原告：徐廣林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住大慶市讓胡路區(qū)，委托訴訟代理人：費(fèi)玉紅，黑龍江慶虹律師事務(wù)所律師。被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住大慶市讓胡路區(qū)，

原告徐廣林向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告給付原告拖欠的2017年房租費(fèi)490000元并按照2分利支付利息（從2017年1月1日起截止到款項(xiàng)付清為止）；2.解除從2018-2022年度的租房協(xié)議；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告將自有房屋遠(yuǎn)望工業(yè)開發(fā)小區(qū)湘江路九號三層樓房整體租給被告開娛樂會所，面積2051.52平方米，租期從2014年-2022年,前兩年年租金600000元，后五年年租金650000元，2021-2022年年租金750000元，房租費(fèi)約定每年11月30日前一次性付清下年的全部房租費(fèi)，被告2014-2016年的房租費(fèi)用已付清。2017年被告只付160000元房租費(fèi)，剩余490000元至今未付，按照租賃協(xié)議書約定，被告不按期交房租，應(yīng)按照月息3分利支付利息，同時(shí)甲方有條件收回房屋，原告多次索要房租被告未付，故訴你院，請保護(hù)原告的訴訟請求。被告李某某未出庭，未予答辯，亦未提交書面答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.租房協(xié)議書原件一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件（與原件核對無異）。本院對上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。被告李某某未到庭參加訴訟，也未向本院提交證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告徐廣林將自有房屋遠(yuǎn)望工業(yè)開發(fā)小區(qū)湘江路九號三層樓房整體租給被告李某某經(jīng)營娛樂會所，面積2051.52平方米，租期從2014年-2022年，租房費(fèi)約定每年11月30日前一次性付清下年的全部房租費(fèi)，被告2014-2016年的房租費(fèi)用已一次性付清。2017年度租金被告李某某只支付160000元，剩余490000元至今未付，按照租賃協(xié)議書約定，被告不按期交房租，應(yīng)按照月息3分利支付利息，同時(shí)甲方有條件收回房屋，原告多次索要房租被告未付，故訴至法院。
原告徐廣林與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月13日立案受理。依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐廣林及其委托訴訟代理人費(fèi)玉紅到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告徐廣林與被告李某某簽訂書面租房協(xié)議書，雙方形成了房屋租賃合同關(guān)系，房屋租賃合同相關(guān)的法律規(guī)定對雙方具有約束力。被告李某某未按合同約定足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于原告請求的利息，未超出法律對利息的規(guī)定，予以支持。被告無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，亦未提交任何證據(jù)反駁原告的訴訟請求，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告徐廣林與被告李某某的房屋租賃合同；二、被告李某某于本判決生效后五日內(nèi)將該租賃房屋返還原告徐廣林；三、被告李某某于本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告徐廣林房租款490000元及利息（利息按年利率24%計(jì)算，自2017年1月1日起計(jì)算至實(shí)際給付之日）；案件受理費(fèi)8650元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長　　張貴群
審判員　　張　蕾
審判員　　韓慶義

書記員：苑春雨