具備房屋開(kāi)發(fā)資格，也不具備拆遷資格。被告張某某在庭審中提交張彐剛遺書(shū)一份，證實(shí)張彐剛遺書(shū)第五條“父母現(xiàn)住車站房院壹座，父去世后母親對(duì)房院及日常生活用品有使用權(quán)，母親去世后所有權(quán)全部張某某所有?！痹娣綄?duì)遺書(shū)質(zhì)證后表示不認(rèn)可，被告張某某提交其與原告徐某某的錄音，證實(shí)遺書(shū)系原告徐某某給付，原告徐某某對(duì)錄音質(zhì)證稱與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，并稱退一步講即便遺書(shū)真的存在，遺書(shū)第五條中已經(jīng)明確了，母親去世后所有權(quán)歸張某某所有，現(xiàn)在母親徐某某還健在，不能說(shuō)明房子是張某某所有，屬于附條件的贈(zèng)與。上述事實(shí)由原、被告陳述、元氏縣宋曹鎮(zhèn)叩村村民委員會(huì)證明、本院（2018）冀0132民初1450號(hào)民事判決書(shū)、元氏縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心房產(chǎn)登記信息表、張雪崗房權(quán)證、拆遷置換協(xié)議書(shū)等在案予以佐證。
原告徐某某、張興雨、張某某、張?jiān)獑T、張朝青與被告張某某、元氏縣倍利達(dá)紡織廠、于軍合同糾紛一案，本院于2018年8月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某某、張興雨、張朝青、張某某及其委托訴訟代理人辛丹、原告張?jiān)獑T的委托訴訟代理人辛丹、被告張某某及其委托訴訟代理人王凌波、被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠、于軍的委托訴訟代理人位獻(xiàn)海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二條中規(guī)定“本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！钡诰攀鍡l中規(guī)定“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！北景冈嫠鰪堁徝碌姆慨a(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)元房字第××號(hào)）五原告應(yīng)為共同共有人，庭審中，原、被告均認(rèn)可該房屋現(xiàn)已經(jīng)被拆除，已經(jīng)不存在，因該特定物已被拆除，房屋已經(jīng)滅失，基于該房屋的物權(quán)也隨之滅失，因此五原告要求確認(rèn)其為滅失的房權(quán)證元房字第××號(hào)房屋的共同共有人，已無(wú)法律依據(jù)，本院無(wú)法支持。因被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠、于軍沒(méi)有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)也非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠經(jīng)營(yíng)范圍為棉紗的生產(chǎn)和銷售，并非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，因此被告元氏縣倍利達(dá)紡織廠無(wú)權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也不具備拆遷資格，故元氏縣倍利達(dá)紡織廠與被告張某某簽訂的元氏縣常山路果棉胡同幸福里小區(qū)平房拆遷置換協(xié)議書(shū)，實(shí)屬于無(wú)效協(xié)議，故五原告要求確認(rèn)其享有該協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)的請(qǐng)求，本院無(wú)法支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告徐某某、張某某、張興雨、張朝青、張?jiān)獑T的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)40元，由五原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　張志強(qiáng)

書(shū)記員：王凱圓