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徐某、陳某等與陳某某、喻某某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:徐某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  原告:陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  原告:陸佩芬,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  上述三原告之共同委托訴訟代理人:李靜、張迎峰,上海磊天律師事務所律師。
  被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:喻某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  上述兩被告之共同委托訴訟代理人:張震,上海一曼律師事務所律師。
  原告徐某、陳某、陸佩芬訴被告陳某某、喻某某共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,由審判員周勵獨任審判,公開開庭進行了審理。原告徐某、原告陸佩芬、三原告之共同委托訴訟代理人李靜、張迎峰、兩被告之共同委托訴訟代理人張震到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
  原告徐某、陳某、陸佩芬向本院提出訴訟請求:請求三原告分得被告陳某某在上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號獲得的房屋征收補償款1,750,399.66元。事實與理由:上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號(以下簡稱系爭房屋)系公房,承租人是被告陳某某,三原告系在冊人口。2018年12月,系爭房屋遇征收。2019年,被告陳某某與征收單位簽訂征收補償協(xié)議,領取征收補償安置款291萬余元后,未向三原告支付相應補償款,損害了三原告的利益,故現訴至法院,作如上訴請。
  被告陳某某、喻某某辯稱,本次征收是按照面積征收的,三原告不是同住人,無權分得補償安置款。原告陸佩芬與被告陳某某原系夫妻,原告陳某是兩人的子女,三人原居住在上海市黃浦區(qū)復興東路XXX號(以下簡稱復興東路房屋),該房是被告陳某某父母的產權房,1996年4月該房被拆遷,三人分得上海市楊浦區(qū)包頭路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱包頭路房屋),后被告陳某某用公積金買成產權房,產權登記為原告陳某、陸佩芬。2002年,陳某某與陸佩芬離婚時,約定包頭路房屋歸陳某、陸佩芬,陳某某居住在系爭房屋。徐某是2012年與陳某結婚的,婚后居住在包頭路房屋,也沒有住過系爭房屋。因此,三原告不是系爭房屋同住人,在本市也有其他住房,故不應分得征收補償安置款。
  經審理查明,原告陸佩芬與被告陳某某原系夫妻關系,陳某系兩人所育兒子。原告徐某與陳某系夫妻關系。被告喻某某系被告陳某某再婚妻子原育子女。
  1996年4月,陳某某母親楊玲娣所有的復興東路房屋遇拆遷,陳某某、陸佩芬、陳某三人被安置在包頭路房屋,該房系公房,承租人確定為陳某某。2002年包頭路房屋買成產權房,產權人登記為陳某。
  2002年10月1日,陳某某與陸佩芬協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定,陳某某住系爭房屋,陸佩芬回包頭路房屋。
  陳某某與陸佩芬離婚后,陳某、陸佩芬均居住在包頭路房屋內。2005年12月9日,包頭路房屋產權變更登記為陳某、陸佩芬兩人按份共有,每人占有50%份額。
  2009年1月,徐某與陳某結婚,婚后共同居住在包頭路房屋內。
  2019年3月2日,陳某某(乙方、公有房屋承租人)與上海市楊浦區(qū)住房保障和管理局(甲方、房屋征收實施單位為上海市楊浦第三房屋征收服務事務所有限公司)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》,約定甲方拆除乙方承租的系爭房屋,認定建筑面積為:后客14.63平方米。乙方可獲得被征收房屋價值補償款1,488,079.89元、裝潢補償款4,169.55元、獎勵補貼合計1,426,150元。協(xié)議第六條約定,乙方不符合居住困難戶的條件。
  系爭房屋被征收時,原、被告五人戶籍在內。
  以上事實,由原告提供的上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議、楊浦區(qū)126街坊補償方案告知單、戶籍摘抄等、被告提供的住房調配單、協(xié)議書、自愿離婚協(xié)議書等證據材料與當事人陳述相佐證,并經當庭質證,本院予以確認。
  本院認為,公民的合法權益受法律保護。系爭房屋是公房,被征收取得的征收補償款應歸承租人和同住人所有。同住人,是指在公房內有戶口,實際居住一年以上,他處無房或有房但居住困難的人。陳某某和陸佩芬在婚姻關系存續(xù)期間,因遷拆獲得包頭路房屋,因單位受配獲得系爭房屋;系爭房屋是公房,而包頭路房屋的性質原為公房,后買下產權,產權登記在兒子陳某名下。陳某某和陸佩芬于2002年離婚時,在離婚協(xié)議上明確約定離婚后,系爭房屋由陳某某居住,陸佩芬居住在包頭路房屋。其后,包頭路房屋產權變更登記在陳某和陸佩芬名下,兩人亦實際居住在包頭路房屋,陳某某則居住在系爭房屋內。徐某與陳某登記結婚后,亦居住在包頭路房屋。故三原告均非系爭房屋的同住人,現要求分割系爭房屋被征收后的征收補償安置款,本院難以支持。據此,依據《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
  駁回原告徐某、陳某、陸佩芬所有訴請。
  本案案件受理費10,257元、保全費5000元,均由原告徐某、陳某、陸佩芬負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:周??勵

書記員:姜厚敏

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