原告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：童秉斌，上海金澄律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：殷曉黎，上海金澄律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省撫州市。
　　被告：曾永明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省昆山市。
　　原告徐某與被告周某某、曾永明民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陳楊獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某的委托訴訟代理人殷曉黎、被告周某某、曾永明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告周某某歸還原告借款人民幣本金100萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣);2.被告周某某按照月利率1.7%支付原告上述借款本金的借款利息及逾期利息(自2016年7月25日起至實(shí)際清償之日止)；3.被告周某某支付原告律師代理費(fèi)9.9萬(wàn)元;4.被告曾永明對(duì)被告周某某上述第1至3項(xiàng)還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;5.若被告周某某不履行上述第1至3項(xiàng)還款義務(wù),原告可與被告周某某協(xié)議以抵押物(位于本市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶坊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物后所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償；6.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：兩被告系夫妻關(guān)系。被告曾永明與案外人曾某某系兄弟關(guān)系。兩被告以需要資金為由向原告提出借款100萬(wàn)元，被告周某某提出以其名下房屋作為抵押，被告曾永明愿意對(duì)借款承擔(dān)保證責(zé)任，原告遂同意向其出借。2015年3月24日，原告與被告周某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定：原告出借給被告周某某100萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，自2015年3月25日起至2016年3月24日止，借款利息每月20日按照月利率1.7%支付，被告周某某以其名下位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶坊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為抵押，擔(dān)保債權(quán)范圍包括實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)日，原、被告簽署《保證合同》，約定：被告曾永明承諾為原告與被告周某某于2015年3月24日簽訂之《房地產(chǎn)抵押借款合同》提供擔(dān)保，作為被告周某某還款之保證人，保證期限自合同簽署之日起至全部清償完畢止。當(dāng)日，原告轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元至被告周某某賬戶。同年3月27日，抵押物抵押登記完成。同年3月31日，原告再次轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元至被告周某某賬戶。當(dāng)日，被告周某某向原告出具《收據(jù)》一份，確認(rèn)于2015年3月24日收到原告借款30萬(wàn)元，同年3月31日收到原告借款70萬(wàn)元。隨后，被告按約支付借款利息直至2016年7月24日。2017年6月26日，原告與被告周某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同-補(bǔ)充協(xié)議》，約定：雙方同意將2015年3月24日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》中約定的借款期限延長(zhǎng)至2017年12月31日，其他條款維持不變。被告曾永明、案外人曾某某、祝某某(原告本案中并未向案外人曾某某、祝某某主張保證責(zé)任)向原告出具《同意函》一份，同意2015年3月24日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》中約定的借款期限延長(zhǎng)至2017年12月31日，并承諾延長(zhǎng)保證期限。隨后，被告未歸還原告借款本息。原告催討未果，故訴至本院，請(qǐng)求判令如其訴請(qǐng)。
　　被告周某某、曾永明共同辯稱，兩被告曾系夫妻關(guān)系，二人于2013年離婚，但因子女較小，故兩被告仍共同居住至今。被告曾永明與案外人曾某某系兄弟關(guān)系。原、被告本不相識(shí)，案外人曾某某需借款，故將原告帶至兩被告處，原、被告才相識(shí)?，F(xiàn)不同意原告訴訟請(qǐng)求，理由在于：其一，本案系爭(zhēng)借款并非兩被告使用，而系案外人曾某某所用。案外人曾某某稱需要兩被告為其借款擔(dān)保，包括用被告周某某名下房屋作為擔(dān)保，兩被告表示同意。原告與案外人曾某某亦約定本案系爭(zhēng)借款系由案外人曾某某歸還，兩被告僅提供擔(dān)保。被告周某某收到原告轉(zhuǎn)賬的100萬(wàn)元后，立即將該100萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬給案外人曾某某。借款利息均系案外人曾某某自行支付。2016年8月左右，原告聯(lián)系被告稱案外人曾某某借款利息僅支付至2016年7月，被告告知原告，鑒于被告與案外人曾某某系親屬關(guān)系，不便催討，故建議原告直接向案外人曾某某催討，但原告未向案外人曾某某催討，導(dǎo)致巨大損失及本案訴訟的發(fā)生。2018年，被告周某某向本市松江區(qū)人民法院提起訴訟，要求案外人曾某某歸還借款100萬(wàn)元及2016年8月至2018年5月期間借款利息共計(jì)37.4萬(wàn)元。隨后，被告周某某與該案承辦法官共同至看守所。在法官主持下，案外人曾某某與被告周某某達(dá)成調(diào)解協(xié)議：案外人曾某某于2018年6月15日歸還被告周某某借款100萬(wàn)元及2016年8月至2018年5月期間利息損失37.4萬(wàn)元。據(jù)本市松江區(qū)人民法院出具的《民事調(diào)解書(shū)》，案外人曾某某亦認(rèn)可本案系爭(zhēng)借款100萬(wàn)元系其使用。其二，本案擔(dān)保房產(chǎn)并非兩被告所有。兩被告離婚時(shí)，已于雙方《離婚協(xié)議書(shū)》中約定，本案所涉房屋歸兩被告兩子女所有。另，原告主張的律師代理費(fèi)過(guò)高，訴訟費(fèi)亦不應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。綜上，不同意原告訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，2015年3月24日，原告與被告周某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定：原告出借給被告周某某100萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，自2015年3月25日起至2016年3月24日止，借款利息每月20日按照月利率1.7%支付，被告周某某以其名下位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)淶坊路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作為抵押，擔(dān)保債權(quán)范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括單不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。當(dāng)日，原、被告簽署《保證合同》，約定：被告曾永明承諾為原告與被告周某某于2015年3月24日簽訂之《房地產(chǎn)抵押借款合同》被告周某某之債務(wù)提供擔(dān)保，保證期限自合同簽署之日起至全部清償完畢止。當(dāng)日，原告轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元至被告周某某賬戶。同年3月27日，抵押物抵押登記完成。同年3月31日，原告再次轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元至被告周某某賬戶。當(dāng)日，被告周某某向原告出具《收據(jù)》一份，確認(rèn)其于2015年3月24日收到原告借款30萬(wàn)元，同年3月31日收到原告借款70萬(wàn)元。原、被告均確認(rèn)，2016年8月起本案系爭(zhēng)借款利息未支付。2017年6月26日，原告與被告周某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同-補(bǔ)充協(xié)議》，約定：雙方同意將2015年3月24日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》中約定的借款期限延長(zhǎng)至2017年12月31日，其他條款維持不變。被告曾永明、案外人曾某某、祝某某向原告出具《同意函》一份，同意2015年3月24日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》中約定的借款期限延長(zhǎng)至2017年12月31日，并承諾繼續(xù)履行《保證合同》項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。2018年5月16日，被告周某某向本市松江區(qū)人民法院提起訴訟，要求案外人曾某某歸還借款100萬(wàn)元及2016年8月至2018年5月期間借款利息共計(jì)37.4萬(wàn)元。隨后，于本市松江區(qū)人民法院主持下，案外人曾某某與被告周某某達(dá)成調(diào)解協(xié)議：案外人曾某某于2018年6月15日歸還被告周某某借款100萬(wàn)元及2016年8月至2018年5月期間利息損失37.4萬(wàn)元。原告主張其將錢(qián)款出借給被告周某某，現(xiàn)被告周某某逾期未歸還借款，故其理應(yīng)按約歸還原告借款本息，被告曾永明應(yīng)對(duì)被告周某某之還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告則認(rèn)為，本案系著借款并非其二人所用，而系案外人曾某某使用，借款利息亦由案外人曾某某自行負(fù)擔(dān)并支付至2016年7月。原、被告協(xié)商未果，故原告訴至法院，請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
　　另查明，原告為本次訴訟支付律師代理費(fèi)3萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)，除原、被當(dāng)庭陳述外，另有原告提供的《房地產(chǎn)抵押借款合同》、《保證合同》、《房地產(chǎn)抵押借款合同-補(bǔ)充協(xié)議》、《同意函》、《收據(jù)》、《個(gè)人電子銀行交易信息查詢證明》、《律師代理合同》及發(fā)票、被告提供的《民事調(diào)解書(shū)》復(fù)印件、《離婚證》復(fù)印件等為證，本院依法予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，本案中，原、被告雙方對(duì)本案《房地產(chǎn)抵押借款合同》、《保證合同》、《房地產(chǎn)抵押借款合同-補(bǔ)充協(xié)議》等書(shū)面材料確系兩被告簽署、原告分兩次轉(zhuǎn)賬共計(jì)100萬(wàn)元至被告賬戶并無(wú)異議，雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于：本案系爭(zhēng)借款債務(wù)人系被告抑或系案外人曾某某。被告辯稱被告周某某收到本案系爭(zhēng)款項(xiàng)后立即將該款轉(zhuǎn)賬至案外人曾某某賬戶，本案系爭(zhēng)借款利息亦由案外人曾某某直接支付給原告，本案系爭(zhēng)款項(xiàng)實(shí)際系案外人曾某某所借。根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及雙方所簽《房地產(chǎn)抵押借款合同》，結(jié)合被告提供的《民事調(diào)解書(shū)》復(fù)印件等材料，原告將本案系爭(zhēng)借款出借給被告周某某后，被告周某某再將款項(xiàng)轉(zhuǎn)借給案外人曾某某，原告與被告周某某、被告周某某與案外人曾某某為兩個(gè)借款合同關(guān)系，故被告該辯稱于法無(wú)據(jù)，本院對(duì)此不予采信。根據(jù)原告提供的《房地產(chǎn)抵押借款合同》及《個(gè)人電子銀行交易信息查詢證明》，確認(rèn)原告出借給被告周某某100萬(wàn)元，故對(duì)原告要求被告周某某歸還借款本金100萬(wàn)元，于法不悖，本院予以支持。關(guān)于原告主張的借款利息及逾期利息，并無(wú)不當(dāng)，本院一并予以支持。關(guān)于原告要求被告周某某支付其律師代理費(fèi)之主張，鑒于原、被告雙方對(duì)此已有明確約定，故本院對(duì)原告該主張一并予以支持，但根據(jù)本案實(shí)際情況，對(duì)其金額予以調(diào)整，本院酌定律師代理費(fèi)為1萬(wàn)元。關(guān)于原告要求被告曾永明承擔(dān)連帶清償責(zé)任之主張，根據(jù)原告提供的《保證合同》、《同意函》，雙方對(duì)此已有明確約定，故對(duì)于原告該主張，于法不悖，本院一并予以支持。關(guān)于原告主張的房屋優(yōu)先受償權(quán)，原、被告已就抵押房屋辦理房地產(chǎn)抵押登記，故原告主張于法有據(jù)，本院對(duì)此亦予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第四十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐某借款本金人民幣100萬(wàn)元；
　　二、被告周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按照月利率1.7%支付原告徐某上述借款本金的借款利息及逾期利息(自2016年8月1日起至實(shí)際清償之日止)；
　　三、被告周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某律師代理費(fèi)人民幣1萬(wàn)元；
　　四、被告曾永明對(duì)被告周某某上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
　　五、如被告周某某不履行上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)，原告徐某可與被告周某某協(xié)議，以抵押物(位于上海市嘉定區(qū)靖遠(yuǎn)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物后所得的價(jià)款依法優(yōu)先受償，抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告周某某所有，不足部分由被告周某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣19011元，減半收取，計(jì)人民幣9505.50元，由被告周某某、曾永明負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳??楊

書(shū)記員：張玉倩