徐建軍
王紅（河北耕濤律師事務(wù)所）
裴某某

原告:徐建軍，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市豐潤區(qū)。
委托代理人:王紅，河北耕濤律師事務(wù)所律師。
被告:裴某某，農(nóng)民，現(xiàn)住唐山市豐潤區(qū)。
原告徐建軍與被告裴某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王煥獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐建軍的委托代理人王紅、被告裴某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述及本院認(rèn)定的有效證據(jù)，查明如下事實(shí):
原告徐建軍與被告裴某某均系唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村村民。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村與殷官屯村相鄰，經(jīng)2013年唐山市國土資源局衛(wèi)星定位，劃清確定了兩村邊界線。2013年12月31日唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村村民委員會(huì)與原告徐建軍簽訂租地協(xié)議，將李莊子村東大坑?xùn)|側(cè)至殷官屯道西側(cè)廢棄地，西至于占穩(wěn)，南至殷官屯村和李莊子村交界處，北至道，東至道，東西長為23米、西側(cè)南北為12米、東側(cè)南北為15米共計(jì)0.46畝，租賃給原告徐建軍作為養(yǎng)殖業(yè)使用。租賃期限為2013年12月31日至2028年12月31日，租地價(jià)格為每畝每年300元，0.46畝每年共計(jì)138元，付款方式為上打租，每年的1月1日交清。原告徐建軍與村主任竇建營在協(xié)議上簽字，并加蓋了村委會(huì)公章。原告徐建軍于2014年1月5日向村委會(huì)交納了租賃費(fèi)138元。被告裴某某以本案爭議土地為唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村村民崔學(xué)力自1976年開荒的開荒地為由，于2014年3月份在本案爭議土地上壘墻、建房，占用0.23畝，原告徐建軍阻止未果。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)土地所對被告建房行為下發(fā)了停工通知單，但被告未予理睬，繼續(xù)將房屋剩余工程建成。
本院認(rèn)為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村委會(huì)與原告簽訂的租地協(xié)議，系其真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依照協(xié)議已經(jīng)取得了承租土地的使用權(quán)，應(yīng)受法律保護(hù)。被告裴某某非法占用原告承租的土地，并建造建筑，侵害了原告的合法權(quán)益。故原告要求被告停止對原告土地承租權(quán)的侵害、歸還原告承租的土地的訴訟請求，本院予以支持。被告關(guān)于本案爭議土地歸屬于唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村崔學(xué)力、原告與村委會(huì)簽訂的租地協(xié)議未公示、未通過招標(biāo)方式的主張，未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告裴某某停止對原告承租的位于李莊子村和殷官屯村交界處土地使用權(quán)的侵害，歸還原告承租的土地。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告裴某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)李莊子村委會(huì)與原告簽訂的租地協(xié)議，系其真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依照協(xié)議已經(jīng)取得了承租土地的使用權(quán)，應(yīng)受法律保護(hù)。被告裴某某非法占用原告承租的土地，并建造建筑，侵害了原告的合法權(quán)益。故原告要求被告停止對原告土地承租權(quán)的侵害、歸還原告承租的土地的訴訟請求，本院予以支持。被告關(guān)于本案爭議土地歸屬于唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鎮(zhèn)殷官屯村崔學(xué)力、原告與村委會(huì)簽訂的租地協(xié)議未公示、未通過招標(biāo)方式的主張，未提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?、第一百三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告裴某某停止對原告承租的位于李莊子村和殷官屯村交界處土地使用權(quán)的侵害，歸還原告承租的土地。限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告裴某某負(fù)擔(dān)。

審判長：王煥

書記員：楊倩