原告：徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)暮一村奚家宅XXX號。
　　委托訴訟代理人：朱義,上海市羅頓律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：陳雁君,上海市羅頓律師事務所律師。
　　被告：馬某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號XXX室,現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)香楠路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托訴訟代理人：徐德忠(經(jīng)上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)玉蘭居民委員會推薦)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　第三人：徐震峰,男,xxxx年xx月xx日出生,戶籍所在地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)香楠路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告徐某某與被告馬某某、第三人徐震峰債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2019年4月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告徐某某及其委托訴訟代理人朱義、被告馬某某及其委托訴訟代理人徐德忠到庭參加訴訟。第三人徐震峰經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某向本院提出訴訟請求：1、判令撤銷被告馬某某將其所有的上海市金湘路XXX號XXX室的房屋(以下簡稱為“系爭房屋”)贈與給第三人徐震峰的行為,并將上述房屋產(chǎn)權(quán)恢復登記至被告馬某某名下;2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：被告與第三人系母子關系，原告系被告馬某某的債權(quán)人。2015年7月至2016年12月，被告以做生意需要資金為由向原告陸續(xù)借款人民幣(以下幣種均為人民幣)80萬元。但借款到期后，至今未還。在原告催討欠款的過程中，原告得知被告馬某某在拒不歸還借款的情況下，于2018年4月28日將其名下的系爭房屋無償贈與給第三人?，F(xiàn)原告認為，被告上述無償轉(zhuǎn)讓行為給原告的債權(quán)造成了侵害，希望法院能判如所請。
　　被告馬某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。首先，被告馬某某與案外人徐德忠離婚時雖協(xié)議約定將系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，但明確該房屋系用于被告與第三人共同生活。故第三人對系爭房屋本享有產(chǎn)權(quán)份額。同時，案外人徐德忠并不清楚被告馬某某的對外負債情況，故其在系爭房屋中也享有產(chǎn)權(quán)份額。其次，被告并不認可原審判決，對原告依據(jù)該判決享有的債權(quán)存有異議。
　　第三人徐震峰未作答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原、被告雙方確認的(2019)滬0115民初4669號民事判決書、系爭房屋的產(chǎn)調(diào)信息以及內(nèi)檔資料、(2019)滬0115民初7212號財產(chǎn)保全告知書、民事調(diào)解書以及強制執(zhí)行申請書證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　原告徐某某主張的債權(quán)及執(zhí)行情況：2019年3月11日，本院就原告徐某某訴被告馬某某民間借貸糾紛一案出具(2019)滬0115民初4669號民事判決書，判決如下：“一、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐某某借款800,000元；二、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某利息43,500元；三、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某自2018年11月1日起至判決生效之日止以本金800,000為基數(shù)按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。案件受理費12,520元，減半收取計6,260元，財產(chǎn)保全費5,000元，共計11,260元，由被告馬某某負擔?！?019年4月24日，原告徐某某向本院申請強制執(zhí)行，執(zhí)行案號為(2019)滬0115執(zhí)10184號。2019年9月25日，本院出具(2019)滬0115執(zhí)10184號執(zhí)行裁定書，裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。
　　另查明，(2019)滬0115民初4669號民事判決書認定事實如下：“2015年7月31日，被告稱需資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款100,000元(現(xiàn)金交付)、200,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)、300,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)、200,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)?！?br/>　　二、被告馬某某的財產(chǎn)狀況：在案外人馬某與被告馬某某民間借貸糾紛一案，即(2019)滬0115民初7212號案件審理中，經(jīng)馬某書面申請，本院于2019年2月2日依法對被告馬某某采取財產(chǎn)保全措施。根據(jù)該財產(chǎn)保全結(jié)果，被告馬某某名下財產(chǎn)狀況如下：1、上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號XXX、XXX室房產(chǎn)(以下簡稱為“華夏一路房產(chǎn)”)。該房產(chǎn)登記在被告馬某某一人名下；2、上海市浦東新區(qū)香楠路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)(以下簡稱為“香楠路房產(chǎn)”)。該房產(chǎn)登記在被告馬某某與徐德忠、第三人徐震峰名下。其中，被告馬某某的產(chǎn)權(quán)份額為1%；3、被告馬某某名下的中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)支行的銀行賬戶(賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)，存款余額為8752.09元；4、被告馬某某名下的中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海唐鎮(zhèn)支行的銀行賬戶(賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)，存款余額為1716.19元。庭審中，被告確認除上述財產(chǎn)外，并無其他財產(chǎn)，且其于2018年4月份的財產(chǎn)狀況與上述財產(chǎn)保全結(jié)果一致。
　　另查明，華夏一路房產(chǎn)于2009年11月24日核準登記至被告馬某某名下。2017年12月19日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行在該房產(chǎn)上設定最高債權(quán)限額為500萬元的抵押權(quán)。2019年8月21日，本院出具(2019)滬0115民初60138號民事調(diào)解書，確認；“一、被告馬某某應于2019年8月21日之前支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行截至2019年8月21日借款本金2,381,548.92元，借款利息27,690.81元，逾期利息94,718.63元，以及以借款本息2,409,239.73元為基數(shù)按照涉案《個人借款合同》約定的計算自2019年8月22日起至實際清償日止；二、案件受理費34,077元，減半收取計17,038.50元，保全費5,000元，共計22,038.50元(原告已預交)，由被告馬某某負擔，被告馬某某應于2019年8月21日前直接支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司上海張江科技支行；三、被告上海翰震工程機械制造有限公司對被告馬某某上訴第一、第二項付款義務承擔連帶清償責任，被告上海翰震工程機械制造有限公司履行保證責任后，有權(quán)向被告馬某某追償；四、如被告馬某某未能按期履行上述第一、第二項付款義務，原告可與被告馬某某協(xié)議，以其名下位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)華夏一路XXX弄XXX號XXX、XXX室房產(chǎn)的折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價款在最高限額500萬元內(nèi)優(yōu)先清償，不足部分由被告馬某某繼續(xù)清償；5、雙方別無其他爭議?！蓖瑫r，香楠路房產(chǎn)于2018年3月20日經(jīng)核準登記至徐德忠、馬某某以及徐震峰名下，產(chǎn)權(quán)共有方式為按份共有。其中，被告馬某某享有1%產(chǎn)權(quán)份額。2005年6月27日，中國工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行在該房產(chǎn)上設定債權(quán)數(shù)額為90萬元的抵押權(quán)。
　　三、系爭房屋情況：系爭房屋于2008年竣工，房屋類型為辦公樓。2009年12月17日，系爭房屋產(chǎn)權(quán)核準登記至被告馬某某名下。2018年4月17日，被告馬某某簽署《贈與書》，載明其作為贈與人將系爭房屋100%產(chǎn)權(quán)贈與給徐震峰。同日，被告馬某某與第三人徐震峰共同申請辦理贈與變更登記。2018年4月28日，系爭房屋產(chǎn)權(quán)核準登記至第三人徐震峰名下。庭審中，被告曾自述稱其為逃避債權(quán)人催債，故于2018年4月將系爭房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人。
　　另查明，原告于2019年4月11日向本院提起債權(quán)人撤銷權(quán)訴訟。
　　本院認為：根據(jù)法律規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。本案中，原告訴請撤銷的無償轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生于2018年4月28日，而其已于2019年4月11日提起本案訴訟，故原告系于法定期限內(nèi)行使債權(quán)人撤銷權(quán)，本院據(jù)此依法應予受理。
　　根據(jù)法律規(guī)定，因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。現(xiàn)原告作為債權(quán)人，主張被告于2018年4月將系爭房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人的無償轉(zhuǎn)讓行為對其債權(quán)造成了損害，但被告對此不予認可。據(jù)此，結(jié)合本案查明事實以及庭審辯論意見，本院歸納本案爭議焦點如下：1、系爭房屋產(chǎn)權(quán)是否原屬于被告馬某某名下財產(chǎn)？2、被告馬某某于2018年4月將系爭房屋贈與給第三人徐震峰的行為是否損害了原告的債權(quán)？
　　關于爭議焦點一，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，系爭房屋產(chǎn)權(quán)原系登記在被告馬某某一人名下，亦系由其贈與給第三人徐震峰，故依法應為其名下財產(chǎn)。庭審中，被告抗辯主張第三人徐震峰及案外人徐德忠實際均享有系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額。因第三人徐震峰在受贈前非為系爭房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，且房屋用途并不是確認產(chǎn)權(quán)歸屬的法律依據(jù)，故被告主張第三人徐震峰享有系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額，本院不予采信。同時，因案外人徐德忠作為被告馬某某的委托訴訟代理人到庭陳述雙方在離婚時已協(xié)議約定將系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸于被告所有，且系爭房屋產(chǎn)權(quán)實際也登記在被告馬某某名下，故現(xiàn)其主張徐德忠不知被告對外負債情況而仍享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，本院亦不予采信。
　　關于爭議焦點二，“對債權(quán)人造成損害”是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的結(jié)果要件，具體是指因債務人不當減損其責任財產(chǎn)的行為造成其無資力清償債權(quán)人的債權(quán)。本案中，被告馬某某于2018年4月將系爭房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人徐震峰時，其已對債權(quán)人徐某某負有80萬元借款本金及利息的債務。贈與后，被告馬某某名下財產(chǎn)僅有華夏一路房產(chǎn)，香楠路房產(chǎn)中占比1%的產(chǎn)權(quán)份額以及少量銀行存款。其中，華夏一路房產(chǎn)已為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行設定了最高債權(quán)金額為500萬元的抵押權(quán)，現(xiàn)已經(jīng)(2019)滬0115民初60138號民事調(diào)解書所確認。而香楠路房產(chǎn)已為中國工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行設定了債權(quán)金額為90萬元的抵押權(quán)。依據(jù)華夏一路房產(chǎn)以及香楠路房產(chǎn)的估值，被告馬某某將系爭房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人徐震峰后，其名下財產(chǎn)即無法完全清償原告徐某某的債權(quán)，其已處于資不抵債之財產(chǎn)狀況。然被告馬某某現(xiàn)在執(zhí)行中亦無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，至今仍不具備清償債權(quán)資力，故本院依法認定其上述贈與行為對債權(quán)人徐某某造成了損害。
　　綜上所述，因被告馬某某作為債務人將其名下系爭房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人徐震峰的行為，對債權(quán)人徐某某造成了損害，故現(xiàn)其訴請請求撤銷贈與行為，并將系爭房屋的產(chǎn)權(quán)恢復登記至被告馬某某名下，于法有據(jù)，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國合同法》第七十四條、第七十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、撤銷被告馬某某將上海市金湘路XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)贈與給第三人徐震峰的行為；
　　二、被告馬某某、第三人徐震峰應于判決生效之日起十日內(nèi)將上海市金湘路XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)恢復登記至被告馬某某名下。
　　案件受理費人民幣13,800元(原告已預交)，財產(chǎn)保全費人民幣5,000元，共計人民幣18,800元，由被告馬某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：劉鼎康

書記員：陸佳佳